中和真的回不去了嗎...... - 台北松山區

※ 引述《forptt (上線專用)》之銘言：
: 我覺得台北房價真的高的太離譜，
: 我爸說以前他年輕時，中和大概不到20萬/坪，
: 現在貴成這樣，叫人怎麼住啊!!!!!

其實就我的想法是
如果原本的蛋白區如果能夠變成蛋黃區
那麼買不起中和的話 大不了就買土城或安坑
而這個蛋白變蛋黃的現象是存在的

30年前 中和的商業機能其實是比較缺乏的
台北縣必須過橋到台北市才能獲取足夠的生活機能
包括醫療(如公館三總、仁愛醫院)、購物(中華商場、來來百貨)、交通(台北車站)、
娛樂(獅子林)、飲食...等

近年來中和發展成了賣場林立的商業重鎮
且逐漸發展頗發達的軌道運輸
以前如果從土城要到台北市就很遠
現在土城如果要去COSTCO不必到內湖 在中和就有
看電影也可以到環球國賓
在這同時 土城自己也正在經歷即將從蛋白變身蛋黃的過程

雙北房價如果緩漲的話 其實是健康的
但過去六七年雙北的房價是飆漲的
原因除了炒作 也和台灣製造出口不若過去強勢
所以資金湧入房地產 房地產的升值成為金融業產息的主要來源
那些一坪幾百萬的房子 說穿了就是銀行在拱


回到蛋白蛋黃這個議題
以往永和因為屬於台北市第一圈
有三座橋成為通勤必經之地
所以也一度有整個台北縣數一數二的商業機能

但隨著近年房地產飆漲
許多能支撐機能的好店被店租壓垮
電影院和百貨公司的基地改建成為豪宅套利
原有多元機能正在逐漸流失中 這才是令人憂心的議題

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