佳里區買房雜想 - 台南

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By Regina
at 2021-12-23T21:28

Table of Contents

這半年來一直在看佳里的房子，最近塵埃落定之際有些感想，

小弟當地人，猶記得前幾年剛出社會時，高中同學在感嘆當時佳里的透天建案快
要破千萬，當時心想，真傻誰要在鄉下地方買這麼貴的透天，我要買也要買台南
市區的房子，才不會買佳里咧…

結果直到今日才發現佳里是比較適合我住的地方，這一年來有意識想要買房，
鎖定安平、北區一帶的公寓(還不想買九份子勒)，殊不知口袋太淺，心儀的建案
一開價一拳就摜破我的口袋，或是太晚看房子，喜歡的建案都完銷，再加上買
市區的房子通勤時間會拉更長，於是乎就轉頭看佳里的房子…

殊不知真的傻的是我，佳里區較熱鬧地方的透天新建案一坪開價25、26萬，回
頭要找之前的建案卻都完銷了，基本上在佳里內已經找不到低於千萬的透天建
案了，只有在塭子內、菜寮等外圍地區才有”較便宜”的透天建案，

而且591跟樂屋網能看的新建案跟中古屋其實數量也很少，前陣子看到一間不
錯的三年中古透天而且還是建商蓋的實品屋，開價1300萬，猶豫了兩天要約看
房，結果已經下架了…

甚至一度考慮現在佳里流行的華廈建案，但是不含車位還要開價6.7百萬，很
可怕的價格啊!直逼幾個月前九份子的價格，想不到南科對相隔兩三個區的佳里
也有如此大的影響，

現在佳里的房價對在當地長大在當地工作的年輕人一點也不友善，也不是人人
都可以到南科上班，甚至在南科上班的人薪水也不是像台積電一樣高，想要在
從小熟悉的環境成家立業的佳里人，如果沒一定的本錢，只能說對不起，請往
外圍買吧…

從去年到今年佳里的房價已經漲了三成，對於政府的打房手段已經不抱任何期
待，越打越高，買房終究得靠自己，未來房價漲或跌是無法預測了，我只知道
對商人而言漲上去的商品是不會降價的!

雖然房價越來越高，但也慶幸這兩年有把之前存的錢放在資金市場裡孳息，有
了一筆頭期款能在佳里落地生根，縱使要把股票獲利了結其實是一件很糾結的
事，但也只能安慰自己錢不是不見，而是變成自己喜歡的樣子XD

小弟與小弟的太座，在2021年年末了結一件人生的大事，但卻是沉重的開始
(找房貸、裝潢資金應該夠沉重吧)，與台南版的鄉民分享些許佳里買房想法，


感謝閱讀!

