中途違約的話房租可以拿回來嗎 - 生活

由於學校宿舍主要提供給大一新生及僑生住宿 其他空床在由大二~大四&研究所學生下去抽。不幸地，我沒有抽到宿舍 於是和系上熟識學姐一起合租套房。尚未認租以前 房東就有跟我們兩個人說:因為他都是以租給女生為主 所以希望我們別帶男朋友或男生朋友回來 希望出入的房客都是很單存 所以希望我們別帶男朋友或男生朋友回來 希望出入的房客都是很單存的進出。但之後學姐陸陸續續都有帶男友回我們房間 而且也不顧我會不會尷尬 大方的就在房間玩親親 抱抱 **奶 ... 一些男女朋友會做的事情 有時候他們還會一起去洗澡 晚上她男朋友還會吵著不回去...
之後房東友打電話跟我媽說 學姊男友都待在我們房間很晚才回家(簽約時保證人是寫我媽媽 所以房東只有我媽媽電話) 後來我媽媽有跟學姐溝通過 但學姐的意思是:房租我也有繳一半 我要帶誰回去是我的自由 之後他就一直在生氣住她男友家 。
事後她覺得她很對不起我 跟我道歉 本來想說過不久她就會回來住了 想不到過兩天他就說她不住了 我還問說: 那我怎麼辦 她說:你還是可以繼續住阿 因為這樣是我違約 所以錢要不回來 除肥我找到有人要跟我一起住 然後叫那個人繳錢給學姐 但是離開學都這麼久了 現在哪會有人要租房子?
後來學姊要求房東退她房租 因為她說她住不到一個禮拜 就算不能退全額應該也能退大部分吧 昨天房東來跟我說 學姐他說她手上有鑰匙 如果我東西有不見他不負責 (他意思是說如果我沒付她那份租金給他 他就要搬我東西的意思)
所以我想請問
如果中途解約像這樣 租金 押金拿的回來嗎
那租金是我要付還是房東要付?
是她自己先不遵守承諾然後生氣跑去住她男友家 這樣也能算是住一下下嘛?
簽的約是兩年約 半年繳一次錢 我是否要在下學年度找人來頂替學姐的房租 不然費用要自己負責?
問題很多 麻煩大家了 謝謝
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這份約是一是兩份 一份在房東那邊 一份在我這邊 學姐也有簽這份契約 只是房東說契約只要承租人一份 房東一份 這樣就可以了 而"承租人"這份在我這邊 契約上有學姐的簽名&蓋章 這份合約是我們一起簽的 指是因為我家離租屋地比較近 所以才請我媽媽當保證人
昨天房東是來跟我轉述學姐的意思
我跟她手上各有一把鑰匙 雖然她已經確定不會繼續住下去但他並沒有把鑰匙還給房東
"如果我東西有不見他不負責" 意思是說如果我或房東沒想辦法把他的租金退給他 她會回來拿屬於我或屬於房東的東西 實在不懂她突然不住之後的責任應該歸於誰
麻煩大家了 謝謝大家^^