中壢平鎮楊梅的房價被炒的太跨張了 - 桃園中壢

※ 引述《DancingDove (舞鴿)》之銘言：
: 然後我們來看看20年前到現在房價有跌2成的區域
: 這...好像...沒有的樣子
: 當然這有一部分考量到通膨的概念
: 不過現在仍舊是"通膨ing" 什麼東西都在漲價 房屋也是
: 建築成本漲 (原物料價格)
: 人事成本漲 (年輕人不願意做粗工 工人不好找)
: 土地成本漲 (根據每年調整的公告現值 新興重劃區政府帶頭炒作)
: 這邊只能有一些觀念
: 房價波動一定有 但是短期的
: 長期看來的確是向上的


其實應該看你說的長期的點是切到哪裡唷
房子的價錢以目前來說真的偏高，但是不是沒有降下來的時候。
921 sars 金融風暴 那陣子房價都跌的很慘
尤其是整個大桃園地區
金融風暴的時候 躬逢其盛
那陣子房價大跌
中壢地區 四房加車位約45p 150萬 15y 那時候賣房的人都覺得台灣沒救了
經濟毀了 結果經濟一直毀下去
可是房價卻又拉高 那個地區已經到了550啦 跟第一手比起 也才回本

更不要提那個時候 平鎮高中附近的五樓公寓35p 才99萬還沒人要
結果80萬賣出 結果這陣子又看他出來賣了 350萬啦

921那個時候 中壢地區倒是沒有什麼跌 反而是一些大樓莫名價錢很好談
像是金碧XX 天XX
sars 中壢一些管理不錯的社區倒是很好談

至於現在如果想要回正房價 大概又是得等一個大風暴吧....

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