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三民路二段上的板新綻建案 - 板橋

Genevieve avatarGenevieve · 2020-06-14

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最近看了好多房，
地點鎖定三民路二段家樂福到這段的區域，
目前看起來最有可能下手的是這個建案，
不知道這邊有沒有已購戶可以討論一下大約成交價落在幾萬/坪呢？
去找建商直接問是說開價50-55/坪，滿硬的
或者是說有沒有群組可以加入的，謝謝。

房價真的好高啊啊啊！！！
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板橋

All Comments

John avatarJohn2020-06-17
那邊很熱鬧但是不是沒有捷運啊？房價要那麼高？江子翠
雙十路附近比較喜歡
Isabella avatarIsabella2020-06-21
那邊的捷運最近就板新站
Barb Cronin avatarBarb Cronin2020-06-22
我也在看房,老實說這個價位我認為有更好的選擇
Harry avatarHarry2020-06-24
55捏一些買三輝歌劇院吧
Lauren avatarLauren2020-06-26
旁邊就是變電所喔
Necoo avatarNecoo2020-06-29
買江翠把 以後也有商場
Una avatarUna2020-06-30
一定要捷運的話,只能等n年後看中山路有沒有機會搞捷運
Christine avatarChristine2020-07-01
然後這一帶價格硬不意外,連光復國小附近都想開高價了,更
Charlotte avatarCharlotte2020-07-04
不用說三民路二段靠馬路邊
Jacob avatarJacob2020-07-04
中山路要有捷運 當初板南線早走這條了 因為路幅太小
無法蓋捷運 想蓋要先拓寬
Odelette avatarOdelette2020-07-06
只能說此一時彼一時,在那個沒捷運的時代,埔墘因為過個
Edwina avatarEdwina2020-07-10
光復橋就到台北,搭個265一段票就能到台北車站很方便
Genevieve avatarGenevieve2020-07-11
現在捷運夯,埔墘反倒因為沒捷運變成嫌棄的點
Zora avatarZora2020-07-11
尷尬的是這附近建商一定會拿中原站、板新站來說嘴
Jack avatarJack2020-07-15
埔墘離每個捷運站都有一段距離
Dora avatarDora2020-07-15
那邊50多?? 驚為天人~ OMGOMG
Olive avatarOlive2020-07-19
其實如果一開始 板南線 環狀線 台64高架 有一起考慮
同時間規劃 應該就能在三民路 民生路那裡設捷運站
了 只是這三個是各玩各的
Eartha avatarEartha2020-07-21
其實路幅不是問題 中和景安路那麼窄也是硬蓋下去
Charlie avatarCharlie2020-07-24
主要是上層覺得埔墘有板新站就夠了 不想再多花錢
但事實上埔墘人根本不會走到板新再轉車進入台北 浪費時間
Leila avatarLeila2020-07-26
華江橋頭以南最近有好幾個地都正在整理，應該會比三
民路便宜一些
David avatarDavid2020-07-28
我進台北都直接搭234 265方便
倒是真的有走去板新站搭到新莊~
Callum avatarCallum2020-07-28
雖然覺得三民路二段路底環狀線沒設站可惜,不果冷靜想,如
Freda avatarFreda2020-07-31
果主要是為了想往台北通勤的話,環狀線即便有站要繞到板
Charlie avatarCharlie2020-08-05
橋車站再轉板南線的確也有點花時間,直接搭265去龍山寺轉
Genevieve avatarGenevieve2020-08-09
可能還快一點也有轉乘優惠,環狀線好了是比較方便往新莊
Charlotte avatarCharlotte2020-08-12
、新店等方向,往台北的話覺得助益不大,但是建商一定會拿
這個來抬價的,即便離好幾百公尺
Oliver avatarOliver2020-08-17
樓層20樓以上再考慮這個價格吧…
這個價格應該都可以往江翠看了
Belly avatarBelly2020-08-22
50起跳不如買別的地方，以後要脫手至少比這個建案來的容
易
Andrew avatarAndrew2020-08-27
主要是這附近新建案太少,不然這開價,在地人也建議可去買
別邊XD
Caroline avatarCaroline2020-08-31
這附近中古看看吧
Megan avatarMegan2020-09-05
買正隆搞不好空間更大
Barb Cronin avatarBarb Cronin2020-09-09
謝謝以上板橋鄉民的回答><
自己本身住三民路二段很久了，因為有結婚打算加上小孩
