保護山脊線美景 淡水八里建物限制樓高 - 八里

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新北市淡水和八里河岸邊有許多建築，不過部分高樓的天際線太高，因此把原本河邊的
山稜線都遮蔽了。新北市政府公告，未來淡水以大屯山為標準，八里則是以觀音山為
標準，將規定建築物高度，新建物高度必須保留山稜線以下20%的空間，否則就不發
執照。（李書璇報導）

新北市淡水和八里因為鄰近河岸，發展水岸住宅很受民眾歡迎，新北市城鄉發展局為了
維護淡水，八里一帶的山河景觀，四月起公告「淡水河兩側都計建築高度管制」新
措施，都市設計科長陳智仁說，未來淡水河岸的都市計畫區建案，高度至少需低於山稜
線高度的二十％，如此一來高樓就不會擋住觀音山、大屯山的山稜線，換算成樓高，
淡水大約將限制三十層樓以下、八里則約四十層樓以下。

陳智仁說，目前位於紅樹林捷運站斜對面的台綜院大樓、竹圍消防分隊後方的大樓，
都可能超過天際線管制標準，但新措施不溯及既往，而這是參考國外包括奧克蘭，
雪梨和香港類似的作法；例如香港政府規定港島北岸發展要配合扯旗山和其他山脊線，
以保護從九龍看過去的景觀；現在市府也打算在淡水和八里河岸採取同樣做法；
陳智仁也說，為了讓城市景觀更美麗，目前也正在研擬建築物視覺模擬管制原則，
也就是未來建築物外觀高度，要和山脊線對比下呈現美觀的弧線，也確保自然天際線的
維持和公共景觀權的維護。


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