一品苑50坪店面 開價3600萬????n - 公園

Heather avatar
By Heather
at 2014-10-25T23:41

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因為原本那篇已經快滿了..小弟再開一篇
順便提供一些資訊給大家...




在我明察暗訪的結果(自以為XD) 發現
其實那整排一品苑成交價落在1900萬(寬店面)跟1000萬(普通店面)上下
其中地坪50坪以上的成交價都約在1900萬
而且共通點就是都是投資客.
他們只想買1900萬 賣2800萬...根本沒打算常住在那邊
因為12樓太大.要裝潢隔間難度太高.加上三四樓跟一二樓樓梯相連 電梯也相連


50坪以上都是設計1.2樓是商家3.4樓是租套房..

買50坪的投資客...不是租 就是要賣..重點是那邊根本沒人住.
也沒人承租....連套房都沒有喔(一戶12個套房 才兩個人住)
也沒有商家願意租那邊..

1.地坪太大
2.租金太高 普遍都開3萬5
3.那種地段..根本...沒商家願意投資.
_________________________________________________________
交叉比對 建商服務小姐::
1.喔 這棟房子超大喔.5樓管線都配好了 可以再蓋
2.喔 這棟可以租17間套房....其實34樓才12間.
他的17間的意思是:::叫你自己蓋5樓拉 哈哈哈XD
3.對面會成公園喔~~~
4.崇蘭發展已經滿了..這邊是新新區..
5.離縣政府很近.離縣議會很近(我是要去開會嗎?神經病)
6.喔喔 這都是大理石蓋的喔<=外表老化
7.賣當勞是看好這裡發展潛力 才發展在這裡的喔..!!!
8.萬吉沒有我們好啦!!!我們是寬店面 寬店面喔!!

重點是.................他跟我說隔壁賣了 賣3200萬
(因為隔壁房子已經掛租的布條)

結果...隔壁的隔壁住家 自己爆料:::沒拉 那是他們建設公司自己的人拉 假裝的

我覺得那房仲唬爛小姐的嘴巴.根本跟騙子沒什麼兩樣....


唉..小弟想買那邊 只是單純因為原本音樂中心店面不夠寬
房東不賣又要漲房租...
找附近的店面幾乎都沒合適的 也沒有要賣的..



我一直有個疑問
請問房仲業把房子炒高.對大家真的有幫助嗎?


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All Comments

Edith avatar
By Edith
at 2014-10-26T08:53
對他有幫助
Bennie avatar
By Bennie
at 2014-10-26T18:05
沒有什麼何不何必的 建商不是慈善事業 對大家有幫助幹嘛
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2014-10-27T03:18
2 真的很機車
Candice avatar
By Candice
at 2014-10-27T12:30
反正就是有人買得起 而且買方賣方都有利可圖 市場就成立
Ivy avatar
By Ivy
at 2014-10-27T21:42
中古屋已經在跌 新成屋價格還是很硬 找中古屋比較實在
Regina avatar
By Regina
at 2014-10-28T06:54
把持房屋的代價不高,開高價慢慢賣,不用急著把房子脫手阿
Regina avatar
By Regina
at 2014-10-28T16:06
我寧願去買萬吉的!!哼..建商小姐真是..
Michael avatar
By Michael
at 2014-10-29T01:18
房地產應該是只要有錢就很難賠錢的一種投資吧
Leila avatar
By Leila
at 2014-10-29T10:30
就不要買新屋.現在建案開的價格還不如買地點好的中古
但中古看一系列您PO文參考的都是新成屋居多..可能看屋
George avatar
By George
at 2014-10-29T19:42
況看不上眼吧...其實做生意是看點..屋況花錢就能打點
Valerie avatar
By Valerie
at 2014-10-30T04:54
屏東還好都還有400多上下的透天的可買...看高雄那個
Ethan avatar
By Ethan
at 2014-10-30T14:06
2房3房的大樓都要50以上了....屏東漲很多..但真的成屋
不要去碰..都給那些投資給套牢就好...看會不會乖一點
Ivy avatar
By Ivy
at 2014-10-30T23:19
這不是買不買的起的問題了,而是擺明賣貴,何必當凱子?
市場本來就不理性,我們更該冷靜下來,暫時以租代買,生
活會快活許多!

11/5-9台灣玩5天

Bethany avatar
By Bethany
at 2014-10-25T20:20
※ 引述《wasabi1 (wasabi)》之銘言: : Day 1 11/5 (Wed) : 12:45 新北投的溫泉酒店 : 13:30 士林官邸andamp; (下午茶 YOUTH CAFE) : 14:30 至善園/故宮博物館 : 18:00 晶華酒店 柏麗廳 晚餐 (已訂位) : 21:0 ...

11/5-9台灣玩5天

Enid avatar
By Enid
at 2014-10-25T19:38
※ [本文轉錄自 Taipei 看板 #1KIukLUR ] 作者: wasabi1 (wasabi) 看板: Taipei 標題: [閒聊] 11/5-9台灣玩5天 時間: Sat Oct 25 19:37:55 2014 11/5-9台灣玩5天 我是香港人, 第一次一家自由行(父母與我),我很喜歡台 ...

11/5-9台灣玩5天

Caroline avatar
By Caroline
at 2014-10-25T19:37
11/5-9台灣玩5天 我是香港人, 第一次一家自由行(父母與我),我很喜歡台灣,所以又來訪 父母與我分別都去過台灣. 希望有個愉快之旅,想問下行程有否問題? (有些店鋪/景點搬了或沒營業,請告知~~~) ***比較擔心陽明山行程是否可行(看了資料都唔完全確定:( )……*** 首兩晚住新北投的溫泉酒店 ...

剛在陽明公園運動

Oscar avatar
By Oscar
at 2014-10-25T18:28
如題,剛在陽明公園裡運動, 有三個看起來剛成年的男生 騎摩托車到人行道, 我覺得怎麼可以把機車 騎到公園裡, 況且還是在人行步道, 所以就故意不讓他們, 結果他們還給我「叭」, 於是我轉過去瞪他們, 他們就從邊邊騎走了, 雖然已經跑步回來但還是很生氣! 陽明公園裡面應該是不能 騎摩托車的吧!??! 有時 ...

新天地游泳票

Anthony avatar
By Anthony
at 2014-10-25T16:56
物品名稱:新天地游泳票 使用地點/店家:新天地游泳池 使用情況:全新 使用期限:到今年年底103/12/31 轉讓地點:中壢中正公園籃球場對面的全家或7-11(吼牛排旁) 轉讓價格:120/張 購入價格:120/張 備註:總共6張(如果一次購買6張,算700元),麻煩站內信。謝謝 - ...