內湖推百億元大案 主攻60坪以上換屋產品 - 台北內湖區

【張琬聆╱台北報導】近期房市進入冷靜期，但內湖區下半年仍有逾300億元案量將進場
，且多規劃60坪以上換屋產品，其中以興富發總銷逾百億元的指標大案「日湖百貨案」最
受矚目，最快預計9月底公開；而即將完工的「文心AIT」也將於11月公開，每坪開價
100~120萬元。

內湖下半年指標推案
從年初喊到現在的「日湖百貨案」，因推案時間一延再延，有讀者爆料，指傳言興富發看
好美國在台協會（American Institute in Taiwan，簡稱AIT）將坐落於內湖的發展潛力
，所以改變主意，欲捨棄蓋豪宅計劃，將「日湖百貨」重新裝潢出租。


百貨原址換屋

不過，興富發建設副總經理廖昭雄昨否認此傳言，並表示該案規劃1~2樓為商場，樓上為
70~100坪住宅的計劃不變，最快9月底取得建照後公開銷售。海悅廣告專案經理劉鎮瑋亦
韜說：「將直接在日湖百貨1樓規劃接待中心，所以日湖百貨短期內確實不會拆除。」


採不二價銷售

大華建設8月底或9月初將推出「大華湖閱」，總銷80~90億元，規劃60~110坪。大華建設
副總經理陳志誠表示，目前房市以自住型買方市場為主，雖保守看待買氣，但對銷售狀況
仍有信心。
潤隆建設「國賓官邸」近期也將公開，規劃65~95坪，每坪開價75~83萬元，現場專案經
理賴冠璋強調，該案目前潛銷中，買方反應不錯，但因實價登錄上路，將採取不二價方式
銷售。
遠雄建設9月中旬於五期重劃區有「御東方」案公開，規劃60~100坪3~4房產品；今年底
或明年初同樣在五期重劃區，還有另1案接續推出，總銷30~40億元，也規劃50~75坪換屋
型產品。
而2008年曾公開預售的百億指標案「文心AIT」，預售時銷況不佳，近期即將完工，預計
11月將公開，每坪開價將達100~120萬元。此外，該案基地後方還有「文心casa ait」將
推出，規劃16~44坪含套房型產品，為該區少見。
康證資產也將在星雲街、康寧路口推出「康證康寧路案」，總銷25億元，規劃60~70坪換
屋產品。


9月後案量增

金磚動力副總經理施孝文表示，內湖上半年案量不多，市場以餘屋續推的舊案為主，但9
月之後案量將開始暴增，不過鑒於豪宅市場受限央行管控，接下來推案以60~80坪換屋產
品為主，以避開高總價產品銷售不易的狀況。


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