中壢的海華特區似乎蠻多短線客的? - 桃園中壢

Charlie avatar
By Charlie
at 2017-01-09T20:05

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第一次在中壢版閒聊
之前主要是在桃園版發文居多
歡迎大家一起哈拉
十年多前在高中時
期中期末考後
常會跟同學從武陵到中壢再搭接駁車去海華特區
去那邊的威尼斯看電影.吃飯
對那一帶的環境蠻有好感的


結果這幾天實價登錄有新的歷年交易功能可以用
就拿海華特區威尼斯旁的新社區做個範例
http://worldkhan.pixnet.net/blog/post/213150277
寫了一篇實價登錄歷年明細的的使用教學


隨便抓了一間小套房
就發現短短幾年就買賣了三次
第一手買進價格已不可考
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20070711/3631956/
從開賣資訊估最多應該不超過16~17萬/坪

之後
101/7 214萬 18.8萬/坪
101/11 320萬 28.3萬/坪
104/2 380萬 33.4萬/坪
"買的人持有時間都非常.非常短"
甚至只持有4個月就轉賣


從公開的成交成交資訊來看
從1字頭最多炒到3~4字頭
目前大概是2字頭
似乎是短線客很愛去炒短的一區


平常還是常跑桃園市區
也對桃園區的環境比較熟悉
不過去中壢都會覺得海華特區的生活環境蠻不錯的
不知道有沒有什麼平常不會注意到的優缺點?

--

傳說中的探險者

http://worldkhan.pixnet.net/blog

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Tags: 中壢

All Comments

Kama avatar
By Kama
at 2017-01-10T01:02
難不成去炒青埔嗎
Kama avatar
By Kama
at 2017-01-10T06:00
這邊怎樣都出得掉 青埔就吃自己
James avatar
By James
at 2017-01-10T10:57
真的好貴
Callum avatar
By Callum
at 2017-01-10T15:54
現在難炒短線了 稅太重
Heather avatar
By Heather
at 2017-01-10T20:51
海華靠元化路這側 晚上沒幾戶開燈的
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By Kelly
at 2017-01-11T01:48
缺點大概是人太多 一些活動真的很吵
Freda avatar
By Freda
at 2017-01-11T06:45
.....不錯=.= 難怪那麼多人肯接
Olga avatar
By Olga
at 2017-01-11T11:42
一年賣6次的有看過嗎? 幾年3次還好吧~
Gary avatar
By Gary
at 2017-01-11T16:40
這邊晚上電影院散場人潮不知道會不會吵
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2017-01-11T21:37
或是晚上半夜的會不會有什麼年輕人改車阿.PARTY之類的
Ivy avatar
By Ivy
at 2017-01-12T02:34
這裡賣得掉，哪像青普
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2017-01-12T07:31
半夜還好 8+9等屁孩聚集在世紀KTV那側
William avatar
By William
at 2017-01-12T12:28
12坪含公設好小哦
Elvira avatar
By Elvira
at 2017-01-12T17:25
任何可創造的物件 漲多就是利空 人口不增 能漲得只剩精
Michael avatar
By Michael
at 2017-01-12T22:22
華區 但即使台北的精華區 開店都賺不夠租金了
Ina avatar
By Ina
at 2017-01-13T03:20
據我所知那邊住了不少開藥房的.....
Ula avatar
By Ula
at 2017-01-13T08:17
開藥房的？!聽起來有點!!!
Emma avatar
By Emma
at 2017-01-13T13:14
租客比較多吧 應該有3成左右開藥房的 中原也是
Hardy avatar
By Hardy
at 2017-01-13T18:11
合法的藥?還是?
Noah avatar
By Noah
at 2017-01-13T23:08
聽起來是會新聞會出現那種...?!
Emily avatar
By Emily
at 2017-01-14T04:05
已住了20年 有小套房建案的本來炒短線的就多
Jake avatar
By Jake
at 2017-01-14T09:03
樓上跟藥房當鄰居??
Sarah avatar
By Sarah
at 2017-01-14T14:00
平常會有燒草+燒塑膠的味道嗎?
Hedda avatar
By Hedda
at 2017-01-14T18:57
這裡容易炒起來 因為坪數小 也有機能
Elma avatar
By Elma
at 2017-01-14T23:54
那裏不是都酒店，藥頭，之類的在住嗎
Mason avatar
By Mason
at 2017-01-15T04:51
酒店、吃藥、傳播，就八大的，上班近(世紀在隔壁)

贈送 鎳氫電池充電器

Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2017-01-09T19:23
贈送光南新買的鎳氫電池充電器 剛開全新可用 意者站內信 車站取 ----- Sent from JPTT on my iPhone - ...

軟木捲何處買？

Vanessa avatar
By Vanessa
at 2017-01-09T12:18
想請問一下， 中壢桃園地區哪裡方便買的到整捲的軟木捲？ 家裡有一個牆面裝潢被我拆了，凹凸不平不是很好看， 所以想買一大片的軟木做軟木牆， 網路看了不是上游批發商只接大單不零售的，要不然就是小捲小捲要拼接的， 由申甲問過沒有，金玉堂就是賣小捲的也貴，不如網路買。 所以想問有沒有現場店家可提供裁剪的。 - ...

和欣板橋中壢台中線改點

Edith avatar
By Edith
at 2017-01-09T12:13
http://tinyurl.com/h2qm8zw 1.不再進台中市區 也不再下中清交流道 單純 板橋=中壢=朝馬 2.班次縮減 平日一天19班 假日23班 約1小時一班車 下午班次有多一點 3.凌晨班次全死 中壢南下最晚0115,下一班要七點多 周六比較早 朝馬北上 ...

想請問中壢高中附近的土地公廟

Rachel avatar
By Rachel
at 2017-01-09T07:44
想問一下壢中附近的土地公廟在哪 想要拜拜但對路不太熟 上網Google 也找不太到 希望好心的版友能幫忙 謝謝回答～～ - ...

請問Ohto的文具哪裡買得到呢?

Jacky avatar
By Jacky
at 2017-01-09T00:04
中壢板友們晚安 我最近想買一些文具 ohto的筆是其中一個項目 有些款式網拍也不好買到 想說逛逛實體店面碰個運氣順便尋尋寶 請問一下各位鄉民是否有看過桃園地區有店家有進這品牌嗎? 萬分感謝 ~ ---------- 各位自動鉛筆控站出來阿!!!! - ...