公寓樓層漏水上下樓層責任歸屬 - 生活

By Gilbert
at 2010-10-23T00:00

Table of Contents

我是3樓住戶，發現有天花板漏水現象，遂與4樓住戶溝通，也請水電作過樓上住戶之水管測試，結果為熱水管老舊所致，對方尚在考慮處理方式，一為裝置電熱水器於浴室，捨棄使用原有管路，二為打牆修繕原管路。
問題一：依規定方法二我必須共同負擔，但若採方法一，我是否該負擔？
問題二：另因漏水造成我家裝潢及地板之損害，是否也可要求對方一起承擔責任？
請各位專家或有相同經驗者予以協助答覆，感激萬分！
Update:
我所住樓層共7樓。

Tags: 生活

All Comments

By Isla
at 2010-10-26T18:22

你好我從事仲介7年基本上由樓上漏至樓下依正常情形是由樓上負責修復完成
不漏水狀況即可若他選擇不是你的一跟二方法的話都是可以的只要不繼續漏
就可以若你堅持要你的方法那你就要跟她協調了通常都是會共同分擔但建議你只要不影響到你不要在漏就好了
接下來你裝潢及地板得損害基本上只有自認倒楣了因為在我處理的案件中
要對方賠通常會連漏水修復都沒結果的
就這樣啦 !
2010-10-23 22:04:32 補充：
基本上庚樓層無關
2010-10-23 22:05:22 補充：
除非是社區外牆就必須告知管委會處理
2010-10-23 22:08:19 補充：
基本上相告是最後已經無他法不然依告訴時間你不得自行修繕你可忍受的久了

By Jessica
at 2010-10-24T01:13

問題一：依規定方法二我必須共同負擔，但若採方法一，我是否該負擔？
答: 這方法的開支工程費比較便宜,其實比方法二更省,損失不是更少.
問題二：另因漏水造成我家裝潢及地板之損害，是否也可要求對方一起承擔責任？
答: 這可能要看你的運氣啦

By Doris
at 2010-10-24T04:21

1.可先請樓上住戶查看你家情形.損壞情況.依法可請求樓上住戶修繕你本人無需資赴任何費用
2.有相關雙方告訴資料可查.多以樓上賠償樓下
3.我公司佈告上尚有一則相告訴報紙報導樓上判賠給樓下八十幾萬修繕費用
4.先友善告知樓上處理.如不處理可告知相關處理單位(先仲裁)不行再提告
5.為何一般住宅1樓相同使用空間大小卻也是比較貴.因為任何裝修多不會影響樓下住戶(樓下沒住戶)如有影響只有要賠償洗車費用或打蠟等等
6.所以總歸先好言告知邀請樓上處理復原既可.你主要是需要犧牲時間陪修繕.如果真的提告對方需再支付你律師費.上班減損時間.精神損害等等費用

By Frederica
at 2010-10-27T21:45

最近才處理一個案例:
2F漏水造成1F天花板長壁癌
處理完2F漏水得問題,還得把1F的天花板油漆粉刷回他的原色
(只有漏水痕跡的地方)
依您的狀況
不管何種方式你都不必幫他分擔費用
樓上得無條件修妥
至於您家裡裝潢的部分,,,,,,可以要求他恢復原狀(沒漏水之前)
或你自己裝潢請他付部分費用
這個部份.實務上有有樓下住戶自己負擔
看你自己的決定跟樓上的態度

By Belly
at 2010-10-23T10:40

你沒有寫清你們的住戶是幾層樓
如只有四戶
事情就很好解決
就是要他家全力負責修好
如是四層以上的住戶
那就要請專家鑑定到底問題是在那裡
也許其它的樓層也要負責了
一般屋頂漏水都是樓上的負責
除非妳家的管線也有漏水問題！
2010-10-23 13:09:56 補充：
對方不理會
就只有告到法院裁判
法院應會給你公道

公寓樓層漏水上下樓層責任歸屬 - 生活

All Comments

Related Posts

怎樣才能讓身體香香的?(10點)

ADIDAS外套~MOVES3-STRIPESWOVEN

急---請問開市日和須注意事項

聖誕節的日期

沙發會發霉求好方法改善