信義計劃區國有地最受外資青睞 - 台北信義區

信義區精華國有地 最受青睞
2006.12.03 中國時報唐玉麟/台北報導


國際資金近來積極湧向台灣，引發台股匯市飆漲外，外資對台灣房地產也積極搶灘投資
，財政部官員透露，外資已對大面積國有地表達高度興趣，因此將考量明年鎖定北市信
義計畫區的世貿三館(Ａ21)、新光三越百貨旁停車場(Ａ11)等兩塊國有地，各二千餘坪
，以設定地上權方式，對外公開釋出，吸引外資競標。

官員說：「不限於歐、美、日，什麼外資都有。」據悉，大陸台商也積極回流投資台灣
房地產，甚至陸資，俗稱「假台商」則透過「真台商」人頭戶來台投資不動產，為二○
○八年兩岸關係改善，提前卡位。

財政部官員說，這波國際資金湧向亞洲與台灣市場，極有可能引發台股房匯市大波段上
漲行情，背後有四大主因:

一是面對二○０八年兩岸關係解凍在即，再加台股房市與全球各國相較，可謂是嚴重被
低估，造成國際資金一波波湧向台灣股房市，提前卡位。

二是明年美國不再升值，且有降息可能，再加人民幣緩步升值壓力題材，造成國際資金
湧向亞洲市場，逼使亞洲貨幣紛紛上揚，包括新台幣跟著升值，外資提前投資台灣股房
市資產，可賺取匯差。

三是全球原物料仍會持續上漲，除了原油、塑化、鋼鐵有上漲壓力外，麵粉、黃豆，甚
至泡麵都跟著上漲，主因是中國大陸、印度兩國三十億消費人口需求所引起。

四是目前國內銀行爛頭寸，游資泛濫，有利於台股房市的資金行情。

財政部官員說，目前國內房市北熱中南冷，但他以民國七十五年至八十年房市飆漲近三
倍為例，預估這波台灣房市仍有大行情可期。面對外資積極投資民間住宅與商辦大樓，
財政部官員透露，外資已私下向財政部表達要購買大面積國有地，首選標的是台北市，
且表明不是為養地，而是為獲利而來，因此對設定地上權的國有地，也有高度興趣。

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