七期建商進軍台中海線 新建案將挑戰35萬 - 台中

Isabella avatar
By Isabella
at 2021-11-22T18:44

Table of Contents

※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1XcpYl28 ]

作者: popo0329 (噗噗) 看板: home-sale
標題: [新聞] 七期建商進軍台中海線 新建案將挑戰35萬
時間: Mon Nov 22 14:29:01 2021


連結:
https://estate.ltn.com.tw/article/12882

內文:
台中市海線地區近年重大建設議題不斷,吸引大型建商前往獵地。

根據台中市建經協會市場報告統計,今年前20名購地建商大戶在海線土地交易面積達到
1.4萬坪,海線四區的沙鹿、清水、龍井、梧棲成為大型建商角逐之地,預計今年整體推
案金額達448.6億元,將釋出6千戶案量。

台中市海線地區近年重大建設議題不斷,吸引大型建商前往獵地,像是新業、大華建設、
富宇建設合計買進沙鹿5581.84坪;總太、聯悦合計買進梧棲3980.02坪;國聚買進龍井
1924.2坪、富宇包下清水2784.85坪土地,其中新業與聯悦購入沙鹿、梧棲的土地單價都
創下新高價,分別為每坪38萬與40.43萬元。

海線地區擁有台中機場、台中港,且區內的十項重大建設涵蓋了交通、產業園區、觀光旅
遊與民生機能,從開路、引資、就業、創人潮,打造台中海灣區最佳移居環境。

像是台中國際機場門戶計劃與台中港科技產業園區升級,將航太、半導體、車用電子等供
應鏈聚落導入海線地區,包含昇陽國際半導體將投資72億元於台中港科技產業園區建置全
球第一座自動及智慧化晶圓再生工廠;車王電子也預計在台中港科技產業園區打造電動車
智慧生產基地;其他像是綠能風電、光學電子等76家知名企業都已進駐,投資金額超過
1200億元。

住商不動產七期加盟店經理黃盟翔分析,相對於西南屯區動輒40、50萬以上的房價,目前
海線地區3房總價千萬元尚屬可接受範圍,加上區域建設話題多,可預期上漲空間大,許
多中科白領與醫護人士等青年購屋族也都選擇西進海線,基本盤有撐。

近兩年積極佈局雙港副都心的七期豪宅建商精銳建設,所開發地點皆要符合交通要道、商
圈機能、大型街廓綠地等要素,今年第四季新推出位在沙鹿站特區新案「精銳錦」,為沙
鹿、梧棲少見的大基地,產品規劃均質38坪3房純住家社區。

另外,富宇建設、新業建設也看好海線區域發展高價搶地,其中富宇建設最新造鎮型大案
「富宇大地」,位在向上路新光田醫院特區,規劃總戶數241戶美式別墅。而新業建設則
是高價搶下沙鹿區正英路土地,推估未來房價將從每坪35萬元起跳。

