一張神主牌 引爆鶯歌老街2億土地爭奪戰 - 鶯歌

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一張神主牌 引爆鶯歌老街2億土地爭奪戰

〔記者王定傳／新北報導〕85歲黃姓老翁自稱是日治時過世的黃姓苦力養孫，拿神主牌委
由許姓律師，提訴繼承新北市鶯歌老街價值2億、無人持有的440坪土地，勝訴後以1億多
賣掉，建商接手後趕住戶、商家走人；在土地上有建物的陳家人指控，對方偽造神主牌。
新北地院法官發現等證據有詭，律師角色可疑，判黃男繼承權不存在！

律師及建商 均否認指控及認定

法官同時判建商及黃翁吐回土地，回復登記在黃姓苦力名下，等同所有權人仍不明，未來
勢必有一番爭奪戰；陳家委任律師鄭文龍說，法官認真才能發現事實，做出公正判決，但
尚未定讞，不便多說。黃翁在此案的鄭姓委任律師說會上訴。

102年，一名許姓男子自稱聽到黃翁欲繼承土地，因而寄出存證信函，稱他祖父在日治時
向苦力買地，黃翁沒權繼承土地；黃翁因而對許男提出「 確認繼承權存在」訴訟，並指
日治時苦力收養他父親，他是「過繼孫」，並提出過繼承嗣、神主牌照等；法官依日治
時的過繼承嗣等證據認定，黃是養孫，有繼承權，許沒上訴而定讞。

黃隨即持判決跑去地政機關，將土地登記為己所有，把2筆440坪土地以1億1千萬元賣出，
若含早年已被政府徵收的2筆土地，總面積應有5、6百坪；林姓建商接手後對陳姓等住戶
、商家提訴拆屋還地，法官判敗訴，上訴中。

同時，土地使用者、3名陳姓堂兄弟驚覺大事不妙，對黃、林提出塗銷所有權移轉登記指
，當年苦力死後，苦力侄子無法辦理繼承，但卻是土地的實際所有權人，並於1957年售給
陳家長輩，有證書為證，他們已合法占有近60年，依民法應視為未登記的不動產。

他們質疑，1932年即昭和7年出生的黃翁，本名有個（耳羲）字，1952年改為曦，繼承嗣
若真於1934年所寫，怎可能是曦字？且苦力死於1936年，神主牌上竟寫：「卒於民國丙子
年」明顯偽造。

法官調查，苦力的侄孫證稱，苦力死後土地都是其侄子管理，確實出售給陳家；且黃翁未
對苦力姪孫訴請有繼承權，竟對毫無血緣關係的許男提訴，十分奇怪，再者，黃的律師稱
黃原本不知苦力有遺產，許男又怎會知道黃欲繼承土地而寄存證信？不僅如此，許男在繼
承權官司敗訴後沒上訴，竟當土地仲介，還任買賣保證人。

法官認為，除繼承嗣等有問題，賣出的土地價款，黃只拿550萬，律師不肯交代剩款流向
等瑕疵，因而懷疑許男早已跟黃及其律師有私下協議，律師主導及安排買賣及分配，甚至
預謀先取得黃翁授權，待繼承權確定後，快速出售，掩飾取得土地有瑕疵，從中獲取鉅額
利益，判黃翁繼承權不存在，建商及黃翁塗銷所有權登記；律師及建商等均否認指控及認
定。

(自由時報 106-08-08)

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