仁愛富悅 & 港都明珠不悅的觀後感 - 基隆

By Skylar Davis
at 2018-06-19T10:42

Table of Contents

那個位置開40萬一坪是否合理見仁見智，

原po在銀行上班，做的也是授信，從98年

城上城預售一坪開16萬到現在，基隆的房價

逐年攀高是事實，銀行估價的規定是依據

實價登錄的資料採中間值放貸，記得我的

同事在當初市區信義君悅22萬跟七堵的松鼎苑21萬預售時，看到客戶的買價覺得這價格怎麼估啦,幾年過去了，最近又有個百福的青

田新建案也是一坪開30萬，我們也覺得怎麼

可能會有人買？但是還是回歸現實，實價登

錄查的到收入又負擔的起銀行沒有理由不做

這筆生意，即使主觀上認為基隆的新房子不

值這個價，但客觀上還是得承認有人買單，

一分錢一分貨，基隆也不是每個建案都這麼

貴，孝東路的建案成交價就便宜多了，當然

地點就差多了，預算有限，總要有所取捨的

港都明珠是否能賣到40萬一坪一年後再來看

看。

微笑台北

http://i.imgur.com/s5zWYy9.jpg

松鼎苑
http://i.imgur.com/JeGGdES.jpg

信義君悅，柏悅府

http://i.imgur.com/EV2UzvX.jpg

青田
http://i.imgur.com/In3fcSp.jpg

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Tags: 基隆七堵

All Comments

By Genevieve
at 2018-06-23T10:57

很好奇基隆房價持續攀升，但人口仍持續外移

By Skylar Davis
at 2018-06-27T11:11

滿多建案的目標族群都是針對台北上班族，對台北人來說基隆房價相對是比較親民的

By Victoria
at 2018-07-01T11:25

信義區十分鍾就到你說勒

By Rae
at 2018-07-05T11:39

但40萬我是覺得高過頭了，比起台北也算貴囉

By Joe
at 2018-07-09T11:53

ㄏㄏ基隆40萬

By Hedda
at 2018-07-13T12:07

當初微笑台北也是開20萬以上，賣不好自然會降價賣，個人認為港都這建案成交價頂多35上下，一年後來驗證。

By Elvira
at 2018-07-17T12:22

喜歡炒房就慢慢炒啊政府都帶頭炒起來了

By Faithe
at 2018-07-21T12:36

港都明珠這地點交通又是海景房，一開始的確很吸睛，但是

By Audriana
at 2018-07-25T12:50

想想靠海的房子又這麼高樓，鹽蝕加上東北季風，根本不值

By Zanna
at 2018-07-29T13:04

說炒房也太過，政府是不希望急跌，取消買第三間成數限制

By Lydia
at 2018-08-02T13:18

跟鬆綁建築業週轉金貸款都是希望不動產軟著陸的政策。

By Tom
at 2018-08-06T13:33

炒房炒到我回不了基隆

By Agnes
at 2018-08-10T13:47

這一波寬鬆感覺像是政府釋放給建商投客的逃命波，像是在

By Anonymous
at 2018-08-14T14:01

暗示再不積極主動處理手上資產死撐價格，政府也救不下去

By Kyle
at 2018-08-18T14:15

2018開始的全球升息潮、台灣民眾因少子化逐漸發酵的剛性

By Quanna
at 2018-08-22T14:29

需求轉趨疲弱、一些房貸寬限期到期等，都顯示未來房市只

By Jack
at 2018-08-26T14:43

說到微笑臺北他有一面是面對焚化爐捏 @@"

By Olivia
at 2018-08-30T14:58

會更不好。當一種投資標的無利可圖，炒作資金也不會久留

By Puput
at 2018-09-03T15:12

住東方帝景的有錢人說不定會換房過去明珠

By Skylar Davis
at 2018-09-07T15:26

微笑台北那地段根本科科

By Edith
at 2018-09-11T15:40

蓋超久，跟東方帝景有的拼

By Donna
at 2018-09-15T15:54

故意拖到64快道通車

By Olga
at 2018-09-19T16:09

40萬？可以買在汐止板橋了

By Madame
at 2018-09-23T16:23

當初微笑不是一坪開20以上嗎,現在有嗎?另外去看青埔就知道了30-40都有人開，現在呵呵…

By Callum
at 2018-09-27T16:37

開20萬賣的很差所以降價了，微笑降價銷售量有明顯增加，補個城上城近一年成交價

By Caitlin
at 2018-10-01T16:51

http://i.imgur.com/2JGeyEZ.jpg我有同事預售買16.8萬那時大家都覺得太貴，在銀行上班怎麼買的下去，後來交屋去年他賣23萬脫手，賺了兩佰多萬。

By Iris
at 2018-10-05T17:05

拿98年當基準點哪個地方不是漲的？

By Barb Cronin
at 2018-10-09T17:19

林右昌市長把基隆打造成國際級城市，房價補漲也只是剛剛好而已呀！

By Kristin
at 2018-10-13T17:34

樓上網軍？

By Quanna
at 2018-10-17T17:48

百福要30？汐止很多地方新房還不用30

By Susan
at 2018-10-21T18:02

只是提供目前的成交行情給各位參考，百福值不值30萬各人看法不同，但確定有人願意買單也有銀行願意撥貸那成交價就出來了。

By Doris
at 2018-10-25T18:16

單論地點，東方比明珠好多了。

By Isla
at 2018-10-29T18:30

另一半是台北人他就覺得基隆房子很便宜@@

By Ursula
at 2018-11-02T18:45

天使貓為何要扯到林右昌啊？不懂欸

By Quintina
at 2018-11-06T18:59

汐止的新房不到30請問是在哪裡??

By Oscar
at 2018-11-10T19:13

七堵近幾年也貴鬆鬆囉

By Jake
at 2018-11-14T19:27

十幾年前親戚買深美那邊，鳥不生蛋，幾乎都是草叢，連7-11都沒有，現在科科

By Catherine
at 2018-11-18T19:41

不過同學最近在中正區公所那買了二手電梯大樓，她說用很便宜的價格買到，不介意中古其實也是可以買到不錯的房子

By Blanche
at 2018-11-22T19:56

我家隔壁法拍5+6樓約56坪，印象125萬，不過有漏水，但也

By Linda
at 2018-11-26T20:10

是被買走

By Rae
at 2018-11-30T20:24

angel這種太明顯了吧版主完全無視唉唉

By Zanna
at 2018-12-04T20:38

五堵汐萬汐平很多不用30吧汐止又不是只有市區

By Madame
at 2018-12-08T20:52

一堆人反串跟網軍居然分不清楚笑死

By Una
at 2018-12-12T21:06

這種價錢我寧可買林口龜山，就業機會多太多

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