信義區最短命店鋪迎新租客 新加坡連鎖咖 - 台北信義區
By Oscar
at 2021-08-19T16:08
at 2021-08-19T16:08
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信義區最短命店鋪迎新租客 新加坡連鎖咖啡下月開幕
蘋果新聞網(施智齡/台北報導)
北市知名手搖飲一級戰區「永吉路30巷」、與信義計畫區僅一路之隔,
巷內集結近20家飲料店,市場競爭卻也是新品牌亮相的首選地之一,
其中某三角窗店繼前租客舒油頭手搖飲開業90日、於年初閃電熄燈,店面即空置,
近期該位址已進入施工、並掛上新租戶布條,新租客身分揭曉、
為甫進入台灣市場的閃電咖啡Flash Coffee,並已在Google預告9月開始營業。
專家分析,雖市場競爭但該巷連鎖咖啡品牌寥寥可數,且三角窗店能見度高、業者
又深耕經營訂單APP,市場區隔明確對於新品牌搶進戰區有所幫助。
「永吉路30巷」素有手搖飲一條街的稱號,從老品牌清心、COMEBUY、迷客夏到後起之秀
清水茶香、康青龍、麻古…等一間接著一間開,細數巷弄手搖飲及茶飲家數、就將近20間
,十分競爭。其中坐落30巷178弄的14坪大店面,前租戶「舒油頭」去(2020)年10月盛
大開幕、經營90日後不敵競爭、於今年1月悄悄熄燈,迄今空租逾半年。
走訪現場,該位址已進入施工、外頭掛起新租戶布條,乃由新加坡品牌Flash Coffee (
閃電咖啡)無懼承接店面。Flash Coffee去年甫成立、今年夏天進軍台灣,第一家門市選
址行天宮捷運站附近,而永吉路30巷店為業者在台灣的第二間門市,並已在Google預告9
月開始營業。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,相較於大型觀光商圈店面受到疫情重創,依
賴內需消費的商圈還能維持一定的消費力道,尤其是住宅密度高、近辦公聚落又有觀光效
益的小商圈,白天有上班族、晚上有住戶、假日則有觀光客等三個消費族群,這樣的商圈
消費穩定,區域內店面不會出現大幅空置的狀況,且店面租金還能維持相對平穩的水準。
超級戰區「永吉路30巷」非但連鎖品牌搶進,其租金行情也稱霸信義區各巷。實價登錄揭
露,30巷不乏有單坪超過8千元的租賃紀錄,其中112號、123號店面每坪分別為8372元、
8233元,乃2018年迄今該巷單價最貴的2間;另125號的自助餐店、月租更來到27餘萬。
曾敬德說,去年國內冷熱飲料店銷售額成長到581億元,店數也超過2萬家,以台北市信義
計畫區旁熱門的永吉路30巷為例,短短一條巷子就有10多家的手搖飲店、幾乎知名品牌都
到齊,國際連鎖咖啡品牌接手手搖飲業者退租的三角窗店面,應該是希望快速打入國內的
飲料市場。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛認為,永吉路30巷手搖飲業極為競爭,但該區進駐的連鎖
咖啡品牌僅威爾貝克一家,而Flash Coffee承租店面為第一個巷口的三角窗店、能見度高
,具有行銷及廣告效益,加上周遭上班族群眾多、業者也自行開發品牌的訂單APP,無論
是區域辦公商機或過路客、外送、自取,業者在超級戰區皆可達到差異化行銷,精準切入
市場。
https://pse.is/3msu9t
=========================================================================
30巷飲料店越來越多,吃得越來越少...
不說了,去吃碗烤肉飯填個肚子XD
--
蘋果新聞網(施智齡/台北報導)
北市知名手搖飲一級戰區「永吉路30巷」、與信義計畫區僅一路之隔,
巷內集結近20家飲料店,市場競爭卻也是新品牌亮相的首選地之一,
其中某三角窗店繼前租客舒油頭手搖飲開業90日、於年初閃電熄燈,店面即空置,
近期該位址已進入施工、並掛上新租戶布條,新租客身分揭曉、
為甫進入台灣市場的閃電咖啡Flash Coffee,並已在Google預告9月開始營業。
專家分析,雖市場競爭但該巷連鎖咖啡品牌寥寥可數,且三角窗店能見度高、業者
又深耕經營訂單APP,市場區隔明確對於新品牌搶進戰區有所幫助。
「永吉路30巷」素有手搖飲一條街的稱號,從老品牌清心、COMEBUY、迷客夏到後起之秀
清水茶香、康青龍、麻古…等一間接著一間開,細數巷弄手搖飲及茶飲家數、就將近20間
,十分競爭。其中坐落30巷178弄的14坪大店面,前租戶「舒油頭」去(2020)年10月盛
大開幕、經營90日後不敵競爭、於今年1月悄悄熄燈,迄今空租逾半年。
走訪現場,該位址已進入施工、外頭掛起新租戶布條,乃由新加坡品牌Flash Coffee (
閃電咖啡)無懼承接店面。Flash Coffee去年甫成立、今年夏天進軍台灣,第一家門市選
址行天宮捷運站附近,而永吉路30巷店為業者在台灣的第二間門市,並已在Google預告9
月開始營業。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,相較於大型觀光商圈店面受到疫情重創,依
賴內需消費的商圈還能維持一定的消費力道,尤其是住宅密度高、近辦公聚落又有觀光效
益的小商圈,白天有上班族、晚上有住戶、假日則有觀光客等三個消費族群,這樣的商圈
消費穩定,區域內店面不會出現大幅空置的狀況,且店面租金還能維持相對平穩的水準。
超級戰區「永吉路30巷」非但連鎖品牌搶進,其租金行情也稱霸信義區各巷。實價登錄揭
露,30巷不乏有單坪超過8千元的租賃紀錄,其中112號、123號店面每坪分別為8372元、
8233元,乃2018年迄今該巷單價最貴的2間;另125號的自助餐店、月租更來到27餘萬。
曾敬德說,去年國內冷熱飲料店銷售額成長到581億元,店數也超過2萬家,以台北市信義
計畫區旁熱門的永吉路30巷為例,短短一條巷子就有10多家的手搖飲店、幾乎知名品牌都
到齊,國際連鎖咖啡品牌接手手搖飲業者退租的三角窗店面,應該是希望快速打入國內的
飲料市場。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛認為,永吉路30巷手搖飲業極為競爭,但該區進駐的連鎖
咖啡品牌僅威爾貝克一家,而Flash Coffee承租店面為第一個巷口的三角窗店、能見度高
,具有行銷及廣告效益,加上周遭上班族群眾多、業者也自行開發品牌的訂單APP,無論
是區域辦公商機或過路客、外送、自取,業者在超級戰區皆可達到差異化行銷,精準切入
市場。
https://pse.is/3msu9t
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30巷飲料店越來越多,吃得越來越少...
不說了,去吃碗烤肉飯填個肚子XD
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By Brianna
at 2021-08-22T18:01
at 2021-08-22T18:01
By Poppy
at 2021-08-25T19:54
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