公設灌水　瓏山林抗罰千萬敗訴 - 汐止

公設灌水　瓏山林抗罰千萬敗訴 | 即時新聞 | 20150818 | 蘋果日報

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知名建商瓏山林公司9年前預售新北市汐止「瓏山林長堤」建案，將車道面積列入公共空
間，由沒有購買停車位的住戶與購買停車位者分擔車道坪數，但契約書卻隱匿此做法，公
平交易委員會認定瓏山林違反《公平交易法》裁罰1000萬元。瓏山林打行政訴訟抗罰，台
北高等行政法院更一審今判瓏山林敗訴。

公平會認為，瓏山林以精心設計的預售屋契約書，藉著強大資訊優勢，故意欺騙或隱匿重
要交易資訊，使消費者誤認「車道面積僅由購買停車位者分攤」，但實際上瓏山林卻將車
道列為公共設施，不論住戶有沒有購買停車位，一率分攤車道面積，瓏山林向購屋人收取
超出1%的價款，不當利益至少1億元。

瓏山林抗罰主張，絕未故意欺瞞購屋者，當時依照辦理產權登記的代書建議，為了避免發
生沒買車位的屋主能否使用車道的爭議，才將車道面積登記由購買房屋及與購買車位者依
比例分攤。

但台北高等行政法院認為，瓏山林從24年前營業至今，已銷售許多預售屋，資力雄厚且旗
下有各領域專業人才，在長提建案之前，另有其他預售屋建案也因車道面積爭議挨罰，不
可能僅因代書建議而陷入錯誤，審酌長提建案隱匿列入公共設施的車道面積高達915坪，
平均每坪售價21.3萬元，總戶數421戶，預售且交屋的有269戶，因此認定公平會開罰1000
萬元並無不當，今判瓏山林敗訴。仍可上訴。(丁牧群／台北報導)

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