七張捷運站附近的老公寓值得買嗎?? - 新店

Edwina avatar
By Edwina
at 2011-06-22T13:28

Table of Contents

感謝各位版友寶貴的建議

我跟我媽討論後 已經決定要買了

昨天去銀行辦理貸款、找代書準備辦過戶的事宜

上午也找了認識的裝潢師傅與設計師去看過了

因為親戚的房子幾乎沒有整理過

鐵窗、水管電線重拉、格局小改(有風水瑕疵)、拉天然瓦斯管線、油漆

地板、廁所、廚房等等

重點是璧癌漏水加頂樓防漏 師傅說真的是蠻嚴重的

設計師說大概要150萬 如果不請設計師 自己叫師傅來弄大概120萬左右

加上購屋成本大概可能要花到750~800萬(因為之後還要加上家俱與家電)

換算下來一坪差不多35萬~40萬左右

與大家分享一下

最近因為是買來準備自用與結婚用

所以請各位仲介朋友不要再寄站內信來問有沒有要轉賣了(我的信箱都快爆啦)

感謝各位的幫忙

存款瞬間歸零 不過很開心可以在新店擁有一間自己的房子

希望我繳完貸款的時候 那時候屋齡也55年了 有機會可以都更XDDDDD



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Tags: 新店

All Comments

Erin avatar
By Erin
at 2011-06-25T17:40
拉天然氣管線?? 確定?? 150可能有點貴喔...
Freda avatar
By Freda
at 2011-06-26T20:50
XD
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2011-06-30T01:45
其實你親戚如果是一手買進的話，土增稅節稅完應該也
Margaret avatar
By Margaret
at 2011-06-30T03:24
有上看百萬，所以你是真的有賺到，花35萬/p可以買到
裝潢好的房子，而且說不定陽台還未登，登完可能更高
Isabella avatar
By Isabella
at 2011-07-02T13:14
裝潢好了記得上來發開箱文(誤)
Iris avatar
By Iris
at 2011-07-06T13:21
另外設計師的150萬是要幫你弄成跟57台每個禮拜介紹
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2011-07-07T10:59
的那樣有美感嗎？不然一般裝潢120萬找設計師都有找
Queena avatar
By Queena
at 2011-07-12T06:53
我是覺得管線一定要重作，最好全部打掉重新隔間
這樣你要怎樣的格局都可以，而且頂樓的好處是隔間牆
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2011-07-14T21:59
打光也不怕會影響到房屋的載重能力 XD 因為你上面
已經沒有多的負擔了，如果是2樓或3樓，隨便敲一敲
可能樓上馬上就來抗議說你危害居住安全了
Belly avatar
By Belly
at 2011-07-18T10:02
我沒有寄信給你喔^^ 恭喜啦 這間買的好
William avatar
By William
at 2011-07-22T21:38
備份一下 看一年後這個決定是對是錯
Enid avatar
By Enid
at 2011-07-24T10:02
m版友是專業嗎? 全部打掉隔間絕對會影響整體結構安全
Faithe avatar
By Faithe
at 2011-07-26T13:37
那邊35萬/p也買不太到裝潢好的 買了就恭喜人家吧
Bennie avatar
By Bennie
at 2011-07-26T17:20
跟"房屋的載重能力"有關係 唉 房屋哪來的載重能力
Ida avatar
By Ida
at 2011-07-27T10:25
我不是專業阿，但是打掉隔間牆基本上對結構是沒影響
Kumar avatar
By Kumar
at 2011-07-29T00:48
這點我到還知道，如果動到樑跟柱就一定會有影響阿
Ula avatar
By Ula
at 2011-07-30T12:05
那要看你是哪種結構 不清楚的不要亂講 怕有人誤聽
Yuri avatar
By Yuri
at 2011-08-01T17:27
而且30年的房子也不知道結構有無異狀，所以我說2.3樓
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2011-08-05T04:31
最好別動，頂樓施工就比較沒有太多的載重負擔
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2011-08-05T17:52
兩位這裡是溫馨的新店版阿^^
Catherine avatar
By Catherine
at 2011-08-06T04:08
要看隔間牆厚度 老公寓超過1B牆就有可能是承重牆
Cara avatar
By Cara
at 2011-08-10T04:01
有關人命的東西 抱歉 我溫馨不起來
Lydia avatar
By Lydia
at 2011-08-10T12:01
所以說看圖最準，調圖出來看在許可範圍內打掉重作
Regina avatar
By Regina
at 2011-08-13T06:25
這樣應該是可以接受的吧？
Agatha avatar
By Agatha
at 2011-08-17T01:08
那請問是要看哪一種圖?
Tom avatar
By Tom
at 2011-08-19T13:10
恭喜你 建議你不要找設計師 自己設計也不錯
Christine avatar
By Christine
at 2011-08-19T23:26
天然氣是已經有管線經過了嗎?自己一戶拉很貴的喔
Andrew avatar
By Andrew
at 2011-08-21T12:13
水管電線是一要要重拉 電壓會不足 另外頂樓水壓夠不
Kyle avatar
By Kyle
at 2011-08-25T17:50
夠 水會不會太小 舊公寓這問題都很嚴重 另外頂樓如果
你上面沒蓋子 早晚還會有壁癌 我想600W應該是沒蓋子
Christine avatar
By Christine
at 2011-08-29T07:35
以住頂樓過來人經驗告訴你 真的很熱 請考慮加蓋