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All Comments

Agnes avatar
By Agnes
at 2021-12-23T23:35
滿滿幸（ㄧㄝ、）福（ㄆㄟ、）的味道
Lucy avatar
By Lucy
at 2021-12-24T01:41
對啊 我業配 業配佳里
James avatar
By James
at 2021-12-24T03:48
應該不只佳里吧 全台南都是這樣
Poppy avatar
By Poppy
at 2021-12-24T05:54
補血 會被說自己不爭氣不要唱衰台南
Charlie avatar
By Charlie
at 2021-12-24T08:01
佳里真的貴到很扯了，菜寮最近的公寓也不便宜…
Una avatar
By Una
at 2021-12-24T10:07
早期發展的鄉鎮聚落固著性更強，房價更難跌
Eartha avatar
By Eartha
at 2021-12-24T12:14
現在買永康比較適合
Lauren avatar
By Lauren
at 2021-12-24T14:20
永康往南科那個車流太塞我不行…佳里到南科還蠻順的
Dinah avatar
By Dinah
at 2021-12-24T16:27
買就對了，房價會在續漲的，越漲看了就會越開心
Yuri avatar
By Yuri
at 2021-12-24T18:33
也想幫補推，哪裡葉啦，說的很實在耶現況佳里就是這樣（在
家鄉買不起房子的人路過
Andy avatar
By Andy
at 2021-12-24T20:40
佳里麻豆歸仁以前房價跟市區沒差太遠吧 在地買盤雄厚
Ivy avatar
By Ivy
at 2021-12-24T22:46
這種看的不是收入 看的是資產
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2021-12-25T00:53
佳里真的漲的很誇張阿 市區的華廈700萬左右真的可怕
Rae avatar
By Rae
at 2021-12-25T02:59
現在材料人力什麼都漲
Harry avatar
By Harry
at 2021-12-25T05:06
推z大 有觀察到買房的蠻多都是在當地有資產的
Jacob avatar
By Jacob
at 2021-12-25T07:12
每天都在碰買賣 光聽電話就有直覺購買意願了XD
Belly avatar
By Belly
at 2021-12-25T09:19
台灣是寶島 垃圾機能都賣黃金價
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By George
at 2021-12-25T11:25
一樓是怎麼會認為原PO業配，我怎麼看不出業配訊息XD
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2021-12-25T13:32
永康??光砲校那邊兩房都能開到九百我都醉了....
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2021-12-25T15:38
現在連歸仁高鐵橋下附近一坪都到20了...等打房??打到房價漲
Emma avatar
By Emma
at 2021-12-25T17:45
說葉的是不食人間煙火吧台南漲很誇張，樓下的因為台積電
也一路補漲
Noah avatar
By Noah
at 2021-12-25T19:51
市中心都被買光了，同安寮那邊找看看
Oliver avatar
By Oliver
at 2021-12-25T21:58
坑殺那些有肉有需求的市場 沒肉連想都不用想
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2021-12-26T00:04
佳里就海線最大區域中心 很難跌啦
Freda avatar
By Freda
at 2021-12-26T02:11
買不起不是房價的問題 是你的問題
Agnes avatar
By Agnes
at 2021-12-26T04:17
空空的心態，快點轉多多吧
Iris avatar
By Iris
at 2021-12-26T06:24
因為佳里是我們好幾個鄉鎮的中心，採買用餐都是往那邊跑
，周圍也很多傳產或工廠，所以不能小看啊
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2021-12-26T08:30
早幾年買 安南路一帶透天9百有找 現在差不多要一千五以上
Christine avatar
By Christine
at 2021-12-26T10:36
10年前買差不多1600現在要3000up了
Quintina avatar
By Quintina
at 2021-12-26T12:43
西港也是 一年多前 西港外圍才600多 現在都快破千了
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2021-12-26T14:49
麻豆也一樣啊，喔不！是台南各區都差不多，除了山區以外
Edwina avatar
By Edwina
at 2021-12-26T16:56
有看到最扯的是誠銳在佳中附近的透天預售 還沒動工就完
銷 傻眼..
Carol avatar
By Carol
at 2021-12-26T19:02
我姪女說要找市區跟永康透天想在1300以下的直接被
仲介說不用想了
Steve avatar
By Steve
at 2021-12-26T21:09
新的有 但條件很爛
Dora avatar
