六都中想買也買不到的熱門透天厝 在高雄 - 高雄

六都中想買也買不到的熱門透天厝 在高雄這區竟一年成交百筆

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徐筱嵐
2022年5月6日 週五 下午5:18

越來越多民眾嚮往獨立居住空間，還能在自家闢個開心農場，讓透天厝及別墅產品更受青
睞。台灣房屋集團趨勢中心統計，一年多來，六都的透天厝及別墅熱門交易路段，其中位
於高雄市楠梓區的「高楠公路」，共有108筆透天厝交易，拿下六都最熱門透天厝路段，
平均成交總價1,218萬元。

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六都最熱門透天厝路段，位於高雄市楠梓區「高楠公路」，一年多來賣出百筆，最貴路段
位於台北市內湖區「民權東路六段」。（圖片來源／台灣房屋提供）

台灣房屋集團趨勢中心根據內政部實價登錄揭露的資料統計，去年1月至今年3月底，六都
的透天厝和別墅熱門交易路段。台灣房屋仁武7+1工商加盟店店長黃明智表示，高楠公路
橫跨仁武、楠梓等行政區，北接橋頭、岡山，南通高雄市區的重要道路，擁有上萬就業人
口，因近期一建案「高鐵大鎮」的交屋潮，成為熱門透天路段。

該建案的社區規劃約105戶、3層樓透天產品，但周邊生活機能較缺乏，預售價格相對親民
，預售成交總價約1,200萬至1,300萬元，距離仁大工業區約5分鐘車程，吸引不少工業區
的首購族、小家庭來此購屋，自住客占比高達8至9成。

隨著台積電確定進駐中油高雄煉油總廠舊址的消息公布，房價瞬間提升，黃明智指出，目
前透天行情已來到1,500萬至1,600萬元，因自住客為主，釋出銷售的物件稀少，出現想買
也買不到的情況。

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位於高雄市楠梓區的「高鐵大鎮」，因交通便利且價格親民，早已有8到9成的自住客入住
，現在想買也買不到。（圖片來源／台灣房屋提供）

盤點六都的透天厝熱門路段中，房價最便宜的地段，位在台南市六甲區龜子港，透天厝均
價667萬元。台灣房屋新營加盟店店東楊智訓指出，「龜子港」是六甲、下營、官田、新
營市區的中心點，往來市區只須10分鐘車程，生活機能頗佳，走台1、國3亦能便於通往南
科。

楊智訓說，由於不乏新案交屋潮，且受惠南科發展，帶動鄰近的善化區房價一併上揚，千
萬透天厝林立，屬於親民房價區的六甲區，透天產品千萬元有找，成為南科工程師、首購
族的平價選擇。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，透天厝享有獨立空間，分成獨棟、雙拼、聯排
等不同形式，其中獨棟是獨門獨院，四面採光通風，而雙拼大多為三面採光，尤其是邊間
透天厝擁有更好的通風採光和視野，也有空間能種植花草，不會影響到鄰居。由於北部土
地寸土寸金，想入住需要較高的預算，因此，透天產品普遍以中南部居多。

觀察六都的透天厝熱門交易路段有三大特性，一是低密度住宅，以台北市內湖區民權東路
六段的「四期重劃區」為例，區內大多是住二用地，住宅密度低，有坐擁「美式生活圈」
的頭銜。

二是在地生活圈，新店區「安祥路生活圈」位在山坡地上，當地的生活和交通機能完善，
也有許多知名別墅社區，是不少退休人士的選擇之一。

三是別墅造鎮案，像是桃園市高鐵南路十段的「夢想莊園」、富宇建設在台中市沙鹿區推
出3個建案等，都屬於沙鹿萬坪造鎮計畫；而台南市六甲生活圈的「微笑城市」、高雄市
高楠公路「高鐵大鎮」等，為當地百戶造鎮別墅社區。

來源:太報https://www.taisounds.com/



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