六都高雄薪資3萬5墊底 專家安慰:至少房 - 高雄

六都高雄薪資3萬5墊底 專家安慰:至少房價便宜

根據《比薪水》網站統計，2020年11月高雄市平均薪資3萬5398元，比全台各縣市平均薪
資4萬0598元要少了5200元。高雄民眾灰心抱怨，「低薪是要怎麼買房！」不過專家表示
，「剛出社會時在台北一個月只賺3萬2千元，也能存2萬。」也有專家說，「不要用天龍
國的角度看待！」高雄雖然薪水低但房價基期也低，查詢房仲網，300萬以下在高雄可找
到電梯大樓的2房，雖然屋齡偏高已經28年，但相對台北較容易存錢買房。


2020年11月高雄市平均薪資不僅低於全台薪資，根據《比薪水》統計，2020年5月~10月，
高雄市的平均薪資在六都墊底，在全台各地相比僅排在第15名，倒數過來比較快，而且還
低於全台平均月薪的5200元，「等同於少看20場電影」，甚至低於全台薪資中位數1202元
。

年輕人說，早就不相信發大財了，必須多學自救的招術。《蘋果》請來2位同樣是從年輕
一路打拼過來的專家，傳授存錢買房術。美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，「不要用
天龍國的角度看待」，以平均薪資來說，高雄低於全台平均薪資5200元，少了15%，但假
設台北年輕人月薪4~5萬，可是房價基期太高，高雄物價低，房價不到天龍國的一半，加
上年輕人可住家裡，省吃儉用，一來一回之下，認真存錢還是有希望買房。


陳泰源說，假設以總價1000萬來說，在台北只夠買小套房，但在高雄可以買到3房了，他
在信義房屋查詢高雄總價500萬以下的2房物件，就有150筆，其中最便宜的電梯大樓2房物
件，屋齡28年，開價甚至不到300萬，若用心規劃存錢，規定每天花費只能在300元以下，
一個月9000元，扣掉交通費、其他娛樂雜支開銷等，一個月存2萬元，一年能存24萬，準
備3成自備款90萬買房，只需4年時間可以在高雄買到套房以上的物件，不算很困難。



屋比房屋總監陳傑鳴指出，自己剛出社會時在台北一個月只賺3萬2千元，但省吃儉用下，
每月依然有機會存到2萬。每天基本花費控制在200元以內，合計每月6千元，再扣掉房租
6000元，每月開銷只有1.2萬元，省吃儉用，有計畫的理財，月存2萬其實不難，大約4~5
年左右就可存到百萬元以上。陳傑鳴建議，假設月薪3萬5千元的民眾，若已存夠百萬自備
款，每月房貸金額應控制在收入的三分之一左右，可考慮購屋總價設定500萬以內，搭配
30年期房貸，在自備2成、貸款8成下，以目前利率約1.35%來說，月付房貸約13500元，勉
強還有機會在中南部購屋買房。


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南二都來說 未來台南恐怕會再拉開差距

台南房價明年應該就超過高雄了



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