全國地王未來會不會出現在信義計劃區 - 台北信義區

下面這則新聞 似乎感覺信義計劃區有機會拿到地王 不過我個人覺得沒那麼容易
台北車站未來五鐵匯集 週邊進出入流量可超過50萬人次 甚至更高
地王要讓人不容易 ~不過信義商圈消費平均客單價越來越高 總消費力提高 對其有很大
助益 ~但信義商圈若成地王 也不會是在101 應該是在市府站1號出口 比較有可能
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新光三越摩天樓連續第9年蟬聯台北地王寶座，南港、內湖地價漲幅分居一、二名，台北
市發展持續東移，不動產專家分析指出，北市房地產發展明顯呈現「東熱西冷」，雖然今
年地王仍落在台北站前新光三越，但在未來3~5年內，地王往東移到信義計劃區內台北101
的可能性很高，未來台北市最高房價應該也會落在信義計劃區內。


台北市政府地政處11日公布96年公告土地現值調整，全市平均漲幅6.82%，比去年的3.93%
漲了近一倍。各行政區中，漲幅最高者為南港區，打敗去年榜首內湖區，漲幅為8.11%；
內湖區滑落為第二，也有5.15%的漲幅；「地王」寶座仍由新光三越摩天樓蟬聯，每坪單
價為321萬7031元，台北101大樓尚未獨佔鰲頭，明年將調漲為274萬3802元，漲幅為3.75%
。

信義房屋不動產企研室協理張欣民表示，馬英九市長任內雖然提出「軸線翻轉」的政策，
但台北市近幾年來發展方向「東移」的趨勢依然不變，房地產發展也明顯呈現「東熱西冷
」的態勢，儘管北市地王仍落在台北站前新光三越，但未來在3~5年內，隨著東區的發展
更加成熟，東區地價漲幅持續高過西區的情況下，地王往東移到信義計劃區內台北101的
可能性很高，因此在地價推升及區域發展動能的推動下，未來台北市最高房價應該也會落
在信義計劃區內，取代長期以來住宅最高價由大安區獨攬的局面。

對於全市公告土地現值平均漲幅及公告地價平均漲幅落在4.38~6.82%之間，張欣民指出，
這樣的調幅明顯的仍落後於市場實際漲幅，且由北市12個行政區的漲幅來看，也可再度證
明北市發展軸線東移的事實。


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