一橋之隔 屏東市多透天 - 屏東

屏東市與高雄市僅一橋之隔，但房市發展自成一格，近年因高雄房市熱度高，屏東市也受
惠、推案量大增，目前銷售中新案近20件，已達往年全年推案量6~7成水準，並出現少見
的預售大樓案，開價最高每坪達20萬元，挑戰高雄市區的房價水平。


大樓挑戰房價水平

住商不動產屏東興豐加盟店總經理楊信華表示，屏東市雖然鄰近高雄市，但卻是獨立的供
需圈，房市發展與高雄市關係不大，目前新推案仍以別墅為主力，地坪多在20~35坪。

高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，屏東市購屋族群多屬於在地客，購屋習慣偏向傳統
透天產品，因此透天產品佔整體新推案的9成以上，過去別墅新案主力總價約700~1000萬
元，目前則上攀至900~1500萬元，較往年上漲約3成。

楊信華指出，屏東市往年推案類型多為前院停車別墅，但近年1樓停車別墅數量大增，如
新案「同聯淳品」全案皆採1樓停車，「翔耀境好」別墅產品也全部採1樓停車。

新案別墅面寬也從過去主力4.5~5米，放大為5米以上，如「水映自在」面寬6.34米起，「
青境」面寬則從7.5米起跳，最大面寬更達11米。

由於屏東市房價也逐漸上揚，因此，目前也有建商開始推出大樓產品，如預售案「中洲
The One」位於屏東市中心，規劃大坪數75~150坪，已是豪宅規格，每坪18~20萬元，也是
目前屏東市大樓新高價。


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