By Dora
at 2021-12-26T23:15
無尾巷 馬路小等等 看了不會喜歡 優點新跟不到1300萬
Isla avatar
By Isla
at 2021-12-27T01:22
已經延伸到西港了喔 好可怕
Kristin avatar
By Kristin
at 2021-12-27T03:28
不意外啊 佳里奇美那邊的建案才在整地就被買光了
Donna avatar
By Donna
at 2021-12-27T05:35
台南真的誇張，我高雄的房子賣掉來買台南還必需要貸款才行
，更可怕的是這麽大的金額我只是想個幾天就說沒了，最近找
台南房子找到快憂鬱症
Oliver avatar
By Oliver
at 2021-12-27T07:41
塭內也有開近2000萬的建案
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2021-12-27T09:48
材料跟人工根本漲沒多少，全都是建商串通好一起漲。
Puput avatar
By Puput
at 2021-12-27T11:54
為什麼要賣高雄買台南阿？
Belly avatar
By Belly
at 2021-12-27T14:01
佳里就是一個比上不足比下有餘的地區，但光是廟會、飆車
、三寶比其他地區更囂張，這就夠你煩惱了。
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2021-12-27T16:07
高雄比台南好吧？又有捷運，路大條
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2021-12-27T18:14
能買房的都是溫拿
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2021-12-27T20:20
欸欸市區的廟會比較誇張吧，根本一年四季沒在客氣的
Kama avatar
By Kama
at 2021-12-27T22:27
高雄也是要看地點吧 如果有捷運在附近是真的不錯
Joe avatar
By Joe
at 2021-12-28T00:33
市區只要假日看到隊伍在前面 不要懷疑 繞路就對了
怎麼繞都比卡在那好
Emma avatar
By Emma
at 2021-12-28T02:40
羨慕高雄，台南不知道何時才有捷運
Hedda avatar
By Hedda
at 2021-12-28T04:46
最近才從台南到岡山搭捷運去凹子底義享吃旭集
Dinah avatar
By Dinah
at 2021-12-28T06:53
延伸到西港是可以預期的，畢竟離南科比較近，而且佳里都
漲了，西港就在蠢蠢欲動了
Oscar avatar
By Oscar
at 2021-12-28T08:59
西港差佳里的生活機能太多了...
Lauren avatar
By Lauren
at 2021-12-28T11:06
唉...
Sandy avatar
By Sandy
at 2021-12-28T13:12
炒房發大財 從政就是為錢 怎麼可能打房
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2021-12-28T15:19
舊台南市區住習慣了、雖然貴、但生活機能還有娛樂真的
是其他地區無法比的
Freda avatar
By Freda
at 2021-12-28T17:25
這麼點錢就在唉唉叫，現在不買只會更貴，懂？
Leila avatar
By Leila
at 2021-12-28T19:32
可以往溪北找，但能回到家鄉也不錯
Emily avatar
By Emily
at 2021-12-28T21:38
人越生越少，房子越來越多
Poppy avatar
By Poppy
at 2021-12-28T23:44
溪北三兄弟基本上市區或環內一般受薪階級10萬以下的根本
買不起
Selena avatar
By Selena
at 2021-12-29T01:51
https://bit.ly/3Hbu2JZ 大潤發旁的同安寮
John avatar
By John
at 2021-12-29T03:57
永康舊一點透天 可以考慮花錢整修一下也還不用千萬 離市
區也近
如果原po是怕貸款成數問題 那沒辦法了
Poppy avatar
By Poppy
at 2021-12-29T06:04
佳里市區都在瘋狂推建案 而且已經炒到西港、七股去了
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2021-12-29T08:10
說真的 生活機能沒什麼提升 生活品質卻是下降了
Linda avatar
By Linda
at 2021-12-29T10:17
有空地的地方幾乎都被建案給吞了 安西路就蓋得很密
Jacob avatar
By Jacob
at 2021-12-29T12:23
同感，我們都是被房價壓扁的韭菜
Candice avatar
By Candice
at 2021-12-29T14:30
房價真的太誇張了，不過台南還是很綠阿，呵呵
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2021-12-29T16:36
我股票也不想賣所以用借的，
慶幸這個決策目前是對的
Cara avatar
By Cara
at 2021-12-29T18:43
加油！結婚、買房、買車、生小孩都是存款歸零的時候！至
少你還有股票賺錢...
Megan avatar
By Megan
at 2021-12-29T20:49
華夏600沒車位 真是好消息
William avatar
By William
