一樓外牆做防水抓漏或是打掉重做抉擇 - 居家修繕

1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : 修繕


2.問題描述(請詳述問題在哪)：
小弟這棟大樓約30年屋齡，地點是在一樓警衛室，內牆有多處壁癌，牆面上方狀況(如圖)
還算良好，外牆部分磁磚有龜裂，
遇到颱風來時，水會從窗戶下緣滲進來，
原本考慮大樓預算只找了防水抓漏師傅來估價幾家報價約5萬，但是大樓其他長輩覺得防
水沒有用，要斧底抽薪打掉重練
才能使用8~10年不會漏水不會有壁癌。

打掉重練約要10~15萬，防水抓漏師傅有表示台灣常有地震，遇到地震即便新做的外牆也
會產生裂縫，進而還是可能有這種現象，不知道板上前輩有什麼建議?感恩

3.問題存在時間：
有數年之久

4.照片連結：(牆為RC結構)
http://i.imgur.com/bP3PPFW.jpg
http://i.imgur.com/GzF4ME2.jpg
http://i.imgur.com/ABNsBBu.jpg
http://i.imgur.com/8Ql9BXu.jpg
http://i.imgur.com/pQ1jZ4G.jpg
http://i.imgur.com/ToPEUit.jpg

5.其他 :
以下是小弟的幾個迷思
1.大樓長輩對防水抓漏相當不信任，一看到防水報價就馬上嗤之以鼻直喊太貴自己漆就好
，防水真的沒有用?

2.現在打掉重練，內牆打到底，外牆防水磁磚重用，真的就能稱上8~10年不漏水壁癌嗎？

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