中和林姓惡房客 - 台北松山區

標題：中和林姓惡房客

來源：請詳下方內文

完整內文：


文長，以下陳述事情經過，讓版上的房東們有所防範。

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版上的大大們好，小弟的母親(房東)在去年四月出租了一間套房給林姓房客，
約莫二十初看起來老實誠懇，且當時自稱有穩定工作。

起初的房租以及電費繳納都正常，直到今年一月開始欠費，
房客在二月時提出母親開刀，所以有經濟上的困難，希望我們可以通融他幾個月，

對話截圖:
https://imgur.com/a/VpxoLxO


看到他這樣說後，我們當然也心軟同情他了。
今年四月合約到期時，房客希望能把積欠的房租給分期，
房客的新工作地點在內湖，我們有勸說他去租離工作地點近的套房，
且也表明不願續租給這位林姓房客，房客答應會盡速找房子，
但希望我們可以讓他住到找到新房子為止，找屋期間的房租他會準時匯款。


但他並沒有達成他的承諾盡速搬離，且房租也一直積欠到現在（2 3 7 8 9 月），
押金抵租金後尚欠款三個月(押金兩個月)，電費也是我們自掏腰包。

五六月的房租水電有繳納，但先前分歧的欠費還是沒有繳。


在今年八月，我們有連絡上房客的母親，她說她根本沒有拿他的錢支付醫藥費，
而且已經有很多人去找她討這位林姓房客所欠的錢，
我們並不是第一個受害的房東。


我們也僅是電話往來，難以得知是哪一方說謊，
但在我們向林姓房客提及此事時，
他就開始以嘲諷語氣說: 你們好厲害歐，可以找到我媽，你們最厲害了!
(這是經我母親轉述給我知道)

然後開始一連串的拖時間，一下說申請信貸過不了，一下又說車貸過不了，
請里長和警察來處理時，他都假裝收東西說馬上就要搬走，
而只有我們去催促時，他卻都不應門。


9/11以及9/21 我們各寄了一封存證信函，內容最後寫到9/28請繳清房租並搬離，

想當然爾，這位林姓房客還是不當一回事，里長便建議我們拆表斷電，
對方表示會在中秋連假(10/3)時搬離，但請我們復電，不然太黑他無法收東西。


對話截圖:
https://imgur.com/a/tIDfsWF


對話有說到他的鞋子被亂丟，但並非我母親所為，我們有回應說沒動過他的東西。


10/4早上，我請里長和警察陪我走一趟套房，請他盡速搬離(全程錄音)，
他說9/28不搬離是因為我們一直沒清楚他到底欠多少房租，
在錄音檔內他有清楚向警察說到他欠了三個月房租，事實上已經超過三個月，
但他多住的這些天我們懶得跟他算清楚，在里長表明超出的幾天我們不打算跟他算後，
他承諾會在晚上十二點前淨空屋子並繳清房租。

當晚約莫十點半時，林姓房客打電話跟我說，連假期間搬家公司都休息，
他並沒有要拖的意思，但請求我們再寬限他一天時間，隔天早上他會盡速聯絡搬家公司，
在當下我有找到一間搬家公司隔天一早可以出勤，並把搬家公司的聯絡電話傳給他，
另外向他說明，如果下午三點前沒搬離點交，我們會把訴狀呈到地方法院(有錄音)。


10/5 林姓房客並沒有依約履行承諾，而且在今早跟我母親說:里長說不用繳房租。


10/6約莫凌晨十二點半，林姓房客表示他已經收了一些東西，
但我們沒向他講清楚到底是要還多少(10/4他自己已經講三個月房租)

目前已向法院提告，事情目前處理到這，
希望各位房東一定要保護好自己，後續發展會再更新。




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