at 2021-12-29T22:56
這事實上就是現實，跟我看房子的情況一樣…
Freda avatar
By Freda
at 2021-12-30T01:02
砲校那邊還會漲，你現在不買，一年後只能悔恨為何一
直飆上去
Joe avatar
By Joe
at 2021-12-30T03:09
佳里最近的房子貴到沒那個價值
Damian avatar
By Damian
at 2021-12-30T05:15
麻豆工業區這帶開發後，鄰近佳里外圍的都會漲吧
Jake avatar
By Jake
at 2021-12-30T07:22
高雄的房子現階段還比台南便宜 明年就不一定了
Emma avatar
By Emma
at 2021-12-30T09:28
台南市區現在到處都可以看到成交價接近40 高雄只有美術館
可以這樣
Elma avatar
By Elma
at 2021-12-30T11:35
蔡英文德政 感恩感恩
Tom avatar
By Tom
at 2021-12-30T13:41
房子買了不加錢轉賣至少也能用兩代，恭喜
Anthony avatar
By Anthony
at 2021-12-30T15:48
麻豆工業區就在麻豆和佳里的分界啊 房價又會繼續漲
Oliver avatar
By Oliver
at 2021-12-30T17:54
然後還有三股那邊也要開發 房價應該看不到盡頭了
Kyle avatar
By Kyle
at 2021-12-30T20:01
佳里真的誇張，不過生活機能算還可以，沒火車站是硬傷
Queena avatar
By Queena
at 2021-12-30T22:07
佳里有國道客運 應該還可以啦 只是要搭台/高鐵較麻煩
可是善化有火車站 自強號也沒幾班啊XD
Heather avatar
By Heather
at 2021-12-31T00:14
搞不好未來就不停新營改停善化?
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2021-12-31T02:20
地勢高比較不容易淹水是真的
Adele avatar
By Adele
at 2021-12-31T04:27
我也覺得佳里還沒值這個價，但是市場就反應給你看了…
Eden avatar
By Eden
at 2021-12-31T06:33
原來佳里也這麼貴了
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2021-12-31T08:40
台灣的房根本不值得這個價...
Caroline avatar
By Caroline
at 2021-12-31T10:46
佳里這麼貴？
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2021-12-31T12:53
不是值不值的問題 是因為鈔票太多。真的不要留現金
能借錢就盡量借
Hardy avatar
By Hardy
at 2021-12-31T14:59
其實蠻同意你說的 那些當地居民職業與收入其實根本沒
辦法負荷現在當地房價
Emily avatar
By Emily
at 2021-12-31T17:05
跟收入無關，低利的世界要調整思考方式。
Olivia avatar
By Olivia
at 2021-12-31T19:12
政府要炒房，你又沒辦法，看起來又穩連任，保重
Isabella avatar
By Isabella
at 2021-12-31T21:18
別說台南啦 連要住台東海線 居然也開價快一千萬...
Emily avatar
By Emily
at 2021-12-31T23:25
佳里也這麼貴…
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2022-01-01T01:31
有錢的人很多，幾棟房不算什麼，重劃區地皮也是財團競標
遲早破100萬
Valerie avatar
By Valerie
at 2022-01-01T03:38
30~45歲選擇躺平的比例多1/3
Thomas avatar
By Thomas
at 2022-01-01T05:44
跟你完全一樣從市區開始看，越看越外圍
Kristin avatar
By Kristin
at 2022-01-01T07:51
雖是佳里人 但只想賣掉那裡的房子舉家遷移
Susan avatar
By Susan
at 2022-01-01T09:57
環島快鐵開通之後 花東的房價應該也是被投機客狂炒
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2022-01-01T12:04
人人都千萬身價也沒有不好啦
Mia avatar
By Mia
at 2022-01-01T14:10
"獲利了結".. 那就不用想太多了
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2022-01-01T16:17
佳里是海線最大城市 買將軍七股比較便宜
Jake avatar
By Jake
at 2022-01-01T18:23
外環道西南側滿大一片尚未開發種房的
Mary avatar
By Mary
at 2022-01-01T20:30
佳里國中南邊 文教區應該房子很賣
Zanna avatar
By Zanna
at 2022-01-01T22:36
大概地主不缺錢 舊市區的都很缺錢 賣地價格翻好幾倍

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By Ida
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