【怎麼活啊】全高雄豪宅月賣不到5戶 - 高雄

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By Delia
at 2016-10-17T15:17

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【怎麼活啊】全高雄豪宅 月賣不到5戶

今年高雄房市買氣明顯不如去年,從建物買賣移轉棟數發現,上半年不到1.5萬戶,創縣
市合併後新低!市場買氣差,高總價豪宅感受更是明顯,房仲統計實價登錄揭露資料,高
市今年1~7月總價逾4000萬元豪宅成交僅33戶,換算單月僅4.7件,較去年月均減少超過6
成。

過去2年高市每月成交總價逾4000萬元豪宅件數介於10~12件,今年僅剩下不到5件,而觀
察豪宅交易主力的鼓山區則可發現,去年月均還有5.7件,今年僅剩下不到2.6件,豪宅市
場買氣如同進入冰凍期。

永慶不動產高屏區經管會會長葉誌螢指出,買方觀望氛圍濃厚是豪宅買氣大幅下滑主因,
不少購屋族認為房價還可能有1~2成下修空間,「一般千萬內住家若房價跌1~2成,可能成
交價僅減少數十萬元,但高總價豪宅成交價若減少1成,一下就會減少至少400萬元,因此
買方會持續觀望。」

即便豪宅買氣差,但最近仍有數場豪宅新案實價登錄創區段新高,如京城建設凹子底森林
公園首排案「京城」,33樓每坪成交60.3萬元,而宏舜建設美術館地區新案「高雄HH」2
樓也開出每坪58.8萬元成交行情。中信房屋高雄博愛加盟店區經理蔡卓翰表示,新案豪宅
仍吸引金字塔頂端客層,相對中北部而言,高雄豪宅算物美價廉,即便大環境不佳,若開
價合理也可能開出順銷盤。(葉家銘/高雄報導)

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20161017/969321/

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英國老人在海關翻找護照,動作很慢找了很久,女海關尖酸的問:你來過法國?
英國老頭說:我只來過一次。女海關更尖酸的問:你來過怎麼不知道提前拿護照?
老頭:我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道:不可能!英國佬來法國我們永遠都要檢查護照!
老頭:44年登陸時候,海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說:是的,這個我能證明,當時灘頭確實一個法國人都沒有...

