中央路二段旁 雙捷交會 炒熱房市 - 新北土城

新聞來源:蘋果日報
日期:2013年12月07日
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20131207/35489347/

中央路二段旁 雙捷交會 炒熱房市 新建案多位中正路 單價突破5字頭

【鄭婷方╱新北報導】捷運土城線的土城站周邊為新北市土城最早發展的舊市區，預計捷
運萬大線通車後，將形成雙捷運交會；該區以中央路二段提供主要生活機能，專家指出，
因捷運海山站周邊房價攀升，中央路二段生活圈還能覓得2字頭單價的中古大樓、公寓，
相對低的房價吸引目光，持續炒熱買氣。

金城路一段、中央路二段、中正路、和平路、慶利街、水源街為中央路二段生活圈的主要
路段，信義房屋土城店專案經理蕭志宏指出，該區屬土城舊商圈，因近年新推案較少，屋
齡10多年的大樓就算較新的房屋，公寓以屋齡25~30年為主，但慶利街的公寓較舊，屋齡
達30年以上，且距捷運土城站相對遠，房價也略低。
中央路二段商家林立，提供居民主要生活機能，該路段中古大樓與公寓產品皆有，2種產
品單價皆站上3字頭，其中，大樓產品每坪約35萬元。水源街鄰近中央路二段，但以公寓
產品居多，屋齡較老舊，公寓每坪最低27萬元，中古大樓每坪28萬元起，為該生活圈少數
可找到2字頭大樓區，但成交量較少。
近捷運站產品搶手

金城路一段屬捷運土城線沿線，蕭志宏指出，該路段的屋齡略新，中古大樓屋齡14~18年
，每坪33萬元，其中，「少年頭家｣屋齡約11年，因緊鄰捷運土城站，交通機能強，且捷
運站旁有金城公園，也可步行至土城國小、和平路的傳統市場，每坪可達35萬元，格局
1~4房皆有，指名度高。
和平路與金城路一段交叉，同樣近捷運土城站，蕭志宏指出，該路段有傳統市場、土城分
局、也鄰近土城區公所、衛生所、戶政事務所等公家機關，還有土城國小，雖住宅產品相
對少，以公寓產品為主，但因環境優勢，屋齡26~31年的舊公寓每坪達33萬元，不但接近
中古大樓行情，也是該生活圈內房價較高的舊公寓。
員林街擁林蔭大道

蕭志宏補充，可銜接中央路二段與和平路的中正路，步行5~6分鐘可達捷運土城站，該區
是新推案較集中的區塊，中古大樓每坪34~36萬元，房價略高，鄰近的員林街則因有公園
與林蔭大道，居住環境不錯，屬純住宅區，中古大樓產品屋齡2~22年，每坪33~40萬元。
負責銷售新案「中正威登｣的永慶代銷處處長何彥煒指出，土城目前新推案不多，該案基
地位中正路，規劃28~39坪的2~3房產品，每坪開價56~58萬元，購買族群有8成為區域客，
大多是父母買給子女居住為主。

--