中和租屋血淚史 - 新北雙和

搬家退了部分押金，我所退租的房子即便有天然瓦斯洗澡，
但是熱水器無法長時間持續點火， 有可能洗到一半沒有熱水。

對下一位房客來說存在著當面驗屋過關，長時間入住才會爆發的問題，
因此基於良心還是po文揭發真實屋況與房東交涉情形。

房屋地點:中和區福祥路
租金: 一萬七
租期: 四年九個月
我租金沒有一次延遲匯款，不在台灣還提前兩週匯款給房東。
但是退租驗屋時押金無法全部拿回，被扣了快一萬


被扣押金的理由:

1.扣3000:
沒有帶過期的兩份合約書交回給房東。
合約條款內並沒有寫要歸還過期契約書才能退押金啊！

2.扣5000:
因為冷氣機漏水，外加房東延遲修繕導致木頭地板被滲入水，木頭地板表層剝落。
漏水當時我與老公已經拿了或大或小的盆子接冷氣漏水，與數條抹布擦拭地板；
但仍然抵擋不住冷氣漏水滲入木板的速度；
不過房東把這一切怪罪于炎炎夏日是冷氣公司的大月，是冷氣師傅的延遲問題。

我說賠1000、2000房東不要，是老公開口說賠5000最後才結束這場鬧劇。

3.扣1000多:
房東無法于我清乾淨房子的隔天出現驗屋，
要兩天後才能出現。因此要我負擔這兩天都租金費用。
同理，假設房東去美國兩周後回來，也要我負擔兩週的租金？合理嗎？


退押金交還房屋遇到的問題:

1.房東女士不老實:
要退押金的當天，不想給我們現金，想要事後轉賬付款！
不過在我與老公的堅持下，要她去ATM領錢。
房東要退24***元的押金給我們，她身上有8000千元鈔，
因此她去atm領了16000元，照理說就把這24000千元鈔給我們即可。
但是房東女士抽了1000元回自己皮夾，
自己點了一次告訴我們這裡有24000。
但是我跟老公倆人點都只有23000，最後她才掏出1000元。
面對房東這種搞小動作退押金不老實的行為真的很無言。

2.極盡所能的挑房子有問題，成為扣押金的理由。
低頭抓水龍頭漏水（只差沒有拿顯微鏡看）、
深色椅子坐墊出現白色擦拭痕跡卻怪我生理期經血流到椅子上...等等。

3.房東自己找的冷氣師傅來修冷氣，師傅說房東很忙要師傅
自己打電話跟房客約時間。
因此，修繕完畢我把先自己付款並把收據傳給房東，從房租內扣修繕款項。
當時這麼做房東同意，但是退押金時候卻針對這點大跳針！
罵我為什麼這樣做？不叫屋主來監工修冷氣？

我回: 冷氣師傅是房東妳找的吧？況且師傅說妳很忙，要師傅自己聯絡房客我。

當時不滿意，為什麼當時不靠腰？現在要退押金了才要靠腰?


4.仔細想想，房東知道今天要來退押金但身上只有帶8000在身上。
不就代表了，人家根本沒有想退我兩個月押金啊！


四年多租賃期間遇到的的其他問題:

1.流理台內建的加熱爐火壞掉，但是房東拿的電磁爐加熱很慢。
（當然如果沒有要煮飯可以忽略這點）

2.原本冰箱壞掉，房東拿二手中古冰箱來。可以正常使用且還沒有過三個月保固期，但是
冷凍層會結成鐘乳石狀的冰塊，看不順眼的話要用手剝掉冰塊，
長期不剝掉可能會影響食物放置空間。

3.每次只要有東西壞掉，等2-3週房東才會來修繕是基本盤！
冰箱、電磁爐、冷氣等都是最好的例子。
房東女士對她的延遲只會說最近比較忙。

4.租約期間，房東曾經打電話來問要不要參加她的直銷活動，
可以來飯店免費吃晚餐。甚至我在大樓的公設踩跑步機，
在鏡子的倒影看到房東女士在跟住戶推銷保健用品。
當下我當然不運動了趕快逃走！

5.房東放了18件裝飾物品在租屋處並將這18件物品寫入合約中。
簽合約時候不覺得怎樣，但實際住下去才警覺:這不但影響我的收納空間，
還意味著這18件物品有壞掉需要我賠償。相當不合理的租屋條款啊！

6.我租快5年，而房東的冷氣冰箱用了十多年。
然後怪罪我為什麼冷氣、冰箱都壞在我手裡？

OS: 壽命到了就會壞，難道有東西不壞的嗎？
唯一我做錯的就是租太久，成為代罪羔羊

7.冷氣師傅與二手冰箱店家老闆不約而同地問我:
你這房東是不是很龜毛啊？好囉嗦阿!

8. 不能報稅。並且在該條款再次簽章畫押!
話說，違法的條款應該是無效的合約條款吧....




哦對了，這麼難搞的房東，我是不是貪便宜啊？
回答: 沒有便宜，
況且下一個房客還被漲了租金1000呢！


以上就是在中和福祥路交涉租屋所遇到的，
提供給未來在找房子住的租客，保護自己以免踩雷。


需要詳細資訊與證據我都可以提供。

謝謝!






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