信義區部份中古屋房價已和大安區差距縮小 - 台北信義區

最近信義區一些中古區和新成屋成交行情都讓人驚訝
聯合報對面逸仙路社區內 屋齡25年的華廈 成交一坪在53萬
聯合報553巷內 有間屋齡已30年的保固大樓 屋況很差 還賣到一坪44萬

永春站週邊 元大101最近成交一坪74萬 moma成交一坪65萬 EAT成交一坪61萬
這些都是屋齡很新 小坪數住宅

永吉路上大坪數住宅最多 信義帝圖成交一坪42萬 國泰名人廣場一坪40萬
太子東都一坪38萬

莊敬路上七樓華廈一坪40萬 吳興街華廈一坪32萬

位在忠孝東路五段馬路邊 市府站旁一間公寓
成交一坪50萬 永吉路30巷內一間公寓成交一坪36萬

不過最讓人注目的是 松山高中對面的vision 1 小套房
該案臨高架橋及陸橋 高樓層已有人用一坪58萬買下

大安區最近成交物件中 其實價格並不漂亮 除了少數地區如青田街 溫州街
大安森林公園週邊外 其他地區成交行情已和信義區差距縮小

敦化南路2段萬泰銀行旁巷內華廈 有裝潢 屋況ok 成交一坪也不過44萬
四維路靠近仁愛圓環華廈 一坪成交47萬
光復南路上 近仁愛路的一間華廈 成交也才一坪46萬

大安區的住宅環境是北市最優的 不過隨著信義計劃區開發腳步越來越快
部份中產階級已經開始尋找信義商圈週邊的中古屋
信義區老舊社區很多 這是大家都知道的 ~但社區會改變

去年大家都看壞永春站的行情 認為漲很多要下來了 沒想到不下來
元大101還準備要破75萬了
大家看好仁愛路 沒想到一間位在仁愛路四段住宅大樓頂樓 要賣一坪60萬
賣很久賣不掉 最後以48萬成交

信義區房價未來幾年大跌機率很低 反而下跌是進場的好時機
特別是我看好永吉路30巷到市府站 絕對是首選
至於大安區房價 下修調整勢在必行



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