【悲情片】店家出走高達 7成 高雄站前商圈 - 高雄

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By Valerie
at 2018-08-07T09:43

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蘋果日報

【悲情片】店家出走高達7成 高雄站前商圈變空城

若想到車站往往都是車水馬龍,人潮聚集盛況,然而這些記憶中的畫面,卻已在高雄站前
商圈消失。6~7年級生學生時期熱鬧的站前商區電子街,在暑假午後時分顯得格外冷清,
如同防空演習般街道淨空情境,走訪店家詢問指出,跟全盛時期相比,電子相關產業商家
少了7成,取而代之的是娃娃機店、少數東南亞小吃餐廳與待租待售店面。

很難想像位於高雄車站出入口,知名速食業者麥當勞緊鄰2間大面寬店面均空租,騎樓還
有街友聚集,這就是目前高雄站前商圈情景。過去中博高架橋將站前商圈分成兩大區域,
一邊是人潮聚集站前百貨商圈,另一頭是高雄知名店子街,然而無論是哪邊店家,均表示
人潮大幅減少,生意非常難做。

分析區段租金行情,富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出,區段租金行情若非三角窗
店面,每坪租金行情大概介於800~1000元,少部分可以突破千元,然而區段近年來租金已
出現下滑趨勢,但隨著商圈轉移,電商崛起與消費型態改變,站前商圈不再像過去那麼繁
榮,其中又以靠近民族路一側電子街感受更為明顯。

永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮認為,高雄車站目前正在進行台鐵地下化工程
,整個車站周邊就是個大工地,因缺乏指標商家進駐,人潮集市效果不佳,因此包括娃娃
機店或是異國商店增加,「該區店面持有者多為資產型客戶,不急售且較無資金壓力,若
租不出去就放著或稍微降低租金行情,等待商家進駐。」

電子街店家指出,人潮大幅減少連以前長期承租三角窗店面的銀行業者也撤點,空租已經
超過半年,過去寒暑假都會找工讀生來幫忙販售電腦,現在根本不需要。

目前高雄車站正在進行改建工程,未來荷蘭團隊Mecanoo所設計規劃的新高雄車站,集結
公車客運轉運站、捷運高雄車站等交通機能,車站空間還將增設行動圖書館、露天廣場、
商辦與旅館大樓等設施,總開發經費達200億元,然而最快完工日期要到2023年,這段施
工黑暗期,店家該如何度過,目前仍無解。(葉家銘/高雄報導)


