小弟住三重南區，最近在整修自住老房子。
由於整修規模半大不小，所以我是自己畫設計草圖，
直接找施工工班幫忙實作，沒有找設計師承包。
過程中，我自己找了拆除、泥作、水電、木工、隔音窗的工班，
每個類別都找了三四家工班來估過，因此跟各位分享我做的選擇。
那由於我自己本身並未找設計師，顧慮一定不全，而且我也不可能隨時在現場，
所以我十分看重工班師傅必須具備舉一反三去點出我規劃的弱點，
而且人品必須要好，我人不在時，我能託付給這個領導者。
所以我的工班list，報價其實並不是最便宜的。
值得注意的是，由於家中祖厝產權的問題尚未解決，房屋尚未開工，
所以我要過幾個月後才能回報實際施工的品質，
以下訊息，僅供網友做工班比較時的洽詢資訊。
我的選擇如下：
水電：賴先生 0937-037847
賴先生做事的穩健在本板上知名，不需要多解釋，
問題是他的生意很好，所以要找他施作，得配合他的時間。
泥作：陳先生 0987-325611
陳先生做事起來仔細，有paper規劃的習慣，一般泥作師傅比較少這樣。
賴先生親戚家自己的泥作，就是委託陳先生做的。
木工：謝先生 0958-912896
由於家裏是老祖厝，有許多老舊家具需要維修，
謝先生是三重這邊懂得修、也有意願修家具的師傅，
加上我觀察他控制成本的思維，是在維持品質的前提下思考較低廉的作法，
個性也沉穩，不隨便做承諾。
窗戶：三昌亨鋁業 李老闆娘 0952-696696
三昌亨是很多家氣密窗的經銷商，包含正新大同，公司現場規模不小，
加上可能是因為以前有承接過鵝牌的case，
讓他們的paper work 與 SOP有其他鵝牌經銷商的水準。
比較特別的是，他們經銷的東西作多了，漸有自己的想法，於是推自己的牌子，
材料品質、施工手法比較好控制，利潤也多一層。
我後來選用的，就是他們自有品牌的產品。
以上是我的工班師傅。
順便分享一個有全案承包能力的水電行：
HCG承德店(巨量國際) 02-25581658 台北市承德路2段12號
每間水電行的目標客群都不同，
1,有的是豪宅自住客，老闆腦中都是大坪數高單價的做法，只熟悉進口物料，
2,有的專作建案統包，就只承作一個量以上的生意，開口就問你有幾棟要做，
3,有的是扮演設計師的角色，有自己配合的工班，畫圖拿統包生意，
4,有的是專接工班師傅的設備生意，東西很便宜，但完全無工程能力。
所以要花時間一間一間聊，才能找到適合自己的水電行。
HCG承德店 就是 3,4 兩種的混搭，
而且因為我只做浴室，所以我感覺在衛浴這塊，
它們主要是4,物料銷售為主，全案承包為副。
它們有工程圖規畫能力，有配合的工班，
而且主要客戶就是我們這種老舊建築或新戶自住客。
最特別的是，我猜可能是因為它們賣物料跟統包，兩邊都有賺，
所以他們的統包報價，會比一般設計師的報價實在。
至少是在衛浴這塊，它們的重點是在物料銷售上。
物料方面，他們什麼牌子的設備都有進，
價格雖然比不上那些專作工班師傅的小水電行，但你可以一站購足，價格也不亂坑人。
所以，儘管我沒用它們的工班，但是我大多數的設備也是跟它們拿的。
我個人是聊了四五家水電行，
我認為對於沒時間自己一個一個洽談工班、顧細節的一般自住戶網友，
這個承包商是很好的洽詢對象。
以上是我舊屋改建過程中的工班相關訊息，僅供參考。
--
All Comments