三立奪林口媒體園區地上權 展現衝刺休閒 - 林口

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By Sierra Rose
at 2020-03-24T12:10

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三立奪林口媒體園區地上權 展現衝刺休閒娛樂決心


2020-03-23 23:35經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

新北市政府欲打造林口影視城,緊臨機場捷運A9站的第二期「林口國際媒體園區」全區總
投資金額預估達142億元,其中A、B基地50年的地上權案,日前由三井、東森得標;C、D
基地的地上權案今年2月27日截標,據了解,由三立影城拿下,總投資金額上看95億元,
得標權利金略高於底價7.41億元。

三立影城近年來已連續攻下三城,繼2018年11月以26.6億元價格買下楊梅味全埔心牧場後
,今年3月初又入主南台灣野生動物園頑皮世界;最近再以超過底價7億元、總投資金額近
百億元得標「林口國際媒體園區」C、D地塊,顯見打造休閒娛樂產業的決心。

「林口國際媒體園區招商案」預計引進影視文創、娛樂休閒及生活支援服務性等產業,基
地總面積11.66公頃,地上權期限為50年,首次招標全區25億元流標後,二次招商將權利
金底價降為19.7億元,並切分A、B、C、D四區招標,依各基地條件不同,權利金分別
介於3億至9億元不等。

這次招標的C、D基地面積達13,248坪(約4.38公頃),只有三立影城一家廠商出手,據
了解,在規劃方面,三立有部分要開發為自用總部,另外也有主題式影視商場等複合式聚
落的規劃,惟截稿前尚未得到三立與新北市政府回應。

值得一提的是,緊臨機捷A9站的二期「林口國際媒體園區」吸引不少大咖插旗,去年12
月該區A、B基地由三井、東森攜手拿下,東森集團除要斥資百億元打造總部,也擬與華
碩、廣達合作發展零售AI技術等;三井則是加碼投資,擴大林口三井outlet的腹地,全區
未來發展備受看好。

至於第一期的「影視旗艦區」,七年前吸引民視、TVBS進駐,但計畫推動上並不順利,包
括TVBS遲遲未動工,民視新總部雖已落成啟用,但加碼新建的戶外影城卻沒有完成,甚至
一度傳出有意要改為商辦大樓。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出,兩園區位置相差甚遠,一期位置在林口新市
鎮較深處,二期則緊臨機捷A9站,周邊除有三井outlet進駐,還有林口亞昕福朋喜來登
飯店等,整體機能到位、人流穩定,二期招商也較容易吸引投資人目光。

https://money.udn.com/money/story/5648/4438126
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[新聞] (台灣) 研究:女兒貼心讓父母增壽 http://tinyurl.com/mcktu3w 2011/08/07
[新聞] (台灣) 女性45%有大專學歷 超越男性的39.3% http://tinyurl.com/jubqrby
[閒聊] 等〈雙姓時代〉來臨時 才去辦結婚!!!!!! https://tinyurl.com/y8dptjs7
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LinKou/M.1585023042.A.6DE.html
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