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All Comments

Lucy avatar
By Lucy
at 2016-10-20T11:41
高雄王:
Olga avatar
By Olga
at 2016-10-23T08:05
高雄王不玩豪宅的
Candice avatar
By Candice
at 2016-10-26T04:30
怪我囉
Adele avatar
By Adele
at 2016-10-29T00:54
沒有賣不出去的房子 只有賣不出去的價錢
Susan avatar
By Susan
at 2016-10-31T21:19
我賣了一百億沒人買 怎麼活啊
Emma avatar
By Emma
at 2016-11-03T17:43
乾我屁事,賣不掉不會砍半賣嗎
Brianna avatar
By Brianna
at 2016-11-06T14:07
炒房活該死好
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By Quanna
at 2016-11-09T10:32
那就去死一死呀!炒什麼房!
Margaret avatar
By Margaret
at 2016-11-12T06:56
賣不出去不會加價賣嗎? 左手賣給右手就有成交數了
Agnes avatar
By Agnes
at 2016-11-15T03:21
哈哈哈哈哈
Poppy avatar
By Poppy
at 2016-11-17T23:45
蓋一堆豪宅供給過剩,賣不掉正常
Bennie avatar
By Bennie
at 2016-11-20T20:10
高雄22k薪水都沒,賣什麼豪宅啦,爛宅老房鳥巢一堆,也
Zanna avatar
By Zanna
at 2016-11-23T16:34
有錢人不買豪宅 有錢人不買新屋 難道都露宿街頭嗎
Annie avatar
By Annie
at 2016-11-26T12:58
都說高雄有錢人很多 但看來錢再多都不買房阿 科科科
Daniel avatar
By Daniel
at 2016-11-29T09:23
房仲手續費6%,成交一戶就賺240萬,還不夠活?
Joseph avatar
By Joseph
at 2016-12-02T05:47
4000萬,我一定拿去買中山或博愛路的透天店面..XD
Rachel avatar
By Rachel
at 2016-12-05T02:12
活該啦
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By Una
at 2016-12-07T22:36
我好像沒聽過甲六園在哀,這些在哀的真沒競爭力
Emily avatar
By Emily
at 2016-12-10T19:00
我姑丈才剛花三千多買義大文豪 代銷信誓旦旦說以後
不可能跌了 叫他快買
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By Rosalind
at 2016-12-13T15:25
慣老闆:沒有競爭力(疑
Andy avatar
By Andy
at 2016-12-16T11:49
一棟房子4000萬,付給相關工程人員跟建材的錢不知道
有沒有400萬喔....
Christine avatar
By Christine
at 2016-12-19T08:14
87
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By Donna
at 2016-12-22T04:38
博愛路透天店面4000不是很拼是根本買不到吧明誠二
路都很拼了
Robert avatar
By Robert
at 2016-12-25T01:03
你炒店面買最旺的地方喔..??
當然是買還沒旺起來的地方阿,旺到極點要走下坡了.
Emma avatar
By Emma
at 2016-12-27T21:27
明誠的店面你開3000差不多馬上被秒走還被笑
Elvira avatar
By Elvira
at 2016-12-30T17:51
尤其最近高雄有很多大改變,商圈會友轉移的現象.
Ivy avatar
By Ivy
at 2017-01-02T14:16
所以最近不要碰最旺的地方,會危險.
Joseph avatar
By Joseph
at 2017-01-05T10:40
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3371549.html
其實後譯離火車站大概500公尺左右.
博愛路有店面可以買..
價位好像也是差不多4000
Eden avatar
By Eden
at 2017-01-08T07:05
剛好等火車地下化.
明誠路現在很旺,但是如果義大亞洲廣場星起.
不知道到底...他會更旺,還是人潮被義大吸走.
Odelette avatar
By Odelette
at 2017-01-11T03:29
一個親戚就明誠二路上的透天五樓電梯店一樓租人爽
收七八萬開五千萬都還不賣
Hazel avatar
By Hazel
at 2017-01-13T23:53
所以現在要買應該是買義大亞洲廣場門口富國富民路.
不過富國富民路價格被拱很高,感覺也沒啥肉好吃了.
Catherine avatar
By Catherine
at 2017-01-16T20:18
嗯後驛那會比凹仔底過去稍低
Ivy avatar
By Ivy
at 2017-01-19T16:42
那邊反正要嘛就是火車站帶動商圈效應.
要嘛就是當買地,商五+車站50%容積加持.
Agatha avatar
By Agatha
at 2017-01-22T13:07
所以說比起這些玩家軍公教18趴到底算什鳥啊?真正
肥的不去批鬥哈哈
Kama avatar
By Kama
at 2017-01-25T09:31
肥的人是出錢找人去凱道幫它們爭取權利..XD
Harry avatar
By Harry
at 2017-01-28T05:56
反而我覺得中山路店面「目前」就相對博愛路遜色許多
,當然很多跟屋齡也有關
Yuri avatar
By Yuri
at 2017-01-31T02:20
南高雄真的要靠火車新站跟灣區帶動了還需時間
Oscar avatar
By Oscar
at 2017-02-02T22:44
新彎曲要看中央政策,那麼大塊地光靠高雄自己是
用不了那麼多也養不起那麼多建設的.
等美國選舉後,看蔡政府新南向要怎樣搞了.
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2017-02-05T19:09
畢竟,金融貿易觀光等等等,全都是中央在控管的.
而這些土地,大多也都是以金融貿易總部為主.
David avatar
By David
at 2017-02-08T15:33
博愛路現在件超少有錢都還買不到ㄏ只能往兩旁裡面買
,中山路就還有
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2017-02-11T11:58
博愛路大眾銀行旁邊那塊停車場不是還空著
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2017-02-14T08:22
推ceca!用心解釋
Connor avatar
By Connor
at 2017-02-17T04:46
賣一戶吃好幾年??
Mary avatar
By Mary
at 2017-02-20T01:11
管碧玲的競選總部那一塊清空了.
那是興富發的博愛案,目前建照卡在建管處中..XD
Jacky avatar
By Jacky
at 2017-02-22T21:35
大眾銀行旁邊那個還在養吧...
Zora avatar
By Zora
at 2017-02-25T18:00
你以為空著就表示沒行情很好買嗎ㄏ
Poppy avatar
By Poppy
at 2017-02-28T14:24
他大概覺得一坪120~150太便宜不爽賣..XD
Olga avatar
By Olga
at 2017-03-03T10:49
畢竟南合興五福路中山路口那一塊嗆要500w/p
讓整條中山博愛路的地主全都高潮了..!!
如果他肯賣120~150萬,我相信很多建商會很有興趣.
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2017-03-06T07:13
正常屯房業力引爆
Ula avatar
By Ula
at 2017-03-09T03:37
春陽白雪,剛建好是開8000萬最近經過只剩一間還沒賣
掉,地點至聖路近自由路
Isla avatar
By Isla
at 2017-03-12T00:02
買一送一就賣得出去了
Kelly avatar
By Kelly
at 2017-03-14T20:26
豪宅
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2017-03-17T16:51
快去跳樓啊

地震??

Connor avatar
By Connor
at 2016-10-17T14:33
高雄鼓山區有感覺到震動 大家有感覺到嗎??? - ...

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