內壢預售屋-君悅晶品相關問題 - 桃園中壢

戶數少，我認為就別考慮了，假設管理費先抓一戶2000元/
月，一個月社區的收入才6萬4。請兩位12小時的保全，就
吃光社區一個月的管理費。沒錢請清潔人員，沒錢維修保
養電梯，其他的就不細列了。

精緻管理吧，一戶兩千太少了...以後不用養設施嗎?

可能只有一班制，其他刷卡進出自行管制，清掃一個班

32戶就平日白天警衛，晚上假日請不起的

戶數少如果服務要等同其他大廈，相對支出就會多很多了

只覺得出入口真的好小

主要問題應該還是在出入

24-30萬/坪

晚上七八點可以騎車去晃晃就知道那邊巷子的停車水準
印象中那邊的巷子不好會車

我去年年中有看過 我只能説千萬不要

兩旁超近 只有面公園那邊高樓層可以

都看出這個建案的缺陷了，是要問什麼？低戶數的建案是豪

宅才用的吧，這種大一點的畸零地建案，實在沒有必要踩雷

那有人 一進門就是 廁所餐廳廚房的啦 笑死...

進門就聞到廁所有多香 設計師一點風水都不懂 誰要買?

雲端保全

有生之年「有可能」，看到旁邊（文化路）捷運（內壢宋屋楊梅
線）完工

好一點的社區現在管理費一坪都要80-85了

那忠孝市場的柏宣VIVA呢?也沒看人在討論…感覺前站的房市
討論度遠不如後站的建案啊…

柏宣VIVA價錢差不多 也一樣 進門見廁所餐廳廚房 還更小
好地段 濫設計 可惜了

地段真的好，以後家樂福可能會再改建，離交流道又近，搬
來後站真的會被平交道煩死

電梯很可怕喔 除非你只住十年
很多支出 十年後都是十萬起跳

覺得現代社區必備24小時警衛 垃圾處理室
不然不如買公寓 實際坪數直接多出30%

家樂福改建的消息是哪來的啊？
要改建成什麼？
平交道再10年左右就沒了（應該吧？）

看日月光會不會買下來改建綜合商場，聽房仲說的...地下
化真是不期不待了，不如學台中趕快高架

而且前站靠家樂福那學區是元生、內壢真的是明星學區

家樂福那塊地不曉得是誰的，是說日月光經營的商場不太有名，
感覺不太好，家樂福自己做更大商場也行吧，或是給新光做都比
日月光好，以前就覺得家樂福那塊地可以蓋更高的商場，如果有
新開發計畫，應該會更高。而且統一要吃下家樂福了，也許有其
他規劃。
如果內壢站附近那個營區遷走，遠東紡織廠改成大遠百的話，內
壢站附近會變很不一樣，遠東紡織廠可以開發、現有後站空地能
開發，營區開發，甚至可能還有六和汽車開發（我的幻想）、日
月光開發（幻想）、家樂福開發（幻想）。中原營區跟泰豐輪胎
也會開發，還有捷運內壢宋屋楊梅線（路線：文化路-在忠孝中
華路口的內壢新站......），這些都完成了會變很不一樣。

你說的沒錯，未來重劃區真的是從永豐一路沿台一到泰豐

這是內壢的優勢，既不是偏僻的重劃區本身自成市區，又有
工業區在旁，未來有沒有可能轉型成智慧製造科學園區？

智慧製造科學園區這類東西比較會出現在郊區或荒地吧，像是虎
頭山那好像有一個什麼新創園區

如果是說 內壢家樂福 後面空地，我5年前聽建商說：是裕隆
(同音不確定字)集團的.

文化路跟文化二路中間的空地是裕隆的，但就不確定家樂福那塊
是不是

管理員小事 電梯壞掉支出才大條

同意電梯保養很貴

路上很多 少戶數的大樓 問問心裡會有底

新光這麼爛新竹倒閉了