剛性疲軟熱錢帶頭 台中房價照衝4字頭 - 台中

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By Elma
at 2021-07-06T08:36

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剛性疲軟熱錢帶頭 台中房價照衝4字頭

台中近4年人口增幅明顯趨緩,近兩年受疫情影響更為明顯,今年上半年1至6月人口大幅?
少上千人,連帶影響房市購買力,「剛性」需求更為疲軟,業者表示,台中人口成長高峰
已過,近年又受到疫情影響人口流動,不過因熱錢過多,對房市尚未有明顯影響衝擊,市
新屋房價直上4字頭。

根據台中民政局資料顯示,今年台中1至6月份總人口減少1013人,去年同期則是減少1213
,再對比過去2018年至2019年同期動輒成長3000人以上,人口增長或下滑趨勢明顯,基本
出現翻轉。

中信房屋中彰投駐區經理楊乾意說:「前幾年為台中人口移入高峰期,最多時一年動輒上
人移居,近兩年受疫情影響社會人口流動,不過在通膨及低利率刺激下,全台房價持續走
,因此市區新屋都上看到4字頭。」

至於未來房市衝擊影響?全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,人口數減緩代表消費力減
、住宅需求下降,未必能長期支撐房價,不過雖然台中人口紅利期已經結束,但至少要待
情結束後才會有較明確的人口流動數據。

值得一提的是,雖然這兩年台中人口負成長趨勢明顯,但人口淨遷入最多的前3大行政區?
別為北屯區、南屯區以及西屯區,全年預計仍有1至3千人的正成長,顯見購屋民眾依舊偏
3大屯區,區域長期發展也會產生M型化。

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠建議,都會蛋黃區及首購新市鎮仍是
口移居焦點,成為自住客熱區首位,建議挑具獨特性物件,例如學校、公園首排,長期來
較不受基本面影響,相對保值。

https://tw.appledaily.com/property/20210705/ZAG64FEP4FAUHJUEVLSBTS47UY/

真賺

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All Comments

Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2021-07-07T06:15
看來炒不起來又有人在撒錢打廣告了
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By Hamiltion
at 2021-07-08T03:54
又在唬爛了 這時期沒跌假價誰要買 不知道要封多久
Elma avatar
By Elma
at 2021-07-09T01:34
有錢在身上比較要緊 凡事都要花錢
Agatha avatar
By Agatha
at 2021-07-09T23:13
XDD 一樓正解
Daniel avatar
By Daniel
at 2021-07-10T20:52
繼續漲繼續漲 坐等臺灣老屁股死光沒人住
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By Christine
at 2021-07-11T18:31
我等二手屋房價追上新屋
再把鄉下的透天以好的價錢脫手
Faithe avatar
By Faithe
at 2021-07-12T16:11
台中房價一直狂漲 根本不用炒
Odelette avatar
By Odelette
at 2021-07-13T13:50
等被月工吧!
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By Bennie
at 2021-07-14T11:29
股市賺到流湯的一堆,全部都轉買房了
Robert avatar
By Robert
at 2021-07-15T09:09
我妹房仲,很多都是北部投資客來買房
Blanche avatar
By Blanche
at 2021-07-16T06:48
房仲都說這二個月不要說成交,看房都少一堆了
Heather avatar
By Heather
at 2021-07-17T04:27
連591房子都變少了
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By Queena
at 2021-07-18T02:06
可憐哪~一坪剩四萬!?
Adele avatar
By Adele
at 2021-07-18T23:46
還是回到20前?4房400萬?
Tom avatar
By Tom
at 2021-07-19T21:25
Yuri avatar
By Yuri
at 2021-07-20T19:04
4是不好的兆頭,建議直接跳5
Belly avatar
By Belly
at 2021-07-21T16:44
燒的那幾間後續?
Kristin avatar
By Kristin
at 2021-07-22T14:23
建議直接破百好了
Agatha avatar
By Agatha
at 2021-07-23T12:02
台中最會的就賣地炒房啊
Ula avatar
By Ula
at 2021-07-24T09:41
衝你妹
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By Todd Johnson
at 2021-07-25T07:21
北部下來看房很多 之前封城前還有媒體說投資台中的
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By Madame
at 2021-07-26T05:00
買到房就隨便塞家具貼壁紙號稱百萬裝潢,然後房貸
全給租客繳再賺電費水費,買啊怎不買?
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By Ingrid
at 2021-07-27T02:39
不可能等到便宜的房價了
Oscar avatar
By Oscar
at 2021-07-28T00:18
最後一段簡直廢話!
Yuri avatar
By Yuri
at 2021-07-28T21:58
又在炒房了
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2021-07-29T19:37
繼續等 遲早5折 :)
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By Kelly
at 2021-07-30T17:16
明年連任穩了
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By Olga
at 2021-07-31T14:56
停工繳錢繳不出來的開始了吧ㄎㄎ
Yedda avatar
By Yedda
at 2021-08-01T12:35
我2018買的 到今年漲了幾百萬 好爽
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By Xanthe
at 2021-08-02T10:14
賣不掉就加價賣

求租羅東、冬山、蘇澳一房一廳

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By Carol
at 2021-07-06T01:50
因為工作需求要到蘇澳,求租一房一廳 有一隻邊境牧羊犬,但已經是中老犬,不太吠叫 愛乾淨,在學校服務,工作穩定 希望能租到喜歡的房子 預算9000-12000都可以談 如果有合適的房子請站內信,謝謝 - ...

Lv3的疫情 停電 1打2怎麼搞?

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By Hazel
at 2021-07-06T01:43
請問 計畫性維修停電 無後援 當天停電需要1打2 看起來是不可能待在家裡了 外出 風景區 海灘 遊樂園 室內兒童館 通通關閉 雖然一天而已 但沒地方去實在很痛苦 台中的大大有比較好的建議嗎? - ...

台中/夏慕尼-被牛排耽誤的櫻花蝦炒飯

Oscar avatar
By Oscar
at 2021-07-05T23:38
餐廳名稱:夏慕尼-台中文心店 消費時間:110年/6月 地址:臺中市西屯區文心路三段506號 電話:04-2315-2268 營業時間: 午間:11:30~14:30 (最後點餐時間14:00) 晚間:17:30~22:00 (最後點餐時間21:00) 每人平均價位: ...

大家覺得7/12台中會解除三級嗎?

Adele avatar
By Adele
at 2021-07-05T23:35
下禮拜又到了一次開獎時間 雖然今天台中市0確診 假設到下禮拜一之前台中都是零確診 台中有沒有可能三級改降二級 或是直接解封啊? 還是說大家覺得解封的條件到底是什麼啊 ----- Sent from JPTT on my LGE LM-G850. - ...

【贈送】歌林單門小冰箱

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By Hardy
at 2021-07-05T22:51
狀況:使用多年,冰箱邊門有一點點髒污 類型:冷藏、冷凍(冷凍容量僅供製造冰塊,詳圖片)(門往右開) 費用:free(贈予有緣人) 意者請站內信,台中市南屯區惠智公園(林新醫院惠中院區後面)自取http://i.imgur.com/VSAKJSV.jpg http://i.imgur.com/x267uf ...