下雨迎風牆漏水 - 居家修繕

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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : 修繕 ←請填入


2.問題描述(請詳述問題在哪)：

問題一:

因為我去年購買的房子(11/12樓), 因五月多次地震, 原本漏水位置是在冷氣窗下
有滲水, 經過封閉冷氣的水泥平台與外牆窗框周圍的二丁掛縫, 已無滲水, 卻在之
前的大雨中, 在同窗戶的底部漏水, 在除掉漆之後, 發現在有水痕的地方, 有一條
明顯的裂痕, 且延伸到對外窗的邊角

因為兩個窗之間, 之前有長條的地震裂縫, 被我的廠商使用 epoxy 整個補起來,也
就是窗角左邊, 以及這條裂痕沒有完整挖開的原因, 因為有一片黃色的 epoxy 在那
裡

目前想好好處理掉這部份, 但一來我的廠商很忙(同事家人, 都在做政府防水案, 我
的規模和金額連材料錢都比不上),

二來也因為近日天氣太好, 我雖然針對幾個抓出來的點, 先塗上了立邦矽酸質底膠,
但沒下雨也沒辦法看出有沒有效果, 或者還有沒有其它漏水處

三來, 沒換廠商是因為新竹缺工很嚴重, 加上他幫我做的相當優惠(已完成 2 間衛
浴更新) ,而且也是相當專業的防水廠商

目前在考慮, 是否要先將外牆的二丁掛全部填縫及修補一部份有裂縫的磁磚, 只是
我的位置, 只能以蜘蛛人的方式進行, 而且只能修補我的樓層, 新竹似乎很少這方
面的廠商

新竹有推薦的蜘蛛人廠商嗎？ 我有在 FB 找到明湖路翔昇, 但他的工期要排到 12
月了

或者, 我請人將採光罩的玻璃弄開, 再自己針對那附近填縫？不自己拆窗的原因是
, 之前已從內部將矽利康割除, 但玻璃外層還有一層膠, 我完全沒辦法把它推開,
除非我用鐵鎚硬敲破那面玻璃, 只是這樣子填的範圍就會受限, 效果不佳

問題二:

至於我的廠商那是要從內部, 鑿除到 RC 層後, 上 epoxy 補完裂縫, 我再自行塗上
矽酸質進行負壓防水(如果他有空我再看他能不能塗, 畢竟我沒攪拌器並且怕塗佈上
去的量不足), 然後上防水砂漿

如果直接使用立邦底膠(這我可以自己手動攪拌) 做為 RC 後的矽酸質層, 再上水泥
砂漿, 這樣可行嗎？或者使用樂土的矽酸質？

有看過金絲猴的 P-777, 但原廠說明是施作在粉光層前, 也就是防水砂漿後, 這樣子
效果應該比在粗底前差？

3.問題存在時間：
約 2 個月

4.照片連結：
1. 牆面
https://imgur.com/VLoo7Wl

2. 有水痕且油漆凸出點挖開後
https://imgur.com/cVoJqeJ

3. 延裂痕除漆
https://imgur.com/DGDMCQR

4. 伸延到窗角
https://imgur.com/yENhMqL

5. 二丁掛未填縫
https://imgur.com/eU5vhbq

6. 漏水窗面, 左下有磚有垂直裂痕, 離漏水痕很近, 右下是以底膠+底漆+面漆+壓克力
樹脂填縫的痕跡
https://imgur.com/1OV5BhJ

5.其他 :
是否有新竹地區的廠商能報價垂吊填縫作業, 並對採光罩矽利康修補,

地點在新竹市牛埔

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