公寓樓梯間壁癌 - 居家修繕

先感謝板上熱心大大幫忙！

1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : b

2.問題描述(請詳述問題在哪)：壁癌

牆面一邊是家裡客廳，一邊是公寓樓梯間。二面呈直角的牆共約12.5平方公尺(3.78坪)
樓梯間窗戶會開著，所以猜是外面濕氣。
上網查壁癌處理方式，打算處理步驟：
1、刮刀+鋼刷+油漆溶解液，除去整面牆油漆。
2、我看牆壁是沒有結晶物，想請教是否要用白華去除劑？
3、噴去霉除垢劑，靜置半小時後清潔後等4～5天看是否再有霉長出。
4、若無霉則上UGL防水塗料2次。
5、樂繕超薄抹面砂漿原色+白色粉光。

問題1、請問看照片或問題描述，是否需要用白華去除劑？
問題2、我估計的處理步驟或者產品、工具那裡要增加或刪減？
問題3、樓梯間天花板是否有必要一併整修嗎？

3.問題存在時間：起碼5年以上了

4.照片連結：
http://m.imgur.com/1B8Y7LQ.jpg
http://m.imgur.com/kOWw5TN.jpg
http://m.imgur.com/sVQpoYT.jpg

5.其他 :

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