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All Comments

Ophelia avatar
By Ophelia
at 2018-08-11T03:26
死魚最近怎麼一直跑高雄版?
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2018-08-14T21:09
降價就會有人租
Linda avatar
By Linda
at 2018-08-18T14:52
感謝信心加持
Lily avatar
By Lily
at 2018-08-22T08:35
都空多久了...選舉才在吵這個=.=
Noah avatar
By Noah
at 2018-08-26T02:18
火車站前誰會去 除了補習以外
Sarah avatar
By Sarah
at 2018-08-29T20:01
死魚魚現在幫韓國魚助選嗎?
William avatar
By William
at 2018-09-02T13:44
沉菊多年的作為
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2018-09-06T07:27
就只會看到空店?站前周邊那堆違停呢?你們這些想選市長
的有那個種敢碰嗎?
Caroline avatar
By Caroline
at 2018-09-10T01:10
站前違停拖吊(機車)一天有三四次,那邊的店家說的…
Margaret avatar
By Margaret
at 2018-09-13T18:53
最近去建國商場那邊也超慘......
Frederic avatar
By Frederic
at 2018-09-17T12:36
站前周邊會違停的不只有機車哦。
Catherine avatar
By Catherine
at 2018-09-21T06:19
雖然是9.2的PO文,但陳菊把高雄搞爛的確是事實.....
Freda avatar
By Freda
at 2018-09-25T00:02
對了!機車出租業者的違停,怎樣都不會被拖吊或開單呢~
Odelette avatar
By Odelette
at 2018-09-28T17:45
就之前一堆一時的陸客炒起來..降不下去了吧..
Hedda avatar
By Hedda
at 2018-10-02T11:28
建國商場沒生意跟陳菊哪有什麼關係
Franklin avatar
By Franklin
at 2018-10-06T05:11
這跟景氣無關,誰會想在對行人不友善的商圈逛街??
Enid avatar
By Enid
at 2018-10-09T22:54
是商圈轉移好不好,怎不去看巨蛋阿~
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2018-10-13T16:37
每個城市隨著重劃區的開發,多少都有站前商圈轉移的情形,
這正常,台中也是,但高雄車站絕對是蕭條最嚴重的,別自
欺欺人了
Emily avatar
By Emily
at 2018-10-17T10:20
直接來
Gary avatar
By Gary
at 2018-10-21T04:03
直接開左營好麻,開在高站幹麻,有夠遠
Lucy avatar
By Lucy
at 2018-10-24T21:47
新高火以後東側就有一個超大特商區了
Puput avatar
By Puput
at 2018-10-28T15:30
建國商場還不是店家想宰羊,不開發票也沒比較便宜
Odelette avatar
By Odelette
at 2018-11-01T09:13
原價屋來了之後,就沒甚麼可以宰的
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2018-11-05T02:56
說真的 站前真的悲慘 沒事不會去 除非去中街才會順便經過
Andrew avatar
By Andrew
at 2018-11-08T20:39
站前我已經感覺不到有人氣了...
Ursula avatar
By Ursula
at 2018-11-12T14:22
菊粉:這都KMT當年的錯
Oliver avatar
By Oliver
at 2018-11-16T08:05
綠營支持者願意被dpp當額度無上限的提款機,你敢嘴?
Leila avatar
By Leila
at 2018-11-20T01:48
租不出去就再繼續抬高租金啊,房東負責吸血就對了
Puput avatar
By Puput
at 2018-11-23T19:31
那裡的確跟我以前讀書時期差蠻多的
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2018-11-27T13:14
商圈都轉移好久了,捷運站出口到火車站的路上一定有一堆怪人
亂搭訕,寧可到新左營搭火車
Una avatar
By Una
at 2018-12-01T06:57
完全不想去站前那一帶,出沒的怪人實在太多
James avatar
By James
at 2018-12-05T00:40
高鐵延伸到高雄火車站真的可以免了
Michael avatar
By Michael
at 2018-12-08T18:23
感謝!信心加持,北釘中爐南郭魚!哈哈!
Frederic avatar
By Frederic
at 2018-12-12T12:06
施工很久了是要怎麼有商家?
Lauren avatar
By Lauren
at 2018-12-16T05:49
騎樓凹凸不平寸步難行 人行道狹窄又充滿違停 商圈最需要
的就是步行人潮 高雄火車站商圈有這個條件嗎?
Harry avatar
By Harry
at 2018-12-19T23:32
商圈轉移?現在是在講火車站前耶 火車站前冷清成這樣合
理嗎?
Edith avatar
By Edith
at 2018-12-23T17:15
看看嘉義火車站前騎樓整平到可以推輪椅,高雄繼續落後
John avatar
By John
at 2018-12-27T10:58
我倒覺得火車站邊沒有沒落.因為從來都是這樣.比起以往現
在反而多了不少旅宿業跟新旅館
會說車站沒落的一定沒住在高雄過
Gary avatar
By Gary
at 2018-12-31T04:41
又在耍智障了,腦殘新聞
Isla avatar
By Isla
at 2019-01-03T22:24
從以前就沒有商圈吧.站前那一排開了一兩家賣衣服叫什麼
商圈?旁邊遠東都倒多久了
Callum avatar
By Callum
at 2019-01-07T16:07
NET,佐丹奴...:Q
Dinah avatar
By Dinah
at 2019-01-11T09:50
舒服文,抓緊囉,準備起飛
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2019-01-15T03:33
現在就在等地下化結束阿 站東商圈早就規劃好再等了
