代銷龍頭海悅帶頭 建商聯手掃台南地逾78 - 台南

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By Michael
at 2020-11-05T19:19

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代銷龍頭海悅帶頭 建商聯手掃台南地逾78億

台南市近年來因南科效應發酵,成為全台房市矚目焦點,北部代銷龍頭海悅集團近期積極
佈局南台灣房市,且多採跟建商合作模式一同購地,包含安南區史博館特區、九份子重劃
區、中西區、新市區均有大筆購地紀錄,其購入額逾78億元。《蘋果新聞網》求證海悅國
際總經理王俊傑指出,確實公司股東透過與不少開發商合作購地,至於內容不便透露,但
未來會更積極佈局南台房市策略是肯定的


《蘋果新聞網》委託富住通商用不動產統計,台南歷年成交單總價發現,近年來南市土地
出現狂漲。目前地價最高位於東區北門路一段透天店面,地坪62.32坪屬商業區,該筆成
交紀錄為國產署2017年國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產,當時張姓自然人以
每坪160.48萬元,溢價32%標得。另中西區廣慈與星鑽段均已出現每坪地價突破百萬紀錄
。值得留意的是若以總價排行,其前7高總價成交時間都在2017~2020年間,當中6筆更發
生在近2年。目前單筆成交額最高位於東區平實營區中華東路一段、瑞祥街口3657.5坪商5
精華地,豐邑機構旗下旌旗開發以36.1億元標得,換算每坪地價達98萬元。


近來外地建商狂搶台南地已不是新鮮事,佈局台南推案包含遠雄、麗寶、華友聯、興富發
、泰嘉、達麗、三發、聯上、寶佳集團、巴巴事業、清景麟等,而針對代銷市場從早期上
揚國際獨大,近年來海悅已積極佈局搶案,南北代銷雙雄決戰台南。而《蘋果新聞網》取
得獨家訊息指出,近年來海悅集團積極佈局台南,透過一同與建商購地方式除身兼地主亦
可擴張代銷事業版圖。在已揭露資訊中包含2.8億元購入九份子重劃區、5億元購入中西區
星鑽特區670坪土地。


調查發現去年品陽建設旗下上陽行銷於5月,以總價16.36億元,向內政部標售和順寮農場
區段徵收地100-4地號,基地位於長和路一段為6629.47坪屬商業地,單坪得標24.69萬元
。而該筆土地在去年9月出現實登,然而今年9月卻2度出現在實價登錄,其成交額拉高至
17億5700萬元,調閱謄本發現,但第2次實登則登記在徐姓、馮姓與另3位曾姓自然人。


而今年10月同為內政部標售史博館特區,基地位於100地號也就是在100-4地號旁3025坪商
業地,標售底價7.99億元,換算每坪約26.4萬元,吸引高達14封標單,最終馮姓等3位自
然人以16億1208.8萬元、換算每坪53.2萬元標得,溢價高達101.7%。知情人士指出,今年
史博館53.2萬元天價地,當中購地股東就包括海悅相關人員,而53.2萬元高價地買方亦跟
去年馮姓、徐姓與曾姓相同。


海悅近期另於南市新市區新北段包括富中街、富安三街、富林路等多筆土地,均找建商合
作開發,其購入面積約9600坪當中包括商業區與住宅區地,成交額約37億元。若再加上先
前2筆史博館地、九份子地、星鑽特區地,其土地總額超過78億元。海悅國際總經理王俊
傑指出,南部許多土地海悅都偕同建商一起開發投資,並非都是公司購地,當然看好南台
灣房市所以積極佈局。(葉家銘/台南報導



