: 原來炒房才能致富，生為中壢人感到真可悲丫…
: 一點看屋心得，隨便亂聊，如有不妥，請版大刪除…
現在不是買房的好時機
奉勸買房的人要三思
台灣跟國外一樣 維持低利率
本意是希望企業借錢投資 提升就業機會
不過就是有人拿去投資房產 借到低率的房貸來炒房
這個各國皆然 不是只有台灣 大陸也是
1.現在央行不敢動的就是利率(國外都沒調 台灣不可能調)
不過美國已經暗示會調高利率
2.央行昨天把中壢桃園市 房貸成數調降到五成
也就是要有五成自備款
3.未來實價登錄 實價課稅
千萬不要被房價只會漲 不會跌 這話語騙了~~
我是南部人 國小時家人買了一棟全新透天厝 40平 總價300多萬
10年後到我唸高中的時候 漲到1000多萬(當時鄰居有成交幾戶)
再10年過去 金融海嘯時 跌回280萬 現在漲回400多萬
環南路靠近高速公路區塊 很多建商在銷售
一坪開價27~28 成交25.X 所以附近想賣房的
房仲就會說 附近新成屋漲到25 所以舊公寓漲到15-20很合理
這些原本屋主購屋成本不到10 房仲是房價漲的最大推手(賣越高她抽越多)
少子化 + 低薪 台灣未來根本沒利基來支持這高房價~~
所以奉勸買房的要好好思考 預期漲價心理 所以物件惜售 很難跌
等到臨界點一到 崩盤速度會很快 不要為了房子價差
房貸拖垮你一輩子的生活~~
--
All Comments