Ivy avatar
By Ivy
at 2019-01-18T21:16
可以問問周遭朋友,有多久沒碰電腦了…
Oliver avatar
By Oliver
at 2019-01-22T14:59
不是有沒有碰電腦是誰還會在實體店買電腦XD , 而且自從iP
hone流行之後台灣多少人改用mac
Gary avatar
By Gary
at 2019-01-26T08:42
建國有些是自己造成的吧 組電腦的人還是有啊
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2019-01-30T02:25
印象就是一堆車停免錢的地方,因為在站前就有很熱鬧的錯
Emily avatar
By Emily
at 2019-02-02T20:08
277萬人的城市也只剩巨蛋可以說嘴,厲害了我的城
Lucy avatar
By Lucy
at 2019-02-06T13:51
高雄這十年變爛是事實,不懂為何菊粉可以無腦護航
Enid avatar
By Enid
at 2019-02-10T07:34
那邊可不可以算橋下....說起來橋下發展都不怎麼樣 XD
Agatha avatar
By Agatha
at 2019-02-14T01:18
抱歉我不是店家
Faithe avatar
By Faithe
at 2019-02-17T19:01
天籠豬風向帶起來
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2019-02-21T12:44
如果火車站不能以商圈來算的話,現在下火車大部分都轉
捷運去當然不會溢到外面吧,而且客運也因為高鐵沒落了
不少,少很多人不就是必然的嗎
Dora avatar
By Dora
at 2019-02-25T06:27
高雄王看到這一定來電一下
Ina avatar
By Ina
at 2019-03-01T00:10
陳菊德政,消滅商機
https://youtu.be/_fLBJojvGa8
James avatar
By James
at 2019-03-04T17:53
建國路電腦街前陣子有去,覺得這幾年應該會到結尾了...
Hedda avatar
By Hedda
at 2019-03-08T11:36
站前店家等不到2023年的
Wallis avatar
By Wallis
at 2019-03-12T05:19
禁停的騎樓滿滿機車違停 根本不敢處理
Olive avatar
By Olive
at 2019-03-15T23:02
這種動工規劃 商家不掛也難 2023年後再說吧
Christine avatar
By Christine
at 2019-03-19T16:45
火車站前建國三路的騎樓宛如第三世界啊
Brianna avatar
By Brianna
at 2019-03-23T10:28
會去的就是會去,不會去的就是不會去啦
Yuri avatar
By Yuri
at 2019-03-27T04:11
事實就是 那邊根本沒商圈吧..
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2019-03-30T21:54
高中時侯遠東倒了就一路向下很久了...說有商圈的,除
了建國商場和相機街,從來就沒有過....
David avatar
By David
at 2019-04-03T15:37
那邊從以前就這樣了,一堆租車行,除了靠補習班學生的
吃東西人潮在雄中旁邊,其他跟本沒人會去逛,說沒落在
我看起來,根本根20年前一樣罷了
Erin avatar
By Erin
at 2019-04-07T09:20
反正這次會回去投韓國瑜一票
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2019-04-11T03:03
雄中+醫科 學識屌打韓狗魚
Eden avatar
By Eden
at 2019-04-14T20:46
IPhone流行後,身邊還是沒人用MAC倒是本來買筆電的後來
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2019-04-18T14:29
都變成人手一隻行動上網裝置,沒人碰筆電,連室內寬頻都退
了…
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2019-04-22T08:12
有點好奇H大 你身旁的人是都不用電腦 只用手機/平板嗎?
Todd Johnson avatar
By Todd Johnson
at 2019-04-26T01:55
某連鎖情趣用品店數量屌打台北啦! 摩天輪不是空口白話
Lucy avatar
By Lucy
at 2019-04-29T19:38
非台灣人,外籍勞工的現象…
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2019-05-03T13:21
筆電最尖峰時期應該至少有30台同時上線,後來只剩手機和
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2019-05-07T07:04
平板,光三星TAB系列從第一代買到第四代,從單價九千多買
Dora avatar
By Dora
at 2019-05-11T00:47
到五千有找,大概買了350台左右…
Emily avatar
By Emily
at 2019-05-14T18:30
了解...這跟大陸外出打工的人很像 只用手機
Carol avatar
By Carol
at 2019-05-18T12:13
跟啥出外人無關 現在組桌機的真的很少
Kelly avatar
By Kelly
at 2019-05-22T05:56
一堆直接網路下單或電話下單 去現場的當然不多
Annie avatar
By Annie
at 2019-05-25T23:39
環境沒有耳目一新的感覺,看久會膩,就不夠潮了
Jessica avatar
By Jessica
at 2019-05-29T17:22
那邊店面地坪一坪開到150萬

高楠公路 楠梓往仁武方向,取締機車超速

Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2018-08-07T08:59
高楠公路 楠梓往仁武方向,有員警躲在小黑貓前的台糖加油站偷拍,取締機車超速,取 締機車超速,請行經鄉民注意 https://i.imgur.com/QFbjXwz.jpg https://i.imgur.com/whT8OI1.jpg - ...

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By Isla
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By Carolina Franco
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