信義區7千萬土地不要了？地王林堉璘無人 - 台北信義區

信義區7千萬土地不要了？　地王林堉璘無人繼承土地曝光

2021-04-13 10:21 記者林裕豐／台北報導

台北市地政局日前公布無人繼承土地名冊，
其中，已故地王林堉璘在信義區還有土地未被繼承，價值超過7千萬元。
而實際找到這塊位於信義區永吉路巷弄內的土地，卻僅是公寓後方的防火巷。
專家分析，這類土地因為不好運用，或後代未談好，所以尚未辦理繼承。

從地政局公布的未辦繼承登記土地公告，
意外發現地王林堉璘、太平洋建設集團創辦人章民強的土地，
分別位在信義區和大安區的精華地段。

林堉璘號稱台灣「地王」，代表作「宏盛仁愛帝寶」是台灣早期第一豪宅，
「湯泉」、「台北灣」、「帝景水花園」也都是經典之作。

林堉璘後來成功插旗北市信義計畫區，
並打造指標商業大樓包括「信義威秀」、「NEO 19」、「紐約紐約」和
「群益證券金融大樓」等，未辦繼承登記土地也在信義區。

從地號追查，林堉璘在信義區未辦繼承登記土地靠近永吉路30巷，
位置精華，記者實際走訪觀察，其中最大一筆土地，面積72坪，
公告土地現值7千449萬元，最小的土地不到1坪，不過這些土地位在2棟公寓的後方，
一部分成了防火巷。

附近住戶表示，
「這些公寓很老舊，大約50年了，後方的防火巷也不知道是誰的，還以為是公家的地。」

詢問林堉璘宏泰教育基金會相關土地問題，基金會表示，
僅回應：「此非基金會業務。」
林堉璘的小兒子、凱越建設董事長林鴻森回應：
「謝謝提醒，會再去確認相關土地的資訊。」

太平洋建設集團創辦人章民強也有未辦繼承登記土地，都在大安區，
位於現在的光復南路308巷口，鄰近國父紀念館，雖然是精華地段，但有部分已經是道路。


大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，從這些土地坐落的位置及形狀可了解到，
多數是屬於難以利用的土地，故推測當時繼承人考量日後使用困難，或根本無法使用，
但可能衍伸出持有成本，索性不繼承土地，避免在下一代仍要處理繼承問題。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，未辦理繼承的原因有很多，
有的是家族開枝散葉，分居各地或海外，不常聯繫，因此不知道長輩遺有不動產；
或是土地太小，土地利用價值不高，懶得去辦繼承手續；還有因為家族人數較多，
繼承協議條件尚未談攏，或擔心同時要繼承債務等多重原因。

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