前高雄都發局長為花媽闢謠 高雄市賺到5 - 高雄

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2.完整新聞標題: 前高雄都發局長為花媽闢謠 高雄市賺到5個梵諦岡

3.媒體來源/完整新聞內文:

（芋傳媒獨家調查報導）2018 年選舉，高雄選戰打得激烈，藍綠各陣營招式盡出，賣地
問題被炒得如火如荼。有人暗指，因高雄負債 3 千億，陳菊在市長任內賣了 5 百多筆祖
產的土地，但也有人認為花媽認真推動市地重劃，究竟真相如何，數據資料都會說話，選
後看得更清楚。

藍營名嘴黃世聰於去年 12 月 27 日在《關鍵時刻》上，暗示陳菊與建商勾結貪污，並誇
張地表示，一名建商跟他說，他在高雄的亞洲新灣區買地成本約 2 億元，但推案量是
180 億，高雄真的太好賺！台中的土地價格每坪約 100 萬，最貴的七期，1 坪開價 4、
5 百萬，而高雄才 37 萬！


芋傳媒獨家訪問到前高雄市都發局局長李怡德，他說：「市政府並沒有賣祖產，而是因為
市地重劃賺到了這些『抵費地』，充公之後部份標售，得款用來建設高雄」。

換言之，陳菊的做法絕非賤賣土地，據去年 12 月《自由時報》報導指出，重劃區不可能
每個地主都有足夠的錢，但可拿一些重劃後土地來抵，所以「抵費地」並非無償取得，而
是市政府藉由免收都市規劃費、基礎建設費等方式，從地主手上換得部分土地，抵費地制
度也讓政府在都市更新後，重新取得投入下次都更經費。

所以不是賣地，而是賺到土地。因為市地重劃有些必要的經費，就拿重劃後的土地來抵付
。如果是私辦市地重劃，抵費地就歸辦理重劃的財團所有，就是「漲價歸私」。陳菊市長
任內堅持「公辦市地重劃」，讓所有利益回歸市民，就是「漲價歸公」。

李局長說：「所以問題的癥結不在賣不賣地，而在市地重劃的利益要歸公，還是要歸財團
？」原來如此。難不成陳菊市府團隊堅守公辦市立重劃，擋人財路，才引起反彈嗎？那麼
，接下來就應該觀察韓國瑜的團隊會不會廢除公辦重劃政策，改為私辦重劃。


近12年高雄市市地重劃概況圖表。
圖片來源：網路截圖
至於公辦重劃對市民有什麼好處，李怡德說：「除了市容景觀美化、道路整齊之外，市府
可以在重劃完成後，根據《平均地權條例》規定，將「賺到的」抵費地標售或讓售，以回
收重劃所需費用。所以根本不是變賣『祖產』啊」。

李怡德很氣憤地説，有個媒體很誇張，說高雄市賣掉一個梵蒂岡(44公頃)，事實是，市府
以公辦重劃無償取得近 200 公頃土地，高雄市是賺到五個梵蒂岡才對啊！

他繼續說明：「陳菊市長執政 12 年，辦理了 39 處市地重劃，總面積約 511 公頃，無
償取得（賺到）公共設施用地 192 公頃，價值約 580 億元，不僅大幅改善了環境，還拿
了其中 40 公頃土地，分 428 筆標售，所得金額中 134 億元用來抵付開發成本費用以及
作為新開發區的資金，另外 97 億投入巿政建設，建構宜居環境。」

市地重劃，六都都有，像台中市，在胡志強任內就進行了大規模土地開發，面積高達
1500 公頃，公辦、私辦都有，而高雄的公辦市地重劃面積達到 511 公頃。對此，臉書
粉絲團「只是堵藍」強調，台中胡自強任內，才是賣最多地的市長。

日前，政論節目大舉抹黑陳菊，說「高雄賤價出售土地，每坪只賣 37 萬」。但這個數字
大有問題，據去年 8 月《蘋果日報》報導，富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，
上半年高雄土地買氣熱絡，此次釋出土地開價合理，但普遍面積不大，部分位於精華區如
文化中心與亞洲新灣區地，可能較受青睞。

事實上，高雄市的重劃區遍布全巿，從郊區到市區差異很大，每坪從十餘萬到百萬元以上
都有，用「平均」來說嘴，就好像把台北的房屋跟台東的房屋平均，或者把台北市信義計
畫區的土地跟汐止的土地平均一樣。正如地政局黃進雄局長説的，「標售過程，政風、會
計全程監標，在公開透明競價機制下，無從發生低價拋售的情形。」


高雄著名的中都濕地公園，就是讓全體市民共享公辦重劃優點的個案。
圖片來源：網路截圖
前高雄縣長，現任韓市府兩岸小組副召集人楊秋興接受媒體訪問時說:「（土地標售所得
）到底是花在哪裡，我們沒有看到你的重大建設啊。」。

提及高雄的建設，李怡德回應：「陳菊市長 12 年任內，利用市地重劃的利潤，加上舉借
1000 多億，用在捷運建設、鐵路地下化、滯洪池、排水整治、公園綠地、校園整建、圖
書館；開發台鋁商圈、富邦凹子底地上權案、凹子底停 35 用地、H2O 旅館、新草衙專案
等，這些都是留給下一代的資產，誰敢說高雄沒有重大建設呢？高雄沒有進步嗎？市民的
眼睛是雪亮的」。


高雄市第44期公辦市地重劃區-內惟埤文化園區特定區計畫案，也就是高雄市立美術館區
域。
圖片來源：網路截圖
關於日前韓市府財政局局長李樑堅受訪提到，未來高市府將以設定地上權做為土地開發。
我們也訪問了前高雄市府副秘書長游尚儒，他表示：「地上權的開發方式，其實陳菊市長
任內就積極推動，2018 年財政局已成功推動舊龍華國小土地的開發，富邦人壽將投資
200 億元，創造 6000 個就業機會，相信韓市府會汲取這些經驗，繼續推動，我們樂觀
其成。」

備註: 高雄人賺到五個梵諦岡 ， 抓緊囉! 高雄起飛了。

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