可能給長輩帶，會希望能在家裡騎車5分鐘內(最好可以走
路到)的距離內買房，這附近的公寓差不多也要抓35上下，
加上整修其實不太符合成本效益！
光環路二段還有湛然幸福時光但是幾乎剩下低樓層，實價
登錄約49上下，感覺跟50差不多，又離家更遠。
其他板橋的區域因為要另外買車位，如果買在家附近還可
以省下車位錢，捷運的話倒還好因為都開車騎車用不到，
謝謝以上的回答～～～
最後還是想請問，這邊有已購戶嗎？謝謝
Daniel avatarDaniel2020-09-10
55萬都可以買新板特區了 (不過這區屋齡10年以上了
Caroline avatarCaroline2020-09-12
三民路交通不方便 公車幾乎要到中山路搭 重點這個
Yedda avatarYedda2020-09-13
建案旁邊就變電所 又沒捷運站 合理應該45~48
Caroline avatarCaroline2020-09-16
快40年的舊公寓看到都有3x萬/坪的，埔墘這的新成屋太少
，不然機能不錯
Hamiltion avatarHamiltion2020-09-18
三民路的公車班次真的很少 明明那邊人口密集卻老是被忽略
Jack avatarJack2020-09-20
嘿真的，我們一家就是那被忽略的一家人哈哈哈三民住了
2戶XD
George avatarGeorge2020-09-25
附近可以去看湛然新天地
Genevieve avatarGenevieve2020-09-28
埔墘的話其實直接坐265 234 705 706進台北就好了
William avatarWilliam2020-10-02
旁邊變電所，不知道房價怎麼硬？還沒確定會遷走
Andy avatarAndy2020-10-04
我也是住三民路習慣了 平常以機車代步
Gilbert avatarGilbert2020-10-09
停車場出口在245巷上班時間應該是災難
Joseph avatarJoseph2020-10-12
那個地點蠻鳥的 頂多45
Yuri avatarYuri2020-10-17
現在捷運站點多，別挑沒捷運的
Catherine avatarCatherine2020-10-21
說不如去買OOXX的 那些地方同條件新成屋都是65up好嗎...
Ula avatarUla2020-10-22
埔墘的話 馥華大台北跟中山首府可以看看 其他都......
Sandy avatarSandy2020-10-23
馥華大台北是工業宅，中山首府臨加油站
Quanna avatarQuanna2020-10-26
我住光復橋 真的建議公車路線要重新規劃，三民路上往
江子翠的公車 會等到抓狂
Isla avatarIsla2020-10-28
三民路往江子翠的公車真的少到靠北XDDD
Callum avatarCallum2020-10-30
老問題了,對比橫向中山路,縱向往江仔翠的公車密集度差太
Rebecca avatarRebecca2020-11-03
多,以前沒有動態查詢、youbike的時候,有時乾脆從江仔翠
Elma avatarElma2020-11-07
走回埔墘算了XD
Joseph avatarJoseph2020-11-12
https://house.ettoday.net/news/1738208
David avatarDavid2020-11-15
家樂福明明離江子翠很近，但公眾運輸不容易到達
Kyle avatarKyle2020-11-20
以前住員山路 等綠10 等超過1小時
Andrew avatarAndrew2020-11-20
開價55真的不如買江子翠這邊 滿多可以選得....
Erin avatarErin2020-11-21
那個位置其實不錯,但是大眾交通工具都有一點距離...
Adele avatarAdele2020-11-25
我還真的從江子翠走雙十路回埔墘過xdd
Necoo avatarNecoo2020-11-28
以前就等個幾分鐘,覺得苗頭不對就走,通常走超過一半或是
Edward Lewis avatarEdward Lewis2020-12-02
快走到埔墘才會看到公車,不過偶爾也會走1～2站就看到公
Agnes avatarAgnes2020-12-03
車,但也不爽搭了 XD 現在有動態可查好多了,或是也可以
騎youbike省點時間
Hamiltion avatarHamiltion2020-12-07
以前等過231快1小時的
Ingrid avatarIngrid2020-12-08
江子翠到埔墘的公車不是在尖峰時間都超難等的
Lily avatarLily2020-12-08
雙十路到中和的公車真的靠北少...上下課時間擠到爆
炸！
Quintina avatarQuintina2020-12-13
可以用樂居查查歷史紀錄
Quintina avatarQuintina2020-12-14
再謝謝以上鄉民回覆！！！
預售屋還不會有價格耶～
三民路這邊住久了老實說真的很方便，加上我也都自己開
車騎車，所以捷運跟公車對我來說倒還好～
Agatha avatarAgatha2020-12-16
捷運龍山寺站XD