不懼疫情!新北市下月標售13筆土地 釋出 - 新莊
By Frederic
at 2020-04-21T20:30
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不懼疫情!新北市下月標售13筆土地 釋出機捷3區精華地
2020/04/21 10:56文/記者張瀞勻
新北市政府近日宣布將在下個月7日舉行四大區域標售案,共計13筆土地,總底價達8.9億
元,面積總計2,410坪,除了金山地區以外,另釋出機場捷運線串聯新莊北側、二重及林
口等三大開發區土地,13筆標的皆為住宅用地,標售底單價最高的為「新莊北側知識產業
園區」,每坪落在83萬元。
新北市地政局表示,本次標售區域是由機場捷運線串聯新莊北側、二重及林口等三大開發
區,可聯通台北市及新北市,滿足通勤、遊憩及產業需求,未來商機與發展可期。
而標售清冊中的13筆土地皆為住宅用地,其中「新莊北側知識產業園區」釋出1筆住宅區
土地,價格約落在每坪83萬;「二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區」釋出5筆住宅區,
價格每坪約為41萬元~59萬元;「林口新市鎮第三期(三、四區)市地重劃區」釋出4筆住宅
區,底價每坪20萬元~42萬元。另外「金山地區市地重劃區」鄰近金山老街,透過都市計
畫劃設公園、綠地及停車場等公共設施,共釋出3筆住宅區土地。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,此次推出標售土地中,上新莊、林口重劃區,以及二重疏
洪道都是相當知名的重劃區,較值得注意的是過去長期被視為賣壓沉重的上新莊,化成路
一帶較近頭前重劃區,不同於副都心的高總價區塊,價格相較親民,且當地餘屋量能逐步
走降,地方建設也添利多,如商場進駐、環狀線輔助機捷不足之處,得標業者應可嘗區域
房市回溫甜頭。
相較之下,陳炳辰認為,林口重劃區因機捷難解塞車之苦,加上不少新案高價宅餘屋仍多
,生活機能相較不足,若續走高價建案風格,都會讓再進場的建商還有一段辛苦路要走。
而二重疏洪道區塊現況則稍顯偏僻,雖有捷運站點開通,居住便利性仍不高,未來發展得
視房市情況而定,搭上全面回溫順風車較有利可圖。
https://estate.ltn.com.tw/article/9479
--
1. 現代女人: 可常回娘家 (可100%孝順娘家) 傳統媳婦: 很少回娘家 (不怎孝順娘家)
2. 現代女人: 大部份的人不拿聘金 傳統媳婦: 拿聘金 (被嫁[賣]到夫家?)
3. 現代女人: 有人100% <沒靠夫家>養 傳統媳婦: <婚後> 取/用/住公婆家資源
4. 現代女人: 有存款 有經濟能力 買車 買房 傳統媳婦:
5. 現代女人:《小孩雙姓》增多 傳統媳婦: 小孩大部份從父姓
[大陸] 80後獨生夫妻為後代取「雙姓」漸流行 2011/4/17 http://tinyurl.com/nm5butx
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2020/04/21 10:56文/記者張瀞勻
新北市政府近日宣布將在下個月7日舉行四大區域標售案,共計13筆土地,總底價達8.9億
元,面積總計2,410坪,除了金山地區以外,另釋出機場捷運線串聯新莊北側、二重及林
口等三大開發區土地,13筆標的皆為住宅用地,標售底單價最高的為「新莊北側知識產業
園區」,每坪落在83萬元。
新北市地政局表示,本次標售區域是由機場捷運線串聯新莊北側、二重及林口等三大開發
區,可聯通台北市及新北市,滿足通勤、遊憩及產業需求,未來商機與發展可期。
而標售清冊中的13筆土地皆為住宅用地,其中「新莊北側知識產業園區」釋出1筆住宅區
土地,價格約落在每坪83萬;「二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區」釋出5筆住宅區,
價格每坪約為41萬元~59萬元;「林口新市鎮第三期(三、四區)市地重劃區」釋出4筆住宅
區,底價每坪20萬元~42萬元。另外「金山地區市地重劃區」鄰近金山老街,透過都市計
畫劃設公園、綠地及停車場等公共設施,共釋出3筆住宅區土地。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,此次推出標售土地中,上新莊、林口重劃區,以及二重疏
洪道都是相當知名的重劃區,較值得注意的是過去長期被視為賣壓沉重的上新莊,化成路
一帶較近頭前重劃區,不同於副都心的高總價區塊,價格相較親民,且當地餘屋量能逐步
走降,地方建設也添利多,如商場進駐、環狀線輔助機捷不足之處,得標業者應可嘗區域
房市回溫甜頭。
相較之下,陳炳辰認為,林口重劃區因機捷難解塞車之苦,加上不少新案高價宅餘屋仍多
,生活機能相較不足,若續走高價建案風格,都會讓再進場的建商還有一段辛苦路要走。
而二重疏洪道區塊現況則稍顯偏僻,雖有捷運站點開通,居住便利性仍不高,未來發展得
視房市情況而定,搭上全面回溫順風車較有利可圖。
https://estate.ltn.com.tw/article/9479
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1. 現代女人: 可常回娘家 (可100%孝順娘家) 傳統媳婦: 很少回娘家 (不怎孝順娘家)
2. 現代女人: 大部份的人不拿聘金 傳統媳婦: 拿聘金 (被嫁[賣]到夫家?)
3. 現代女人: 有人100% <沒靠夫家>養 傳統媳婦: <婚後> 取/用/住公婆家資源
4. 現代女人: 有存款 有經濟能力 買車 買房 傳統媳婦:
5. 現代女人:《小孩雙姓》增多 傳統媳婦: 小孩大部份從父姓
[大陸] 80後獨生夫妻為後代取「雙姓」漸流行 2011/4/17 http://tinyurl.com/nm5butx
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at 2020-04-26T19:01
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By Hazel
at 2020-04-20T22:15
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好多騎警快速經過中誠街好朋友
By Audriana
at 2020-04-20T20:29
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