一表看清台中地方vs.中央社宅進度　它0 - 台中

1.媒體來源：ETtoday新聞雲

2.記者署名：記者陳筱惠

3.完整新聞標題：一表看清台中地方vs.中央社宅進度　它0完工...專家幫緩頰

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5.完整新聞內文：
近年中部房價飆漲有感，統計台中社宅執行進度，目前台中共有6座、總計1411戶的社宅，加
上年底預計完工的4座社宅，地方政府興建的社宅存量將達3269戶，但反觀中央社宅進度為0
，專家期盼，房價高漲下，不論中央或地方都可以再加加油。

根據內政部不動產資訊平台「社會住宅推動進度」揭露，截自4月30日，台中市地方政府新完
工社宅戶數為1191戶，興建中戶數為4316戶，已決標待開工270戶，3項總計5777戶。若加總
規劃中的戶數，共計是6334戶。

不過，截至目前為止，中央不但沒有完工社宅，也並無興建中的個案，僅顯示待開工戶數為
700戶，規劃中的則有5402戶，總計6102戶，可說是龜速進行中。

台中年輕市民王先生認為，廣建社宅是美意，但興建的速度應該可以再快一點，現階段薪水
跟不上房價，不希望未來連租屋都租不起。

對此，逢甲大學土管系教授陳建元則表示，目前市府統計逾5000戶社宅興辦量，其實是早就
規劃計畫，但近年來台中外來人口持續移入，房價又受通膨、原物料上漲推動，社宅推動緩
不濟急。

他認為，推動社宅的困境之一，就是不易取得大面積土地，建議台中市政府將部分抵費地作
為興建社宅基地，一方面可改善取得土地不易之困境，另一方面也有助於抑制房價持續高漲
。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，觀察六都社宅進度，其實不是社宅工作推不動，大部
分是外部因素阻撓，因社宅的量體大、施工期長，目前營建業面臨缺工缺料、原物料成本高
漲，也讓營造廠參與意願不高。

黃舒衛認為，不論中央、地方政府若能從市地重劃、區段徵收、自辦重劃區中，提出一定比
例土地拿來做社宅，就能夠改善經濟弱勢的居住問題，否則在屬於社會福利的社宅下手，與
屬於市場經濟的房市價格，很難有交集。

對此，台中市政府住宅發展處住宅企劃科承辦人員指出，目前台中在建社宅還有4000餘戶，
預計在2025年底前完工，由於已發包工程變動性不大，市政府相當於提早達成第一階段目標
，第二階段也在達標後陸續啟動，包括：今年初開工的烏日新榮段社宅，後續將持續尋找可
執行之基地，擴大台中市社宅存量。

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▲學者認為近年來台中外來人口持續移入，房價又受通膨、原物料上漲推動，社宅退動緩不
濟急。（圖／記者陳筱惠攝）

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