來討論一下不一樣的話題 關於汐止房市 - 汐止

※ 引述《krit1009 (蓁蓁蓁蓁)》之銘言：
: 想發一篇讓汐止板眾現在汐止房市的近況
: 或許有很多人比我更厲害，研究的更透徹，
: 我只是小小魯蛇仲介，發表一些淺見，大家可以一起討論閒聊
: 其實很早就想PO了，但這個月太忙，這個月運氣好成交簽約3間
: 現在事情都忙完，發表一些魯蛇的小心得
: 其實汐止現在利多不少，若以新北市來說，算是很有淺力
: 未來階段的補漲區域汐止就是其中之一
: 為什麼呢
: 1.遠雄U-town

據說遠東科學園區&東方科學園區還有不少空的辦公室

這點有待證明，詳細數據原PO應該可以取得

建商建案都會講得很好聽，U-town未來效益如何是個未知數

: 2.大汐科經貿園區
: 3.南港車站BOT
: 4.樟樹灣火車站

小弟認為這個站設置的效益很差

以後汐止站到台北站的時間肯定又要在多個1~2分鐘吧?

: 5.台鐵三軌
: 6.新社后橋
: 其實汐止利多有多達10幾項，就列稍微6個指標性的
: 也許有人會講還有捷運啊
: 對，沒錯，但是膚淺的仲介才會講捷運給客戶聽
: 捷運說真的用膝蓋想也知道要多久之後才會蓋好
: 再來就是，大家都知道捷運是從東湖延伸過來，
: 那真的有人去了解到捷運汐止民生線跟東湖站的距離嗎
: 這個隨便google一下就有了，還上過新聞不少次= =
: 再來我蠻想說的就是 汐止的火車站
: 在台灣，有哪個區，可以到有4個火車站之多，真的很嚇人
: 五堵 - 汐止 - 汐科 - 樟樹灣
: 其中又以汐科最夯，等到遠雄U-TOWN的B棟及商圈成熟
: 那汐科的人流會很可怕，
: 台鐵一直講台鐵捷運化，很棒
: 但台鐵必須先克服他們的誤點問題，動不動就誤點超過5分鐘，頗離譜的
: 再加上汐止最近建案也爆量，遠如山上的汐萬路後段都有新建案
: 想賣房子不急用錢不如等一兩年後再賣
: 想自住的最好趁這半年快入場，不然又少了一個廁所可以使用了
: 當然也會有人看空，看跌
: 不過就目前整個汐止的環境來看，要跌有點難
: 以上純粹小魯蛇仲介心得分享Q_Q

有一件大家都知道的事情

就是大台北房價處於高點，房價下跌是一定的

只是時間嘛...

有些人可能會認為二、三十年前台北忠孝東路房子兩百多萬就買的到

房價長期來看都是在升高的阿!

可是呢，二、三十年前薪水才多少啊?

房價上升有很大的部分是通貨膨脹的關係

當民生物品漲價、薪資水準提升，房價當然會上漲阿

但是現在卻是物價高、薪資相對低的狀況

照理說房價應該是要下跌

可是卻比以往更高

那是因為熱錢都往房地產挹注

有錢的人投資房地產賺了幾百萬，再報好康給朋友

結果就是，有錢就去投資房地產!超好賺的~~

也造成了現在房價偏高的現象


等哪天投資者不想玩房地產，開始脫手轉其他標的時...

就知道房價會下跌多快囉!

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