中壢最惡樓重改建有望 最快明年1月立案 - 桃園中壢
By Enid
at 2021-12-02T06:56
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中壢最惡樓重改建有望 最快明年1月立案啟動
位於桃園市中壢火車站前的「財神大樓」有鋼筋裸露、外牆剝落等公安疑慮,力求都更重
建,近日在重組自主更新會上取得過半門檻,預計最快明年1月完成立案,該更新會指出
,財神大樓為桃園自主都更的先驅,盼更新會成立後,市府能再輔導,讓該案得以順利完
成,也可為其餘都更案,傳承成功經驗市府則回應,輔導團將輔導至更新會找到都更執行
單位並簽約,後續將提供後續協助,協助相關程序進行。
俗稱「財神大樓」的「第一商業大樓」,基地約336坪,位於中壢火車站前第一排,為屋
齡42年的地下3層、地上11層商業大樓,因時代變遷、經營不善而沒落,如今僅有1樓店鋪
與部分樓層旅館業營繼續營業。
由於部分樓層荒廢,有鋼筋裸露,外牆玻璃帷幕破損問題,引發結構安全疑慮,343個門
牌、258個所有權人,以自主更新方式,力求都更重建,在市府住宅發展處協助下,上周
總算取得過半門檻同意書,將進入籌組更新會的程序。
市府住發處都市更新科長陳怡芳指出,市府著手審視同意書,經確認無虞後,將核准籌組
更新會,預計最快12月底召開更新會成立大會,人數必須過半出席,並選出理監事等,市
府檢視會議記錄、組織完備後,將正式核准成立更新會,相關進度若順利,預計明年1月
底前可完成更新會立案,可啟動後續的都更事業計畫與權變計畫。
更新會發起人劉奕典表示,「城中城大火」事件後,依照法規財神大樓將成立管委會,將
增添相關運作費用,讓相關地主更急著要都更,加上8年前就有超過5成所有權人有意願都
更,有信心成立大會上,能通過5成出席門檻,順利完成立案。
不過,劉奕典憂心,市府輔導團僅輔導至大會成立,但更新會相關人都是都更生手,加上
雙北都更法規與桃園有所不同,盼市府在大會成立後,也能有相關輔導制度,讓財神大案
順利完成,成為桃園都更典範,也能為後續其餘都更案提供成功經驗。
陳怡芳回應,專業人士組成的輔導團,將輔導更新會到與都更顧問公司或建築師等執行單
位完成簽約,接手後續都更事宜,後續更新會若在程序或法令上有相關問題,市府都將提
供協助與輔導,以協助都更案完成。(楊明峰/桃園報導)
==
拖了十多年,終算要開始走都更了
--
二十年前在桃園剛買房,辦的二十年的貸款。
同事說:等你還完貸款已經四十多歲了,一輩子供一套房,值嗎?
這句話點醒了我,為了一套房,確實不值。
於是第二年又買了一套...
--
中壢最惡樓重改建有望 最快明年1月立案啟動
位於桃園市中壢火車站前的「財神大樓」有鋼筋裸露、外牆剝落等公安疑慮,力求都更重
建,近日在重組自主更新會上取得過半門檻,預計最快明年1月完成立案,該更新會指出
,財神大樓為桃園自主都更的先驅,盼更新會成立後,市府能再輔導,讓該案得以順利完
成,也可為其餘都更案,傳承成功經驗市府則回應,輔導團將輔導至更新會找到都更執行
單位並簽約,後續將提供後續協助,協助相關程序進行。
俗稱「財神大樓」的「第一商業大樓」,基地約336坪,位於中壢火車站前第一排,為屋
齡42年的地下3層、地上11層商業大樓,因時代變遷、經營不善而沒落,如今僅有1樓店鋪
與部分樓層旅館業營繼續營業。
由於部分樓層荒廢,有鋼筋裸露,外牆玻璃帷幕破損問題,引發結構安全疑慮,343個門
牌、258個所有權人,以自主更新方式,力求都更重建,在市府住宅發展處協助下,上周
總算取得過半門檻同意書,將進入籌組更新會的程序。
市府住發處都市更新科長陳怡芳指出,市府著手審視同意書,經確認無虞後,將核准籌組
更新會,預計最快12月底召開更新會成立大會,人數必須過半出席,並選出理監事等,市
府檢視會議記錄、組織完備後,將正式核准成立更新會,相關進度若順利,預計明年1月
底前可完成更新會立案,可啟動後續的都更事業計畫與權變計畫。
更新會發起人劉奕典表示,「城中城大火」事件後,依照法規財神大樓將成立管委會,將
增添相關運作費用,讓相關地主更急著要都更,加上8年前就有超過5成所有權人有意願都
更,有信心成立大會上,能通過5成出席門檻,順利完成立案。
不過,劉奕典憂心,市府輔導團僅輔導至大會成立,但更新會相關人都是都更生手,加上
雙北都更法規與桃園有所不同,盼市府在大會成立後,也能有相關輔導制度,讓財神大案
順利完成,成為桃園都更典範,也能為後續其餘都更案提供成功經驗。
陳怡芳回應,專業人士組成的輔導團,將輔導更新會到與都更顧問公司或建築師等執行單
位完成簽約,接手後續都更事宜,後續更新會若在程序或法令上有相關問題,市府都將提
供協助與輔導,以協助都更案完成。(楊明峰/桃園報導)
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拖了十多年,終算要開始走都更了
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二十年前在桃園剛買房,辦的二十年的貸款。
同事說:等你還完貸款已經四十多歲了,一輩子供一套房,值嗎?
這句話點醒了我,為了一套房,確實不值。
於是第二年又買了一套...
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