內湖捷運站旁的潤泰 - 台北內湖區

※ 引述《jazzDT ( )》之銘言：
: 這幾天在路上拿到潤泰的宣傳單
: 似乎是要開始賣裡面的住宅了......
: 有人知道詳情嗎？
: 因為傳單只有一堆圖但內容隱晦
: 不曉得到底是怎麼回事

很簡單，你去問銷售員那塊土地的地目是什麼就知道原因了，根據北市府93

年11月15日府都規字第 09321532300號函公告實施「配合臺北市捷運系統內

湖線工程修訂西湖市場用地、交通用地（交十一）土地使用管制計畫案。
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其中交11的部分「法定容積（百分之560）之2/3應限制作為停車使用，以維

持原停車場功能；其餘法定容積及捷運獎勵之樓地板面積可做商業使用，其
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使用項目比照商三，惟應另依『臺北市土地使用分區管制規則』規定檢討停

車位數」。


撇開市政府跟地主的徵收爭議不談，這塊土地的地目是交通用地，後來放寬

商業使用，使用項目比照商三，台北市的商三的確是可以蓋住宅沒問題，但

是這塊土地是商三嗎？很可能不是，既然明文規定開放商業使用而沒有開放

住宅使用，為什麼交通用地會蓋出住宅呢？有任何的都市計畫明定這塊交通

用地可以蓋住家嗎？


不過我可以告訴你，因為現在開賣，很多人打電話去問都發局，而"現在"都

發局的見解似乎是可以當住宅用，但是將來的事情誰知道？以前工業宅夾層

屋還不是賣得很好，現在呢？而且我也很明確的告訴你，舊地主一定會透過

議員去鬧，如果真要買，隔壁巷子裡面就一個文心十二品上面 AIT也還沒賣

完，幹嘛不買呢？



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