https://tw.appledaily.com/property/20201104/24KCZFNMKVA7JHO3C4JHDGBT6Q/

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Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2020-11-05T21:07
漲漲漲
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By Victoria
at 2020-11-05T22:54
沒這麼多人
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By Tracy
at 2020-11-06T00:42
讓他供過於求
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By Yuri
at 2020-11-06T02:29
持有成本不高的話,慢慢賣就好了
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By Genevieve
at 2020-11-06T04:16
台南地真便宜
Thomas avatar
By Thomas
at 2020-11-06T06:04
我就讓你賣不掉 可悲哦
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By Elizabeth
at 2020-11-06T07:51
用高價買地 房價要飛天囉
Annie avatar
By Annie
at 2020-11-06T09:39
一坪40萬都出現了
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2020-11-06T11:26
搭配市府0作為助攻 炒房炒起乃
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By Rosalind
at 2020-11-06T13:14
炒起來~~~~空屋率邁向 100%
Frederica avatar
By Frederica
at 2020-11-06T15:01
炒起來炒起來
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2020-11-06T16:48
房價高漲有大半要歸功於婆婆,身邊同事每個都說是受
不了婆媳問題,忍痛搬出....
Ida avatar
By Ida
at 2020-11-06T18:36
爐渣市長就是個廢物 這種民生問題肯定無作為的
Quintina avatar
By Quintina
at 2020-11-06T20:23
發大財
Necoo avatar
By Necoo
at 2020-11-06T22:11
西瓜把台南房地產炒翻天,真的發大財了
Thomas avatar
By Thomas
at 2020-11-06T23:58
GDP看你們了
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By Joseph
at 2020-11-07T01:45
政府不是說,這是景氣好轉,反應價格,不是炒房,絕對
不是政商合作坑小老百姓,果然是天下烏鴉一般黑,受害
的永遠是平民。
Jessica avatar
By Jessica
at 2020-11-07T03:33
台南真的是炒地天堂
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By Zenobia
at 2020-11-07T05:20
偉哲政績+1
Andrew avatar
By Andrew
at 2020-11-07T07:08
炒房全家死光
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By Ursula
at 2020-11-07T08:55
寶佳的房真的.....

國1永康交流道聯絡道工程 全線112年通車

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By Kumar
at 2020-11-05T18:25
[新聞] 國1永康交流道聯絡道工程 全線112年通車 「國道1號永康交流道聯絡道」五標工程,台南市政府已完成北外環到東和橋最後一標的 發包作業,全線中正北路到國道8號工程都已陸續進場施工中,預計112年可以全部完工通 車。 南市工務局表示,「國道1號永康交流道聯絡道工程」由中正北路到國道8號總長約5.57 ...

11/7、12/6臺南市美術館展覽專題座談會

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By Ursula
at 2020-11-05T17:34
【「夏娃克隆啟示錄-林珮淳+數位藝術實驗室創作展」展覽專題座談會開放報名】 目前正在南美館2館3樓展覽室K-L展出藝術家 #林珮淳《夏娃克隆系列》作品,以錄像裝 置及多媒體互動手法批判科技介入自然的情況。其中「夏娃克隆創造計畫l」數位影音裝 置作品更於2019年榮獲義大利第12屆佛羅倫斯雙年展新媒體藝術類全 ...

尋求東區月租停車場

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By Callum
at 2020-11-05T17:08
因實習關係明年1月至4月,地點在東區崇學路(中油崇學加油站附近)。想尋找附近有沒有 月租的停車場呢? ★以下為加強提醒請勿刪除★ 1.發文前請詳閱並遵守板規 2.本類別為提問專用,限台南特定相關事件資訊 認定方式:問題的內容條件 而非發文者的居住地 3.請參考 #13wWJAy2 (Tain ...

豐富英文補教經驗老師終於又開課la~

Carol avatar
By Carol
at 2020-11-05T16:30
Hi!台南版,好久不見~ 剛剛才發現上次發開課文竟然是去年的今天(汗 今年發生了好多事,希望正在看文的你一切都好 會再回來發文,當然是有好消息: 有新時段空出來啦! 目前剛好有幾位學生完成階段性目標從我這邊畢業了 現在也偶爾還是會收到版友來信怯生生地問:是不是還有在收學生? 老師一直都在這(招手 ...

狗沒繫繩!台南母女「拒搭同電梯」 退

Anthony avatar
By Anthony
at 2020-11-05T15:44
狗沒繫繩!台南母女「拒搭同電梯」 退休警竟失控動手 https://bit.ly/34Ws8wC 台南有民眾控訴樓上鄰居在大樓中庭動手打單親母女,而他的身分還是一名退休員警,因 為這名退休員警帶2隻沒繫繩的吉娃娃要搭電梯,但母女倆因為之前吉娃娃有咬過人的經 驗,所以走出電梯決定搭下一班,沒想到衝突一觸即發 ...