中壢平鎮楊梅的房價被炒的太跨張了 - 桃園中壢

By Victoria
at 2014-06-28T06:30

Table of Contents

: 原來炒房才能致富，生為中壢人感到真可悲丫…
: 一點看屋心得，隨便亂聊，如有不妥，請版大刪除…

現在不是買房的好時機
奉勸買房的人要三思

台灣跟國外一樣維持低利率
本意是希望企業借錢投資提升就業機會
不過就是有人拿去投資房產借到低率的房貸來炒房
這個各國皆然不是只有台灣大陸也是

1.現在央行不敢動的就是利率(國外都沒調台灣不可能調)
不過美國已經暗示會調高利率

2.央行昨天把中壢桃園市房貸成數調降到五成
也就是要有五成自備款

3.未來實價登錄實價課稅

千萬不要被房價只會漲不會跌這話語騙了~~
我是南部人國小時家人買了一棟全新透天厝 40平總價300多萬
10年後到我唸高中的時候漲到1000多萬(當時鄰居有成交幾戶)
再10年過去金融海嘯時跌回280萬現在漲回400多萬

環南路靠近高速公路區塊很多建商在銷售
一坪開價27~28 成交25.X 所以附近想賣房的
房仲就會說附近新成屋漲到25 所以舊公寓漲到15-20很合理
這些原本屋主購屋成本不到10 房仲是房價漲的最大推手(賣越高她抽越多)
少子化 + 低薪台灣未來根本沒利基來支持這高房價~~

所以奉勸買房的要好好思考預期漲價心理所以物件惜售很難跌
等到臨界點一到崩盤速度會很快不要為了房子價差
房貸拖垮你一輩子的生活~~

--

Tags: 中壢

All Comments

By Sarah
at 2014-06-28T20:44

淚推

By Xanthe
at 2014-06-29T10:57

這兩年去買房的肯定是買在歷史相對高檔區

By Queena
at 2014-06-30T01:11

如果不是買在非常精華中的精華區域等到升息之後

By Andrew
at 2014-06-30T15:25

房價下修個3成~5成都不要太意外重點是就算五年八年後房地產要開始慢慢走回多頭你的房價也回不到當初買的點

By Ethan
at 2014-07-01T05:38

所以不要以為自住就不用考慮買進的價錢還是有差的

By Ivy
at 2014-07-01T19:52

樂推

By Michael
at 2014-07-02T10:06

推

By Ida
at 2014-07-03T00:19

房價不會跌吧？官員也知道民眾把房價當成政府政績只要一直漲價就是有做事

By Tom
at 2014-07-03T14:33

在廣播也聽到房仲建議現在不要買

By Noah
at 2014-07-04T04:46

不會跌？

By Lily
at 2014-07-04T19:00

大家都被灌輸房價不會跌所以房價就真的不會跌了

By Charlotte
at 2014-07-05T09:14

房貸調降5成..應該是對投資客,自住應該有7成

By Harry
at 2014-07-05T23:27

說到這就好笑指我家裡我家人兩次買房都是準備買在歷史

By Iris
at 2014-07-06T13:41

第一次我還小就算了這次被我阻止真是太好了

By Todd Johnson
at 2014-07-07T03:54

不然真的錢都被人洗走了補一下第一推是歷史高點

By Olive
at 2014-07-07T18:08

以中壢市的透天來說上一次的高點也不過現在7成

By Caroline
at 2014-07-08T08:22

公寓更是只有六成...目前看起來還是只漲不跌阿

By Blanche
at 2014-07-08T22:35

除非持有成本上升否則有錢人不會停止屯房的

By Kristin
at 2014-07-09T12:49

股市萬點那時買在高點被笑很久不過住了1x年以後還是漲

By Andrew
at 2014-07-10T03:03

回來跟樓樓上形容的一樣本來七百買現在九百一千了...

By Elma
at 2014-07-10T17:16

哪有只有漲不會跌的當初說黃金上看2000的...

By James
at 2014-07-11T07:30

買房子沒有不會跌的房子有折舊率要買就買土地

By Susan
at 2014-07-11T21:43

話說回來投資房地產要考慮的東西太多一般人還是乖乖

By Thomas
at 2014-07-12T11:57

上班存錢比較實在吧

By Ethan
at 2014-07-13T02:11

房子本來就不是沒有資本的人在玩的..一堆錢很多都把

By Franklin
at 2014-07-13T16:24

錢放在房地產持有成本非常低而且50年來呈現的的確

By Kristin
at 2014-07-14T06:38

是只漲不跌阿..中間有波動而已唯一解就是持有成本拉高

By Andrew
at 2014-07-14T20:51

房子現階段建築成本也越來越高是真的從10年前的3~4萬/坪到現在6~7萬/坪

By Rachel
at 2014-07-15T11:05

只能等下一個sars/經融海潚/地區性大淹水等

By Mary
at 2014-07-16T01:19

樓上那個時候我看也不想買房了吧~~XD

By Emma
at 2014-07-16T15:32

這附近的新透天別墅竟然開價到兩三千萬超誇張…

By Doris
at 2014-07-17T05:46

如果你花了一千萬的房子買進,會願意七百萬賣出嗎?

By Tracy
at 2014-07-17T20:00

我覺得房價有一部份也是持有人所HOLD住的

By Lily
at 2014-07-18T10:13

回樓上很多我們選出來的是真正炒房原凶汗)公僕阿新透天很跨張

By Mary
at 2014-07-19T00:27

房仲話術，聽聽就好

By Andy
at 2014-07-19T14:40

scores 大我舊家跟你一樣股市上萬點買的三房公寓

By Lily
at 2014-07-20T04:54

25年前三十幾坪三百多萬阿!!! 那個時候的三百多萬多大

By Susan
at 2014-07-20T19:08

要打房很簡單阿持有成本提高就好政府還是不敢無解

By Jake
at 2014-07-21T09:21

說真的持有成本提高對豪宅族群不影響...

By Ingrid
at 2014-07-21T23:35

外國打房政策很簡單持有的第二棟房子以降每年房屋稅50%

By Rachel
at 2014-07-22T13:49

台灣就別想了言論自由都開始受限何況居住正義?

By Frederica
at 2014-07-23T04:02

持有成本要提高以目前政治生態我覺得應該不可能

By Kama
at 2014-07-23T18:16

要讓投資客斷頭似乎等利率上調比較有機會

By Wallis
at 2014-07-24T08:29

再來就看股牌效應了現在的政府還真是有錢人的公僕

By Elma
at 2014-07-24T22:43

第三間房子才只能貸5成吧

By Odelette
at 2014-07-25T12:57

誰說自住不是投資客？誰家願意賠錢賣？

By Emma
at 2014-07-26T03:10

全面投綠黨，有機會買到便宜房子

By Caitlin
at 2014-07-26T17:24

可是，為什麼是王皓宇..

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