五層樓公寓的二樓廁所漏水 - 居家修繕

※請詳述問題之所在，以便版友為您解惑※
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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (b.c)

2.問題描述(請詳述問題在哪)：

我家住在中永和交界處的五層樓三十三年老公寓之二樓，兩個星期之前廁所內靠近公共通

風管線間的天花板和牆壁交界處開始漸歇性地“緩慢”流下暗紅色有點透明的水，偶爾量

多時會沿著廁所內牆壁磁磚流成地板上一小攤....

3.問題存在時間：

兩個星期前開始，漸歇性的，每一次相隔6~12小時都有可能，不過最近三、四天不流了。

5.其他 :

有透過某大房仲公司介紹與它有合作關係的防水工程公司來初勘過，他打開我家廁所天花

板從維修孔朝上看過去(可以看到二樓頂三樓底那一段公共通風管線間)，發現公共管線間

的公共排糞管(一樓通到五樓那一根)是溼的。他又去三樓的廁所天花板看朝上看公共通風

管線間(可以看到三樓頂四樓底那一段)結果是乾的，所以他初步判定應該是位於三樓部分

的公共通風管線間之排水管或是排糞管有問題，需要先從我家廁所上方牆壁敲開來，看清

楚是哪一根管子在漏。

我想要詢問各位板友的是：

1.未來修繕時，如果只做局部修補可以撐多久。

2.這種公共排水管排糞果可以局部更換嗎。

3.因為我的房子是三十三年的老公寓，有必要把整條一到五樓的公共糞管及排水管一起更

換嗎？(換了是否可以再安然撐個二十年，還是有可能因為整棟公寓敲敲打打引發其他

漏水問題，而且這樣每戶的廁所臨公共通風管線間該面牆都要敲掉了)

4.如果要換掉整個一到五樓的公共排糞管及排水管，有必要連各戶廁所地板下的分支排糞

管及排水管一起換嗎？(不過這樣各戶的廁所地板也要敲了)

請假設各戶都能全力配合，金錢也不是問題，僅單就「如何修繕方能解決整棟漏水問題並

盡量保固十年以上」來考量。

先謝謝各位板友的回答了。


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