出租的房子電線走火 - 生活

By Zora
at 2010-01-16T00:00

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出租的房子電線走火，引發火災無人傷亡
波及隔壁
請問屋主或房客有刑事責任嗎?
Update:
能否告知意外失火或人為失火；房東房客是否需負刑事責任?
遭波及的鄰居房屋損失房東又該負甚麼責任?

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By Iris
at 2010-01-17T16:25

基本上啊！！因該是那位房客沒是先做好防電措施才會造成今天的後果　波及到防主出租的房子和造成房客的財物損失　因賠隔壁房客的財務損物金額還有房主出租給隔壁鄰居的那間的財物損失　基本上那位房客　因罰總財物損失加上醫療費用　他若不肯交出那比錢就會變成有期徒刑可以告他！！建議你先觀察一下情況再做決定　不然（（可能））會造成不必要的麻煩喔　請多多注意！　如果真的告上官司他請律師的話　基本上那位房客兼被告人是打不贏的　請這位先生放一百顆心ㄅ　順便告訴你一些電線走火的常識　以便以後發生類似事件通常「電線走火」較容易發生在住宅場所，因為住家較容易忽略用電的安全。房子住久了，屋內電線還能繼續用嗎？新買的電器能直接插電使用嗎？同一插座究竟能負荷多少用電設備？電線為何會走火？這該從「屋內線路設備」說起。
電力經過電桿上變壓器（俗稱電筒）變壓後，藉由架空線路，或是地下室的變壓器變壓後，與住戶自備的進屋線相連結。經過電表和總開關，繼而分開關，並通過延著配置到屋內不同房間的電線，就是所稱的屋內線路（現在多埋設在牆壁內，其粗細是按該房間可能的用電器具的需求電量而配置），並連結插座，當然這些插座，也須按該房間可能的用電器具的需求電量，預先規劃設計。
為了用電的安全，當房屋在新建時，電器承裝業（也就是俗稱的水電行）同時裝置了許多保護設備，像總開關箱、總開關、分開關、無熔絲開關、漏電斷路器、接地線、接地銅棒等等，這些也就是屋內的用電保護設備。在這之後，所有電器只要插上插座，打開開關即可運轉。
要讓上述所有用電器具能正常使用，除電力公司正常供電外，還要配合用電量設計的屋內線路，以及各項的保護設備。若屋內線路與設備配置不當時，不僅不能正常用電，還會發生危險，其關係密切，不可不察。舉例來說，如果整個房屋內，或者某一個房間內的用電器具總用電容量，大於整個房屋（或大於那個房間）的屋內線路的承載量，那就有可能產生電線走火的情況。
　
談談走火緣由
當發生屋內用電量超過屋內電線負荷的情況，此時通過電線的電流量變大，於是電線開始發熱，時間一久，電線愈來愈燙，當溫度高到一定燃點，便會把電線的橡膠外皮燒起來，繼而引燃其他房屋建材，形成火災。
舉個例子，如果燙衣服、或是使用電磁爐時，當碰觸電源線時，常會感覺那條電線是熱熱燙燙的，這個道理，是因為電流量大的關係。
上述為電線走火的本質，民眾若不能掌握用電安全，就是人的因素了。許多住戶在生活中，常為了圖方便、圖省事，或者對於用電的所知不多，就這樣隨興用電，當然容易發生危險。
一般人恐怕只知道總開關、分開關、一些插座、牆壁內所埋的管線、或是知道有個計算用電量的電錶、用電器具是110伏特或是220伏特；至於電壓和電流的關係，電流幾安培，一個插座能承受多少用電量，電線能負荷的用電量、什麼是保護設備、漏電斷路器、能源效率比值（EER）、無熔絲開關等等，就比較陌生些了。缺乏整體的瞭解，就容易產生意外，在日後本單元中，將逐一為讀友們介紹上述的設備與概念。
　
如何避免電線走火
電線走火，主要原因是屋內電線負荷過重，原因常是下列幾種情形，均為人為因素，要去防止避免應無困難。
一、一般家庭用電除了冷氣分路為25安培外，其他每個電燈或插座的分路都設計在15安培，保護開關也是15安培，但部分不肖建商在新建房屋時，未按照屋內線路配線設計圖，施工裝設合乎規格的電線和保護設備。
二、住戶增加用電器具未向電力公司辦理增設用電，經過檢驗屋內線後才使用。
三、住戶不諳用電常識，在同一插座（同一線路）上使用過多的電器
四、住戶行事疏忽，在未加瞭解電器耗電量的情況下即逕行使用。
解決方法其實不難，更可由自身做起。由屋內線路圖開始，一步步認識硬體的配置，洽請水電行來檢查內線裝置有無合格；繼而瞭解各個分路開關分別配置至何用電位置；房間、廚房、浴室的插座容量大小，以便認識可用的最高用電量；最重要的是，讓全家人都有以上的認知，並且切實去做，千萬不要讓用電超過屋內線的負荷。
如果要增加用電設備，水電行建議要換大容量的電線時，請予以更換，切莫因小失大。如果房屋已經陳舊，在今日電氣化生活中，用電量必然增大，建議最好由檢查著手，但是配置在牆壁內暗管的電線不能抽換時，需改成明管（固定在牆面上，順沿配裝）時，為了安全也應立即予以處理。
再次強調，「電」是可靠、方便和安全的能源，但千萬別忘了，要懂得正確的使用，才能發揮「電」最大的功能。
　
1.刊頭。（請集思設計，以家庭、電器主題為主）
2.▲屋內線路的設計攸關使用電力安全。　
3.▲隱藏的線路加上易燃的建材，是電線走火的主要原因。選我吧︿︿

By Delia
at 2010-01-17T20:57

刑事上我不清楚.但是屋主跟房東需付民事賠償.假如有打合約將依合約做處理.

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