心得:
海線開飆了~~一坪要開35萬元
那我不如一輩子跟著屎味的賓士理論,一輩子不買房好了

--

All Comments

Brianna avatar
By Brianna
at 2021-11-22T20:02
另有一篇說大華要提高售價講的不知是不是海線
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2021-11-22T21:20
還沒30的勉強還能買
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2021-11-22T22:37
投資就自己斟酌 他只勝在低自備
Olivia avatar
By Olivia
at 2021-11-22T23:55
https://i.imgur.com/caSY5wE.jpg
Joseph avatar
By Joseph
at 2021-11-23T01:13
寶佳這幾年本來就不給殺了,跟市價而已
Blanche avatar
By Blanche
at 2021-11-23T02:30
那些n年來整天唱衰海線的 現在褲子在哪?
Damian avatar
By Damian
at 2021-11-23T03:48
台中港科技園區這麼多大廠投資唷...難道會是下一個
中科聚落
Robert avatar
By Robert
at 2021-11-23T05:05
藍線又被退件了
Isla avatar
By Isla
at 2021-11-23T06:23
退件?基設都已經啟動了,環評那個補一下就好了,為什麼
我知道,因為是我同事在做
Necoo avatar
By Necoo
at 2021-11-23T07:41
買得起七期的不會去住那邊 頂多當選擇權在炒 瘋狂轉賣作價差
Tracy avatar
By Tracy
at 2021-11-23T08:58
https://i.imgur.com/AOB8ivh.jpg
Hardy avatar
By Hardy
at 2021-11-23T10:16
不買房不買房
Emma avatar
By Emma
at 2021-11-23T11:34
海線站穩30只是早晚問題,再過5年有近萬戶要入住
Ida avatar
By Ida
at 2021-11-23T12:51
藍線只要補件而已,想想現在台中老大是誰,哪可能不過
Erin avatar
By Erin
at 2021-11-23T14:09
你看看台中議會都什麼人,除非議會換人當家,但是不
容易
Gary avatar
By Gary
at 2021-11-23T15:27
買好買滿你各位
Rachel avatar
By Rachel
at 2021-11-23T16:44
梧棲真是大寶地
Eartha avatar
By Eartha
at 2021-11-23T18:02
這2天去海線感受一下 東北季風! 我相信你不會想住
Eden avatar
By Eden
at 2021-11-23T19:19
海線東北季風可怕,室外機壽命也比較短
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2021-11-23T20:37
海線人笑而不語
Zora avatar
By Zora
at 2021-11-23T21:55
現在每天都10級風 挑戰35萬?
Steve avatar
By Steve
at 2021-11-23T23:12
這新聞看半天 看不出七期建商是哪一個?
Steve avatar
By Steve
at 2021-11-24T00:30
他有寫,精銳吧,雖然我也不知道他算不算七期建商
Quintina avatar
By Quintina
at 2021-11-24T01:48
梧棲精銳錦9月潛銷28現在30,開案價30-35,賣的可
好,聯悅臻底價25賣的也是嚇嚇叫,海線上看35很難
?當然那是新屋才有,中古就沒啥機會了

被指涉台中港碼頭經營權 顏寬恒:讓證據

David avatar
By David
at 2021-11-22T18:37
其實有個點都沒人發現 大家都說小冬瓜努力賺錢買回土地 先不討論錢怎麼來了 假設小冬瓜是投資天才身上存了幾百個比特幣 一般人賺了錢不是去法拍自己家的房子 不是欠銀行呆帳 而是去還債吧!!!!!! - ...

北區/Apple Watch 用不到的那一邊運

Rosalind avatar
By Rosalind
at 2021-11-22T18:35
[交換] 交換項目:Apple watch 44/45mm通用原廠錶帶(你用不到的那條短錶帶,我希望換到三 葉草色) 交換代價:44/45mm通用的星光色運動錶帶長的那段 https://i.imgur.com/R6OzRab.jpg 其他說明:舊市區面交 如果換到了~ 那就可以用雙色錶帶了耶! 不是超棒 ...

被指涉台中港碼頭經營權 顏寬恒:讓證據

Charlie avatar
By Charlie
at 2021-11-22T17:35
※ 引述《s229519 (俄羅斯蛋包飯)》之銘言: : ※ 引述《joinme191 ()》之銘言: : : 看推文真的看不下去 : : 哪來這麼多擁恆族 : : 現在中二就是全國唯一補選 : : 周玉蔻是媒體人主持政論節目 : : 這麼夯的中二補選議題你要她不講嗎? : : 她講的有所本 : : 要不是法 ...

中山高南下八堵交流道 車主停紅燈併排被

Leila avatar
By Leila
at 2021-11-22T17:22
〔記者俞肇福/基隆報導〕中山高速公路南下1公里處的八堵交流道,車流量很大,前往 七堵、暖暖區的車輛要左轉,往基隆長庚醫院、大武崙與新北市萬里、金山的車輛要右轉 ,駕駛人在左、右轉之前會自動分流,讓原本的單線車道變成兩線車道,由於車道寬度不 足,有些駕駛人被檢舉車輪壓到路邊白線而被罰款3000元,荷包失血引起許 ...

哪裡有濃濃黑板樹又適合散步的地方

Jake avatar
By Jake
at 2021-11-22T17:04
本人超愛黑板樹的味道 好像很多人覺得很刺鼻(?) 不過我聞到那股味道就覺得~啊~是秋天~ 因此想來詢問大家 有沒有推薦什麼適合散步 又能聞到超強烈黑板樹味道的地方 大概在曉明女中到台中車站之間 或是中山大學附近的 先謝謝大家 - ...