五股垃圾山　最快2022年完成開發 - 五股

五股垃圾山　最快2022年完成開發

記者林金池／新北報導 五股垃圾山開發案露曙光！

新北市城鄉局研擬規畫為低度開發的「產業專用區」，

容積率分別從140％到225％不等，不僅可省下82億元清除廢土經費，

也能加快開發時程，預計農曆年後定案，最快2022年完成。

新北市城鄉局長邱敬斌指出，

五股垃圾山開發區位於五股中山高速公路以北、五股坑溪以南、

二重疏洪道以西及成泰路以東，總面積約201公頃。

1968年被列為淡水河洪水平原一級管制區，地主無法開發，

加上當時政府單位缺乏管理，成為廢棄土天堂，地主只能違規出租土地當工廠。

城鄉局綜合規畫科長張瑋玲指出，去年規畫「擴大五股都市計畫」案發現，

201公頃土地中，非法棄置區廢土廣達82公頃，最低高度1.5公尺，最高34公尺。

光是清除廢土，再深挖地下1.5公尺廢土，費用將高達82億元，開發時程超過9年。

費用是地主先付，或是市府先出資再跟地主索取，至今沒有定論。

因此，目前正研議改採「低度開發」模式，將該處的住宅區、商業區，

從25％左右降低到5％以下；並同步將產專區、道路公園等設施比例拉高，

規畫成「產業專用園區」，大幅降低廢土處理費，也加快開發時程。

未來區段徵收後，地主雖可以拿到4成土地，

但9成以上土地使用分區將為產專一、產專二與產專三，

容積率分別140％、210％與225％，提供為倉儲、製造、加工、辦公等廠房使用。

邱敬斌表示，從整體開發角度而言，

溪北尤其是五股區，本來就是以「產業專用區」為主，

至於廢土堆棄區，大部分將不開挖，轉為生態公園區。

另外，未來也將以「規格化廠房」概念，闢建產業專用區，

一方面維持都市景觀，不會雜亂無章，並引導周邊違規工廠進駐，

地主也能收租，達到三贏。

原文網址: http://news.housefun.com.tw/news/article/54775190632.html

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