不堪每天百萬損失 高雄瑞豐夜市恐在下月 - 高雄

Mason avatar
By Mason
at 2021-06-08T18:08

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之前地主就有意願要把土地拿去蓋大樓.

畢竟那是建地,拿去蓋大樓對地主而言有很好的直接大筆獲利了解的優勢.

把土地獲利了解再去布局其他土地,會比繼續養這塊地還來的賺.

因為這邊商校過強,但是商校差不多達到終端成長.

產生土地價格向上幅度比較慢...

不要說被外圍新興重劃區的土地屌打,連旁邊美術館的土地增值都屌打他.

地主應該不爽很久....

雖然地租收益比別人好,但地租是啥?能吃嗎?投報率有沒有1%?

而現在住宅土地價值大幅拉升,逼近以前商校價值的定位.

所以對地主而言,這時候把土地獲利了結去買另外一塊土地會有更好的投資效應.


但是當然這是高雄重點夜市,必然有多方壓力要地主繼續撐下去.

之前聽說連政府官員都找地主談過..當然談了甚麼我們外人不得而知.


那這次放話...恩..就很有意思..XD



當然啦,這種重點觀光夜市如果倒閉.

要是政府沒有配套,必然爽了其他夜市.


不過我個人覺得,要是瑞豐真的倒了,政府應該還是會想辦法在北高在弄一個夜市出來.


而因為現在住宅土地價值大好,所以你要人家一個幾千坪的住宅土地拿去做夜市.

應該很困難無敵困難.

沒有人願意把他的建地拿來當祭品.

而政府自己的土地又沒幾個適合利用的.


所以如果今天真的要弄一個夜市在市區,必然是非住宅用地.

那就可能是特商特貿以及工業地.

工業地挪用夜市可能會有一定的輿論壓力.

那必然是特商或特貿.

市區擁有大塊特商特貿的地方,南高很多很多...但這是北高的事情無關乎南高.

而北高的話就只剩兩個地方.

1.71期.

土地幾乎都是市政府的,鐵路局的那部分已經招標給日勝生.

但基本上我不太認為政府會把71期這塊金雞母當夜市來宰殺.

71期有更囂張的發展方式.

2.自由大順.

如果這邊,那必然就是東邊的那一塊,也就是現在停車場的那一塊.

那邊地主沒搞錯的話應該是義聯集團的..當然那邊應該也不只一個地主.

義聯在旁邊蓋了兩個號稱東南亞最大的百貨,因此她其餘土地目前並沒有其他規劃.

所以如果政府找他談要他把土地拿去弄夜市.

對義享天地有非常龐大的加持效果+順便可以炒一波他的特商用地地價.

我相信義聯除了"要求更多好處"外...他應該沒啥理由拒絕.
(義守很懂得順勢要好處...這是生意人本色,是我我也這樣幹
你說你不這樣幹??那難怪你不是商人..XD)


so...如果瑞豐夜市倒閉.

那之後北高的夜市,我會投自由大順東邊那一塊一票.


然後如果新的夜市會座落在這邊.

這樣前幾天,京城用超級天價222w/p買下自由大順西邊兩百多坪特商土地的事件.
(郡都當代接待中心)

就極度有意思了..XD

他花那個錢買那塊地,說真的,我都看不懂這是甚麼神操作.

如果夜市搬過來.

那我只能說...

