亂糟糟的都市土地分區(>﹏<) - 彰化

不久前我有發篇關於影城拓點的文章
之後縣府的人員有與我連絡
我跟他抱怨了一些問題
表示彰化是全國第一個成立招商行動辦公室的縣市
但成立至今 做了什麼?
我承認google設廠 彰濱招商他們很努力
但說實話 目前所看到的都僅止於工業部分
但商業方面呢?
目前完完全全感受不到

百萬大縣搞得很像偏遠鄉鎮
彰化市近期感覺比較有連鎖店進入的是Uniqlo獨棟店 星巴克第三店 寶雅二間店的展店
光南展店
員林則是Uniqlo和西堤進駐大潤發
其他店面 小商家也有進駐 就不多說了
但想想
說句難聽話
這樣就高X的 多麼可悲
這些店面在同等級的城市相比
例如屏東 豐原 宜蘭 花蓮
甚至後山台東(有秀泰影城和開段時間的Uniqlo 還有誠品)
他們早就有了 根本沒什麼
彰化是完全的被忽略
有人說因台中的磁吸效應
但豐原離臺中 屏東離高雄 也是很近的
若是磁吸 會只有商業嗎?
彰化市有彰基和秀傳兩家大醫院
但彰化市的中小型醫院和診所數目及密度在全國也是前幾名
彰化的醫療是全國前段班 有被磁吸到嗎?
但商業搞成這樣
究其原因我覺得是土地分區的問題和某些人鄉愿心態 造成今天這局面
可靠消息指出大潤發曾有意在彰化市設點
但因為某些零售業者抗議及土地分區問題而作罷
我也在彰化市長的臉書曾看到有市場業者指出家樂福已影響到他們 希望市長處理
說實話 這真的很鄉愿
市場零售有市場的好 家樂福有家樂福的方便
大家各取所需 你零售做得好 何必怕家樂福搶客源
這樣與清末鎖國何異?
要不是這群人
彰化早已多間大潤發 商業可多些發展


彰化和員林車站前的那兩棟毒瘤產權複雜 基本上已無藥可救
就放給他爛
金馬路中華西路口那塊舊榮成紙業是乙工 彰化火車站後那塊也是乙工
我很納悶 都已經歇業十多年未曾檢討 真的很誇張 更扯的是中華路橋旁那家換過N次名字
婚紗店也是乙工(我有印象以來 那家一直是婚紗店)
我有跟縣府人員提到土地分區的問題
他表示目前正在通盤檢討
這位縣府人員很熱心 也有聽我抱怨 但土地分區不是他們科室的業務 我也不好說啥
他也表示目前至少有兩間不錯的商家可能會來投資 但地目是個問題
說實話 我頂上一堆問號
人家都有意願了
那說到底就是公家的問題了
變更土地有很難嗎?
我知道是有一定程序
但彰化相較其他縣市 也太龜了
例如台中大慶車站最近的變動和重劃打趴全彰化任何地方的改變
彰化交流道特定區搞那麼久還沒解編 有夠誇張
這其中到底牽扯多少利益糾葛???
看看金馬路兩旁誇張的對比
一邊高樓 一邊荒地 真的有人會在那邊種田嗎? 那邊的農業區早該廢了
其他的土地分區或許有考量到當時都市需求 但間隔真的太久了
說嚴重點 承辦人員是否涉及瀆職問題 我想這是有可能的

不知多少人有看過目前的土地分區
一堆地根本是悲劇 亟需有個有魄力長官改革
附上目前分區圖
http://i.imgur.com/P5aWpEM.jpg
(交流道旁邊是農業區? 什麼鬼)


另外
最近很夯的員林184重劃我也查了
同樣悲劇 因為沒有半點商業區
真的很誇張
有人還很期待是否有個連鎖百貨或影城進駐 目前看來 除非變更分區 否則不可能
http://i.imgur.com/HiWkaYC.jpg
http://4fun.tw/PFYR


文章最後告訴與我通話的那位承辦人員
在與你通話過程 知道你很用心和認真
我也知道不是你們的問題
因為這並不是你們科室的業務
如果你有看到這篇文章
就當我的一點小抱怨
希望你們能繼續努力
與那兩間廠商溝通協調
讓彰化的商業能有那麼一點發展
謝謝你們~


--
Sent from my Android

--