今年調整後臺南市房屋標準單價表與比較 - 台南

本文含大量政府公開資訊連結，建議使用電腦觀看
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房屋稅公式：
稅額(元) = 核定單價 x 面積 x (1 - 折舊率 x 經歷年數) x 路段率 x 適用稅率

核定單價為本次調整項目，依法每三年核定一次，數據下面再給
路段率如下：
https://www.tntb.gov.tw/_document/files/artsinfo/1522333630-0.pdf
折舊率：
https://www.tntb.gov.tw/_document/files/artsinfo/1522333774-0.pdf
適用稅率目前南部多縣市都是自住1.2%


本次原本受影響之時間範圍與單價：
90 年 7 月 1 日以後新建、增建、改建之各類房屋
房屋第幾類的定義請參照
http://www.cdc.fcu.edu.tw/alupublication/html/129fm/129fm54.htm
90年7月以後調整的核定單價如以下各表
90年~93年
https://www.tntb.gov.tw/_document/files/download/11/HT03-106-1-2.pdf
93年~96年
https://www.tntb.gov.tw/_document/files/download/11/HT03-106-1-3.pdf
96年~99年
https://www.tntb.gov.tw/_document/files/download/11/HT03-106-1-4.pdf
99年~102年
https://www.tntb.gov.tw/_document/files/download/11/HT03-106-1-5.pdf
102年~105年
https://www.tntb.gov.tw/_document/files/download/11/HT03-106-1-6.pdf
105年~
https://www.tntb.gov.tw/_document/files/download/11/HT03-106-1-7.pdf
而這是90年以前那些不受影響的房屋核定單價
https://www.tntb.gov.tw/_document/files/download/11/HT03-106-1-1.pdf

乍看之下這漲幅非常不人道對吧？接著來看看鄰近縣市的近年核定單價
高雄市103年7月以後：
https://www.kctax.gov.tw/UploadFile/20140509112034.pdf
嘉義市105-6-30前與105-7-1後各年：(請自行點預覽
https://data.chiayi.gov.tw/opendata/dataset/metadata?oid=b0e56d5f-ba09-475c-bfb
6-ca3d879e8265 短網址https://goo.gl/qpYJbG
嘉義縣：
http://ipgod.nchc.org.tw/dataset/b7284915-3ff9-4989-ab4a-921ff87f79c4/resource/
df802cec-8cc2-44a3-a802-16c527d98acc/download/376501300d-cgdy0v_1.pdf
短網址https://goo.gl/wXthT4

簡單來說，台南房產從核定單價看，就是個略比高雄不值，跟嘉義縣市差不多的地方XDD
不過嘉義縣有傳出今年會降20%~


這件事最大的爭議應該是台南市府將90年~105年的房屋納入單價調整範圍，其說詞在下
https://www.tntb.gov.tw/_document/files/artsinfo/1528334852-0.pdf
對於90年~105年間建造之房屋核定單價該不該變
只能說合法性有；合理性官方自認為有，能否接受看個人；近不近人情不該在乎

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一言以蔽之這調整無關打房，就只是台南市府在開拓財源，而這筆稅相對鄰近縣市並不算
多。

再看到黃最新的"提議"
1.確立輕稅
→口號，無視之
2.老屋不回溯
→去除爭議部分，沒意見
3.自住要打折
→不順便增加多房者負擔的話有點政策買票的fu
4.調高折舊率
→覺得母湯，90年~105年只佔18%，更舊的有多少幾%?
5.調整地段率
→沒意見

抱歉r 文有點亂 主要目的是讓大家知道或更輕易地拿到這些資料

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