各位...我們腳步一直都是落後人家3年以上..XD


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All Comments

John avatar
By John
at 2021-06-08T22:36
那塊停車場要當夜市也沒到很大?
Poppy avatar
By Poppy
at 2021-06-09T03:04
Elma avatar
By Elma
at 2021-06-09T07:31
那塊很大啊 跟瑞豐差不多
Kumar avatar
By Kumar
at 2021-06-09T11:59
你的文章只有推了
Eartha avatar
By Eartha
at 2021-06-09T16:27
可憐 幫窮人qq
Candice avatar
By Candice
at 2021-06-09T20:54
推分析
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By Zora
at 2021-06-10T01:22
了解了結 提醒
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By Enid
at 2021-06-10T05:50
原來如此 感謝分析
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By Emma
at 2021-06-10T10:17
Elma avatar
By Elma
at 2021-06-10T14:45
我們只是平民百姓(茶
Annie avatar
By Annie
at 2021-06-10T19:13
那塊就大概瑞豐大小吧
Brianna avatar
By Brianna
at 2021-06-10T23:40
.薪資跟房價比倍數越來越大
Damian avatar
By Damian
at 2021-06-11T04:08
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By Lucy
at 2021-06-11T08:36
問題是他才買兩百多坪 要蓋大樓還要跟人家合
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By Oliver
at 2021-06-11T13:03
不可能啦
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By Isla
at 2021-06-11T17:31
哭啊 人家的金雞母越買越大,我只能一直買蛋吃
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By Yedda
at 2021-06-11T21:59
那塊地確實很適合,沒想到大順路要重返榮耀了
David avatar
By David
at 2021-06-12T02:26
如果真的變這樣,大順路請正名大塞路
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By Susan
at 2021-06-12T06:54
輕軌快蓋過去了,蓋好就不塞了
至少我不塞啦,因為我直接搭輕軌
Enid avatar
By Enid
at 2021-06-12T11:22
自由大順那真的不錯
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By Iris
at 2021-06-12T15:49
政府幹嘛不自己買起來繼續辦夜市不就好
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By Hazel
at 2021-06-12T20:17
瑞豐那塊政府不可能買 買下去就圖利特定對象
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By Franklin
at 2021-06-13T00:45
政府就算有錢,買塊私人地給特定族群當夜市,你不覺
得怪怪的?
Jake avatar
By Jake
at 2021-06-13T05:12
內惟夜市?
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2021-06-13T09:40
只有部分住宅區而已啊,大部分是計畫道路、市場用地
Rachel avatar
By Rachel
at 2021-06-13T14:08
、兒童遊樂場、停車場用地。
Joe avatar
By Joe
at 2021-06-13T18:35
難得不適用XD https://i.imgur.com/jmh1c4Z.jpg
Irma avatar
By Irma
at 2021-06-13T23:03
推個
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By Andy
at 2021-06-14T03:31
本來想要說那塊停車場地很小,但看了一下地圖,
Megan avatar
By Megan
at 2021-06-14T07:58
原來有比瑞豐大XD
Irma avatar
By Irma
at 2021-06-14T12:26
1/3左右住宅區而已,剩下都是公共設施用地,地主是
要怎麼開發....?
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2021-06-14T16:54
我沒說徵收夜市阿,市府徵收過來繼續做夜市幹嘛
反正市府就不徵收,公設用地的看你要繼續出租給夜市
Odelette avatar
By Odelette
at 2021-06-14T21:21
如果買地不找二房東,政府自己收租當國有夜市呢?
Liam avatar
By Liam
at 2021-06-15T01:49
還是要怎樣,反正公設用地不會突然變住宅區。
Thomas avatar
By Thomas
at 2021-06-15T06:17
農十六那塊呢?
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2021-06-15T10:44
大塞路XDDDDDD
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2021-06-15T15:12
我就是看過之後才會跟你講這樣。
公設地不想被徵收就是繼續出租,那一小角要自己搞重
劃或變更也有困難了。
Tom avatar
By Tom
at 2021-06-15T19:40
輕軌也會經過,拿來蓋觀光夜市很合理
Cara avatar
By Cara
at 2021-06-16T00:07
凹子底4號出口那塊公園
Ula avatar
By Ula
at 2021-06-16T04:35
我也是再想變更公園好像怪怪的,可是後面已經有一塊
更大的凹子底公園,旁邊這塊鄰近博愛路感覺需求不大
Noah avatar
By Noah
at 2021-06-16T09:03
農16 凹子底這裡的住戶行業都很前端了
加上近十年新蓋的豪宅、大樓,拉過來可能性近乎0
Queena avatar
By Queena
at 2021-06-16T13:30
真的搬到大順自由 塞爆
Lauren avatar
By Lauren
at 2021-06-16T17:58
乾脆自由黃昏市場全部改建,變夜市菜市場
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2021-06-16T22:26
看到你就是土地或房產....
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2021-06-17T02:53
不可能倒的
Susan avatar
By Susan
at 2021-06-17T07:21
台灣是有什麼問題硬要被沒屋頂的經營型態制約啊?
Cara avatar
By Cara
at 2021-06-17T11:49
難忘的古早味
Delia avatar
By Delia
at 2021-06-17T16:16
可以整合到凱旋金鑽夜市啊
Rae avatar
By Rae
at 2021-06-17T20:44
大順那塊感覺可以
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2021-06-18T01:12
Thomas avatar
By Thomas
at 2021-06-18T05:39
夜市+輕軌,蠻補的
Connor avatar
By Connor
at 2021-06-18T10:07
所以凱旋那邊是主要受益夜市是嗎?
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2021-06-18T14:35
到那邊應該可以吧 不過等大順正常一點再過去
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2021-06-18T19:02
瑞豐真的有夠難停車,換個位子有輕軌也好,叫自由夜
市不錯
Selena avatar
By Selena
at 2021-06-18T23:30
C大我必推
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2021-06-19T03:58
借問ceca知道憲政路的監理站是不是要搬到建國路
Kelly avatar
By Kelly
at 2021-06-19T08:25
是的話原址會做什麼用途嗎
Wallis avatar
By Wallis
at 2021-06-19T12:53
通通挪到凱旋夜市去呀,那邊不是還很空曠嗎?全部集
Robert avatar
By Robert
at 2021-06-19T17:21
中在一起,所有夜市一次逛完
Zora avatar
By Zora
at 2021-06-19T21:48
了“結“
James avatar
By James
at 2021-06-20T02:16
去悅城廣場吧 感覺也稱不久了.....

不堪每天百萬損失 高雄瑞豐夜市恐在下月

Andy avatar
By Andy
at 2021-06-08T17:37
看起來就唬爛 一天虧一百萬 是把滿租的時候賺的錢一天一百萬來計算吧 應該去查一下場主有沒有繳稅 一個月賺三千萬一年三億六千萬 30年一百億 到底繳了多少稅 ---- Sent from BePTT - ...

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By Faithe
at 2021-06-08T17:26
想請問一下 熱河街上的謝耳鼻喉科收掉了嗎 前幾天經過發現沒有在看診了 之前感冒會去 醫生也很親切 覺得頗為驚訝 - ...

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at 2021-06-08T16:11
不堪每天百萬損失 高雄瑞豐夜市恐在下月熄燈 2021-06-08 16:00 聯合報 / 記者徐白櫻、徐如宜/高雄即時報導 高雄瑞豐夜市從5月17日起自主性停業,原本預計5月底重新開業,後來又因三級警戒停業 至6月14日,至本月中旬虧損恐達3千萬元。瑞豐夜市管委會今天表示,每天虧損 100萬元 ,地主沒有 ...

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at 2021-06-08T15:21
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