這幾天晚上十點半回家沒開冷氣 西曬小房間溫度約34度
Hedy avatar
By Hedy
at 2011-08-31T06:49
另外有時候設計師設計和風水也會有衝突喔
Elma avatar
By Elma
at 2011-09-01T15:41
都更在台灣是很難的..每個人都以為自己房子值錢
Zora avatar
By Zora
at 2011-09-06T05:40
20年後的台灣人比現在少很多，所以到時候的房子不會
Hedda avatar
By Hedda
at 2011-09-07T19:51
所以那時候的房子可能不會那麼貴了，有沒有機會都更
更是難說，因為搞不好空屋率已經不低了
Agatha avatar
By Agatha
at 2011-09-10T10:31
都更成功,房子總價未必會變多,單價上升但坪數變少
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2011-09-11T05:53
你頂樓可蓋簡易鐵皮屋,可以拿來曬衣服
Donna avatar
By Donna
at 2011-09-11T10:25
恭喜唷 裝潢房子很有趣 我想看開箱文
Rachel avatar
By Rachel
at 2011-09-16T02:28
花一坪35~40W買30年公寓?? 又不是天龍國 多想三分鐘
Freda avatar
By Freda
at 2011-09-19T17:05
你有更好的選擇
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2011-09-21T15:02
推樓上
Agatha avatar
By Agatha
at 2011-09-24T10:53
請問更好的選擇在??
Necoo avatar
By Necoo
at 2011-09-24T22:23
如果是我我寧願買達觀 15年 1P/10W上下
山下未來有耕莘醫院 捷運車子路站 直通二高
Freda avatar
By Freda
at 2011-09-26T19:57
我也想問更好的選擇在哪^^
Selena avatar
By Selena
at 2011-09-28T21:03
達觀?別鬧了 如果沒車真的非常不方便 有車另當別論
Megan avatar
By Megan
at 2011-09-30T10:11
要方便南勢角也比新店便宜啊 還有夜市
Rae avatar
By Rae
at 2011-10-04T11:27
買了房子是好事，恭喜!!
Valerie avatar
By Valerie
at 2011-10-07T05:26
顆顆~達觀XD
Lydia avatar
By Lydia
at 2011-10-11T22:25
1p40W買30年公寓,讓我想起當年聖嚴法師在高樓的廣告
Lily avatar
By Lily
at 2011-10-12T01:30
每個人的思維問題 有人想住達觀有人想住七張
但是現在要買市中心的舊公寓要付高代價也是事實
Kama avatar
By Kama
at 2011-10-16T20:14
多想2分鐘你可以不用衝動
Susan avatar
By Susan
at 2011-10-21T18:52
恭喜!裝潢拉到150w有點高,通常1坪抓4萬就很了不起,如
Olive avatar
By Olive
at 2011-10-23T16:12
果能多比價會比較好,但基本的一定要換,我以前也覺得
Michael avatar
By Michael
at 2011-10-25T15:26
達觀咧 11點沒坐到車 就要走路上山了
Victoria avatar
By Victoria
at 2011-10-28T03:24
少子化以後房價會下跌,但後來發現我錯了,20~30年後你
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2011-10-28T18:39
不想住了,可換到郊區買更大,因為市區房增值較快較高
Elma avatar
By Elma
at 2011-10-29T03:33
我們家從400w的房子買到1000w 我只能說 不要說多想
Annie avatar
By Annie
at 2011-11-01T07:31
2.3分鐘 想到2.3年 就買不起房子了
當然 現在絕不是進場好時機拉 只是原po是親戚賣的房
Mary avatar
By Mary
at 2011-11-01T15:33
你說3.40w買30年划不來 問題是 地點來說 那裡找20w的
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2011-11-05T18:47
要舉例最好也找七張來比 拿達觀....那我找美芝城好了
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2011-11-06T23:40
真的是思維問題耶 我住錦繡 從來不會考慮交通問題
Ula avatar
By Ula
at 2011-11-10T19:52
因為汽車機車是基本 根本不奢望大眾運輸工具可以送
我回家
Donna avatar
By Donna
at 2011-11-14T23:13
沒有汽機車買山上的社區根本就是等著被套
Lucy avatar
By Lucy
at 2011-11-17T01:57
我們剛完成中古屋的裝潢，包括所有的管線、格局、家
電等，大約8X萬，也是自己找工人來做
Emma avatar
By Emma
at 2011-11-21T13:58
達觀有蠻多法拍 你可以上網撿便宜
Emma avatar
By Emma
at 2011-11-23T15:32
恭喜阿~人生兩件大事可以搞定~

老四川會員卡一張

Isabella avatar
By Isabella
at 2011-06-22T13:18
請問新店板友們有老四川會員卡可以出借嗎? 大約是下個禮拜才會使用到~ 不過用完以後會盡快歸還的!!! 出借時會奉上一杯飲料或者是一份雞排以茲感謝~ 先謝謝您了!!! - ...

惡劣公車 逆向行駛還闖紅燈

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By Victoria
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