不敵網購！南勢角老書店收攤 房東開40萬 - 台北松山區

不敵網購！南勢角老書店收攤　房東秒開40萬招租

2023年03月18日 08:00

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▲在南勢角開業多年的「微學館書店」傳出歇業，令在地人不捨。（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／台北報導

在南勢角開業多年的「微學館書店」傳出歇業，令在地人不捨，而房東也火速以每月40萬
元招租。在地房仲分析，該店面位於興南夜市口，人流量沒問題，但由於坪數過大，導致
租金總價偏高，有能力的負擔的業者在附近也早已插旗，認為分割出租是個不錯的選擇。

興南夜市口旁的「微學館書店」在地經營多年，是附近居民購買文具、讀物的好選擇，但
該店在近期卻傳出歇業，目前正在搬家中，令在地人相當不捨。

經查，該店面共有4層樓，權狀165坪，在《591房屋交易網》以每月40萬元價格招租。

記者聯繫房東，他說：「這家書店開了15年，最近租約到期，不續租是因他們的生意受網
購影響非常大，才決定縮編。」

此外，他也透露，過去承租給書店的月租金約在34萬元左右。

中信房屋南勢角加盟店資深副理馬崇閔表示，該店面緊鄰夜市口，又靠近捷運站，人潮量
非常龐大，是個不錯地點；但由於坪數過大，導致月租上看30~40萬元，需特定業者才有
辦法負擔。

另一方面，有能力、有需求的業種在區域也早已插旗，像是康是美、寵物公園、肯德基、
麥當勞等等，所以該店面要成功出租的難度不低。

但他強調，若房東願意做分割出租，1樓店面部分一旦釋出，會非常搶手的物件，月租可
達15萬元上下，像是位於斜對角、面積小一半的「寵物公園」臨時店面每月租金就落在8
萬元。

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▲「寵物公園」臨時店面每月租金8萬元。（圖／記者項瀚攝）

攤開售屋網站，「微學館書店」確實是中和區數一數二貴的店面，排在上的只有2間，分
別是中原捷運站附近的240坪店分，每月開價48.5萬元；另外四號公園附近也有1、2樓共
計257坪的店面以65萬元招租。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，雖然近來國際旅客回籠，店面市場觸底反彈，但南
勢角屬地方型商圈，受惠程度相對較低。

而且，店面租金與房價是同個道理，坪數太大就會有抗性，尤其是在非一線戰區、精華地
段的新北市。

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